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マンション住民「通路の手すりがずれてる!欠陥だろ!」→11年後、売主の住友不動産「安全だと言い切れない」

2コメント
欠陥マンション・住宅めぐる大手不動産と住民の争い続出 住友、三菱、ミサワ…

不動産会社と住民のトラブルが相次いでニュースになっている。
「週刊現代」(講談社/6月28日号)は『住民はこんなに大変だった!
住友不動産・熊谷組に『恐怖の欠陥マンション』と認めさせるまで』という記事を掲載している。
住友不動産(東京都新宿区)が2003年に販売した横浜市西区宮ケ谷の11階建てマンション「パークスクエア三ツ沢公園」で、建物を支える杭が規定に反して強固な地盤(支持層)に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。
同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めたというニュースが6月に報じられたが、実は、この問題は11年にわたって争われてきたものだったのだ。

「私たちが手すりのずれを指摘してから11年たって、ようやく建設ミスがあったことを認めました。
それまで、彼らは私たちが何度訴えても、『問題ない、マンションは安全だ』と突っぱねてきた。
住友不動産と熊谷組に対しては、不信感しかありませんよ」と住民は語る(同記事)。
ファミリー向けマンションで分譲当初の最多価格帯は4000万円台前半。問題の棟にはおよそ65世帯の住民が住んでいた。
住棟と住棟のつなぎ目にあたる手すりがずれ始め、管理組合側が問題点を指摘しても、業者側は「問題ない」という対応だった。今年3月になって初めて第三者機関による地盤調査が行われ、杭が支持層に届いていないことが明らかになったのだ。
住友不動産は「売り主の責任を痛感している。修繕や建て替え、買い取りなど、あらゆる手段を検討する」と説明。
熊谷組は「コメントできない」としている。今後は、業者側が欠陥マンションを買い取る場合の価格(そもそもの分譲価格なのか、資産価値の下落分を反映した価格なのか)の問題などに注目が集まりそうだ。

以下ソース
http://biz-journal.jp/2014/07/post_5290.html

2.

11年問題なく住んでんなら安全性充分だろ

4.

やっぱマンションは三井に限るわ

42.

>>4三井もタワマン販売中止あるで
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N3E5T46JTSFK01.html

8.

欠陥住宅は戸建てにだって起こり得る問題なわけで
個人で戦わなくちゃいけないぶん余計きついと思うのだが


賃貸最強うひょーーーー!

9.

戸建てだって一緒、あるいはもっと酷い
個人相手、素人相手だから、業者はなめてかかって、超うるさいクレーマーには数十万円払って
あとは何があってもこれ以上文句を言いません、って誓約書を書かせる

13.

11年の間に結構な地震あったよな?それに耐えたんだろ?

15.

支持地盤に届いてないとか素人かよw
ボーリングやった業者は冷や汗もんだろうなーあと施工業者も破産だわなw

63.

>>15分譲4000万x65戸=26億

売上2000億の熊谷組が26億ぐらいで潰れるかよ・・・

18.

手すりズレるってよっぽどだな。
クラックぐらいは入って当たり前だけど

19.

ミサワで家立てる奴なんか、まだいるのかよwwwwww
建てる前に評判とかクチコミを調べないのかよwwwwwwwwww

25.

一戸建ての欠陥の方がうやむやにされそうだけどな
大手がダメなら地元で長いこと営業してる土建屋にした方が良いのかも

39.

>>25地元土建屋って中堅どころの下請けで成り立ってたりする
技術力無くて、設計が下手だから、みっともない家が立つ

28.

戸建てってハウスメーカーならよほどのことがないかぎり重大な欠陥はおこらんだろ
今時は基礎に手を抜くなんて絶対ないしな

39.

>>28ハウスメーカー社員が自分で建てる分けじゃないですね
大手なら、系列の建築会社が現場監督やって零細建築会社(職人、ほとんどとび職。大工は内装だけ)が現場で仕事
数棟なら現場監督は常駐しない、時々チェックしに来るだけ(職人にお任せ)

雨天で施工しちゃいけない事でも職人は現場監督が居ないんでやっちゃう
何かの理由で材料が予定通り来なくても、工期遅らせたくないから、現場でやっつけ仕事でごまかす

29.

戸建の場合、個人で戦うハメになるから大変なんじゃねえの

39.

>>2999%負ける

30.

我が家の家訓「不動産屋、金融屋、中古車屋の言うことは信じるな」
いずれも客を騙してナンポの世界。

32.

10年以上も住んで、分譲価格で買い取れって893

36.

何の未練もない賃貸が一番いいに決まってるだろ

47.

横浜なんかでも
最多価格帯が4000万円台前半とかって、
大都会近郊はすげーなw

48.

この世界には完璧な物は存在しない


自分が後何年間生きていられるのか考え、物件選びをして重荷を背負わないようにしましょう

損得勘定をよく考えて

58.

まあ基礎やら杭やらいう根本的な欠陥を認めちゃうと補修っていうか
やり替えじゃなきゃ収まらないからなぁ
現実問題、金で和解するほか無い

76.

だいぶ前に新宿マンション新築の設備工事したけど、ある問題で鉄筋の穴100箇所ぐらい切ってたな、あんなマンション住みたくないな、マンション買う時だって調べられないしな、運しかない....

56.

マンションでよかったじゃん
戸建なら引き渡し後に欠陥みつかって、裁判沙汰になっても100%負けるね
メディアにも取り上げてもらえないし、もちろん金もかかる

コメント-2-

1. 匿名さん

だから賃貸にしとけと

2. 匿名さん

11年wwwww
その間に亡くなった人もいるんじゃないか

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