一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【相談】所有しているマンションの建て替えで1世帯1000万かかるらしい……

0コメント
1.

年収250万の俺オワタ

4.

引っ越せばいいじゃん

11.

ローンくんだらええやん

12.

一人でも拒否したら立て替えられないとか出来ないの?

13.

住人の8割が賛成しないとダメらしい

15.

貧乏住民で徒党を組んで

16.

300万のプレハブ建てて住むとか

21.

近所のマンションオーナーは オール借金で建てた5階建てマンションの元を取るのに25年かかったと言ってたな 親子二代に渡る大事業

23.

こういう時のための積立修繕費じゃないの
そのお金どこいったの

24.

今いる住民は新しくなる分少し負担 戸数増やして新しく入ってくる住民に大部分負担させるんだろ

27.

老朽化が進んで修繕じゃ間に合わんってことらしい

29.

マンションは解体して更地にするだけで1000万以上はかかる

30.

鉄骨が錆ちゃうとダメよね
ちゃんとメンテナンスしなかったんちゃう?

31.

分譲でも月々の修繕費を積み立ててたりするだろ その他に1000万ならあり得ない話じゃ無い

32.

古くて耐震基準満たしてないんだろ

34.

昔都内の古マンションの建て替えは下階をテナントにあてて建設費を捻出してたようなことをやってた

38.

>>34公団とか容積率に余裕があったケ-ス 成功例だよ 民間だと違法建築で建て替えだと小さくなることもある

35.

なんとか1000万用意出来ることになってしぶしぶGOサイン出したら
実際1500万かかったりするよな

36.

じゃあ1000万で別のマンションか一軒家を買うか? でそこに何年住めるんだ? という話だな

41.

街中なら建築したときよりも建坪率容積率が緩和されてる事が多いから
8階建て取り壊して12階建て作って4階分販売すると
住民負担額がゼロになる事もあるから調べておけよ

42.

そういう話が出始めてから決まるまで10年くらいかかるんじゃね?

43.

建て替えじゃなくて修繕でいいだろ 修繕なら安くすむしもっと長く住める

45.

大規模修繕程度なら10年間隔でやってないか?

48.

バブル突入する前の物件はさすがに鉄筋もコンクリも劣化して厳しいかな

49.

既存不適格だと厳しいみたいね

51.

こういうの見ると不労所得も大変だな 数部屋のアパート規模がいいんだろうか

52.

自分の土地にアパート建てるよりも
10年後の資産下落が1%程度の表参道の物件を1部屋買って貸し出す方がたぶんデメリット少ない

54.

大企業とか財閥とか富豪クラスじゃないと無理だろこんなの 最新建てても10年で無価値なんだっけ? 最近の家電じゃあるまいし

56.

10年で無価値って土地が坪10万しないような僻地のマンションだな

60.

立て替えなきゃいいじゃん
俺は20年くらい県住に住んでるけど一度も立て替えも修繕もなかったぞ

68.

>>6020年くらいじゃせいぜい外壁塗り直し程度の大規模補修止まりだ 建て替えまで行くとその倍の築40~50年クラス

62.

一般的な3LDK (75平米 22坪)マンションの建築費は
1000万~1500万くらいだから妥当っちゃ妥当だな
まあ分譲という名の集合住宅に住んでる時点でこういう目に遭うのはしょうがない

65.

なんで金が延々掛かり続けるマンションなんかに住むのか理解できない
一戸建てにすればいいのに

46.

今時 マンションとかは 買う時代ではない

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