一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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どうしても住宅ローンの審査通らねーんだけど!

1コメント
1.

家買えねーだろうが

2.

給料いくらだよ借金他にもかかえてんのか?

3.

現金でいいじゃん

4.

年収450他にローンはない

27.

って>>4にあったか
年収450マソ
年利0.8%
返済率3割で
借り入れ可能額は4100万くらいかしら?

ただ審査基準は金融機関で全然違うし、諦めずに他のとこにも審査出してみては?
3~4社出して駄目なら2~3年待った方がいいと思われ

5.

信用が無いってことだろ

6.

詳細求む

7.

携帯のローン延滞してたとかレーシックしてると無理なんだっけ

9.

>>7両目1.0だから問題ないな

8.

26歳300万頭金の4000万ローン組みたい
ガシガシ繰り上げ返済できる予定言うてるが頭金増やせ言われる

12.

>>8車とか他のローンしたりしてんの?
あと職歴何年

18.

>>12車興味ないし他ローンはない
4年目

22.

素人目でもそれは貸したくねえな。頭300で4000って

10.

そりゃ予定なんていくらでも言えるからなぁ
それより頭金用意してもらったほうが信用できるわな

13.

>>10頭金500までなら出せるが預金0なる

11.

正社員?だとどのくらいの規模の会社?

16.

>>11社員数5千弱一部上場

19.

>>16もう二、三年待ったら?
そんなに早く住宅ローンしなくてもいいだろ

21.

>>19仮にあと2年待つ
家賃10万×24ヶ月=240万+更新料1回
その金をローンに当てた方がええやん

24.

>>21家賃たけえwまあ人それぞれだから言うことじゃないけど家なんて焦って建てるもんじゃないよ金持ってるなら尚更

14.

26でそんな貯めたのかすげえな

15.

たしかにすごい

20.

訳あってメインバンクではローン組みたくない

25.

>>20ハウスメーカーは?決まってるの?自社ローン組んでくれる会社とかあるやろそれならゆるゆるやで。ただし少しでも滞れば容赦ない契約になる城南建設とかこれでけっこう家取られてローンだけ残ったなんて話聞く

23.

年収に対して年間返済率は???

26.

VIPでこういう事言ってもしゃーないけどこれから人減って賃貸空き家増えまくるのに必死に固定資産税払おうとするのはどうかと思うよ

28.

>>1のスペックならいくらでも貸すところありそうだけどな
sbiには行ってみた?

29.

>>1自分で申し込んでる?不動産屋と繋がりの深い銀行に、不動産屋の口添えで仮審査してみた方がいいよ。俺は6年前・27歳の時にローン組んだけど、転職して半年だから自力で申し込んでも全然審査通らなかった。IT系で、キャリアアップの転職だと言っても、機械的に審査はじかれちゃうのよね。で、不動産屋の口添えで申し込んでみたらあっさり通ってやんの。機械審査ではじかれる人は、直で銀行の融資担当者の審査に通せるルートを狙った方が早いよ。属性はいいんだろうからさ。

17.

工務店によっては銀行に圧力かけるのかなんなのかわからんが通してくれるとことかあるで

コメント-1-

1. 匿名さん

頭金を増やせと言われてるなら単純に1の融資限度額が融資希望額に達していないんだろう。
つまりあといくら必要なのかわかればその額を貯めて審査すれば通る話だよな。
一部上場企業ならおそらく社内融資が出るはずだ。
社内融資と住宅ローンの同日決済を前提に頭金出すと銀行に言えばすぐに融資が通ると思うよ。
社内融資が出ない場合でもノンバンクの諸経費ローンと合わせれば融資は通るよね。

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