一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【相談】築30年の中古住宅があるんだが買いだろうか?

4コメント
1.

メンテ代で損する?

3.

値段しだい。

4.

リフォームに金かかりまくるぞ

5.

鉄筋ならOK

6.

土地がいい土地なら買うといい。うちは東京の高円寺ってとこに買ったんだけ
ど、家はそれこそ30年以上経ってるものでタダ。結局土地だけの値段だった
んだけど、すごく値上がりしたんでね、家はオマケのボロ屋だったけど、売っ
たとき4倍くらいになった。そんなふうに土地次第だね。

7.

木造なら、耐用年数が過ぎてて固定資産税が最安じゃねww

8.

いや~問題は維持度ですけど  状態が分らない

10.

1985年のは適当だからダメ

11.

郊外だと解体費用が出ない場合もあるぞ

12.

30年落ちの中古住宅って、ピンキリのような気もするが。

13.

痛んでいなければ築30年買って
完璧リフォームすればチンケな建売より良い場合あるよ

14.

金食い虫だな

16.

不動産しだい 価値のない家屋に値段乗っけてるような不動産屋から買っちゃダメ でも不動産屋なんかみんなそうだけど

17.

鉄筋コンクリートならまぁアリだけど、木造なら無価値

18.

そこに住みたいかどうかだな。

19.

いい場所だったら上がぼろくても我慢すればいいんじゃない?

20.

家が古いと屋根瓦が落ちて通行人がケガしないかとか心配の種が尽きない。

21.

家も大事だけど、場所も重要

23.

建築基準法が古いと地震で潰れるぞ 斜交いが有るか見るべき 他人を入居させるなら保険を多く掛けるべき、リターンが多いと思うわ

25.

固定資産税は新築で7掛け、安くなっても5掛けまでしか下がらないんじゃなかったか?
100年経っても。

30.

>>25古い家の家屋の固定資産税はせいぜい数千円 住居の土地は更地に比べて1/6(200m2まで)の税額

26.

大規模修繕終わってるか確認しろ

28.

耐震性なんて気にするな 重すぎる屋根瓦を降ろして軽量金属瓦に変えれば一気に改善 軽くなれば柱、梁など構造材へのストレスが減り寿命まで延びるのだ

29.

マジレスすると木造なら上物の価値ゼロ

32.

床・壁・水回りをちょいで300万
外壁50~ 風呂30~ 便所20~
電設コンセント・シーリング・アンテナ・スイッチ類更新はピンキリ

33.

水道ひねったら赤い水が出てくるぞ(笑)

34.

私も5年ほど前にぼろ屋敷を購入しましたが、簡単な修理が
自分で出来れば金も掛からず楽しいです、諦めと割り切りは必要ですが。

35.

オリンピック終わったら 大暴落w

47.

古い車は下取り査定0円でも廃車代を取られる
不人気古家は0円ではなく解体費支払って引き取ってもらうもの

9.

中古住宅の診断、受けてから買えば良いさ もちろん有償だ。

コメント-4-

1. 匿名さん

もっと古くて壁がトタン張りで、風吹けば倒れそうな家でも、311で倒れなかったから、
おれからすれば築30年なんて大当たりだよ
ちなみに実家住まいで築50年

2. 匿名さん

家なんて、活断層の上に建っているとかしない限り、意外と地震では潰れないよ。
阪神淡路で潰れたのも、殆どは活断層の上のもの。

3. 匿名さん

不動産は買おうと思った時が買い時。
30年じゃ土地の値段だけ、自分で住むのなら買ってもいいのでは?

4. 匿名さん

築30年の家に融資がどれくらい付くんだろうか。。。
3000万円以下の物件なら対応できるけど4000万超えてくると持ち出しが結構いるよね。
家具・引越・諸経費のほかに物件の頭金&リフォーム代がかなりいきそう。
ある程度現金持ってる人じゃないと中古一戸建ては買えないよなぁ。。。

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