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中古住宅派の意識調査で40代が半数近くに!3割は単身者

2コメント
不動産流通経営協会(FRK)がこのほど、「若者世代の住み替え意識調査(その2)」を行った。

首都圏在住の20~40代を対象として、昨年度に実施した調査の第二弾。若者世代の中で「現在住み替え意向をもつ人」を新たに抽出し、今年1月にインターネット上で調査を行った。回答数は2520。

住み替え先の希望については、「新築のみ」「主に新築」を希望する(以下「新築派」)との回答が62.4%と半数以上を占めた。「新築と中古にはこだわらない」が31.1%、「中古のみ」「主に中古」を希望する(以下「中古派」)との回答は6.5%にとどまった。

それぞれの属性をみると、新築派の内訳は「35~39歳」が23.5%と最も高い。これに「30~34歳」(20.3%)「25~29歳」(13.6%)が続き、「40~45歳」(18.1%)は2割に満たない。

一方で中古派は「40~45歳」が25.4%と最多。「45~49歳」も20.6%に上り、40代の合計は46.0%となっている。世帯構成は、新築派が「夫婦+子ども」が40%強を占めたのに対して、中古派は「自分のみの単身世帯」が28.6%。「夫婦+子ども」は20%強だった。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000020179

4.

人からどう見られるかばかり気にする嫁が多いんだろう

5.

日本には海外のようにDIYでも何とかできるという考え方がないので
業者主導の価格設定になって騙されてる気がするんだよなぁ

8.

90㎡のマンションに1人暮らし。 部屋余りまくり。

10.

きちんと仕事する馴染みの工務店があればすべて解決なんだがなかなか…

12.

>>10何回建てたら馴染になるんだよw

14.

耐震性能が今の基準なら、中古でもいいだろう。日本は木造や軽鉄だと
25年で上物の価値ほぼ無いから、安く入手できる

16.

見栄なんやろな、やっぱ。新築ほしいのは。

17.

単身だと、一戸建てより、アパートの方が便利なのでは

104.

>>17一人暮らしのやつが賃貸をいつまでも容易に借りられると思ってるの?

110.

>>104営団はずっと入っていられるよ

18.

ウン千万も払って間取が同じのマンションとか馬鹿だろ

19.

土地が高いだけなんだよな。
上物なら1000万で、俺には十分。

22.

>>19上モノも高いぞ。
家だけで比較しても、米国の家の3倍は住宅の材料費が高い。
特に日本はサッシが異常に高い。

20.

自分は中古物件でいいと思っても 嫁に新築を強制されるのよん 女は独身女でも新築を買ってるな 賃貸の1Rマンションは家賃優先で 選ぶくせに

24.

ローンを払い終わるころには資産価値無くなってるから
片田舎に中古家付きで大きめの土地を買うのがいいよ
山に囲まれた地域だと格安w

異論は認める

39.

>>24しかし、片田舎の土地は無価値というか、ほぼ売却不能(買い手がいない)
生活の利便性が担保されていない田舎は、それこそ借りて住むべし

25.

価値の話ならば田舎の不動産は最初から価値がない。収益を生まないのに税金は取られるんだから。

28.

建物は10年で資産価額ゼロでしょ

29.

税務上の価値は2割以下には下がらないよ~だから建物の税金は0にはならない。

31.

>>29みたいだね。
うちは木造で30年経っているのに、未だに税務署から請求が来る。

30.

中古リフォームして住みたい

34.

立地が良く基礎とかしっかりした中古住宅を買ってリフォームしたほうが
短期ローンでリスクが低い。
今のご時世30年ローンとか怖すぎる。

46.

>>34立地がよければ土地代の割合が大きくて中古リフォームだろうが 新築だろうが大差はないのでは? 30年ローンだからってホントに30年かけて返すのも少ないような。

47.

>>34マンションならまだしも、木造をリフォームしても
ほとんど資産価値に反映されない
つまり市場価値という観点からはリフォームは捨て金
それでもリフォームする?

35.

転勤や仕事に移動が無ければマイホームだが…
賃貸が気楽だよな。

36.

>>35だね 家を買うと動けないくなるというリスク。引っ越したくなる時もあるが 新築30年ローンだとまず無理。 ただ、賃貸で優良物件は少ない。たいてい安普請

41.

セミプロ並のDIYのスキルがあるならば中古もありかもしれんが。

44.

中古の耐震補強は勿論、住宅の解体・建て替えが低コストで早期にできる技術が確立させた方が良いかもね。

55.

これだから東京は景観が悪い。せめて土地は切り刻まないで新築建てて欲しい

コメント-2-

1. 匿名さん

50歳になったら賃貸借りれなくなるからね
覚えとけよ

2. 匿名さん

築10年の総無垢材、漆喰壁なのどコダワリの注文建築の中古住宅を購入したよ。
元が高品質なんで築10年でも新築のように綺麗で檜の香りがするよ。
そんな住宅でもほぼ土地の値段で買えた。アンティークが好きな人にはお勧めするよ。

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