一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

【タワーマンション】中国人住人とのトラブルが多発!

4コメント
★タワーマンション購入の恐ろしい話 高額な管理費や修繕費負担、中国人住人との対立
ビジネスジャーナル 2015年9月12日 06時13分 (2015年9月13日 23時10分 更新)

ある都心のタワーマンションでの出来事です。筆者の知人であるマンション会社社員がマンション管理組合の第一回目の設立総会に出向き、役員の選任や今後の組合の活動予定などの説明を始めたときのことです。最高層部を数億円で購入した区分所有者である中国人が、
彼の説明を遮って発言しました。

「なぜ、この管理組合総会の議事進行は日本語で行われるのだ。私は中国人。このマンションの所有者の多くは中国人と聞いている。ならば総会における使用言語は中国語で行うべきだ」

会場中がこの発言に凍りついたそうです。たしかにこのタワーマンションは東京都心で立地は抜群。特に高層部の高額の住戸はほとんどが中国人の購入。なかには数戸まとめて購入した人までいたといいます。

世界第2位の経済大国に発展した中国は、日本の不動産に大量の投資を始めています。東京都心部などで売りに出される高額のマンションを、中国人がほいほい買っていくことは不動産業界でも話題となっています。特に中国人はタワーマンションの高層部から東京の街並みを眼下に眺めることがお好み。話題の物件ともなると、高層部の一番高い住戸から中国人投資家に順次売れていくのだそうです。

これに味をしめたデベロッパーのなかには、都内でタワーマンションの発売を計画すると真っ先にシンガポールに出向いて中国人相手に「先行販売」をして、まず売り上げを確保する業者も珍しくありません。

知人のマンションでは、結果的にはなんとか使用言語は日本語ということで収まったそうなのですが、その後もマンションの共用部の使用をめぐって日本人対中国人の対立が続いているそうです。

共用施設に仲間を呼び込んで大騒ぎをする中国人。共用部でところかまわず痰を吐く、エレベーター内で食事をする親子。彼らが降りたエレベーターの中は南京豆の殻だらけといったこともあったそうです。

中国人のなかには、修繕積立金の積み立てを拒む人も多いと聞きます。中国では修繕に備えて積み立てをするという概念がそもそもないのです。管理費ですら支払を渋る人もいると聞きます。彼らのほとんどが「投資用」での購入。東京五輪開催の前後にはマーケットに一斉に売りに出すという噂もあります。

住宅に対するこうした価値観の相違は、使用言語で揉めているうちはまだ序の口なのかもしれません。昨今の人民元の切り下げにみられるように、中国経済にもいろいろな見方があります。いつなんどき中国に大きな政治的、経済的な変動などのリスクが顕在化するかわかりません。

その時、タワーマンション内を闊歩していた中国人オーナーはどうなるのでしょうか。彼らが本国に戻って、管理費を支払うことなどすっかり忘れてしまう。あるいは狼狽してとんでもない安値で他者に売り渡してしまうようなことが起きると、社会の縮図のようなタワーマンションが街に与える影響は甚大なものとなるでしょう。

空き住戸だらけになったタワーマンションでは、建替えはおろか大規模修繕すら満足に行えずにスラム化するところも出現するかもしれません。タワーマンションの将来は必ずしも「視界良好」ではあり続けないというリスクを、考える必要がありそうです。

http://www.excite.co.jp/News/column_g/20150912/

2.

高く買って安く売るなら、別にいいんじゃね。

3.

もともと賃貸じゃないマンションなんて見えている地雷だろw

7.

冗談抜きで、中国人専用マンションと、中国人お断りマンションにするしかない。しかも、これ以上日本に中国人を増やすと、外国人参政権問題が起きる。国会前デモはゴリ押し予行だからな。

13.

マンションというのは自分の都合だけで改修とかできないから、もし買うならお金に余裕がありまくる人向けだな

16.

マンションなんか買う人がまだいるの???

17.

お馬鹿が、買いますw

5.

売った後は野となれ山となれだからなw

コメント-4-

1. 匿名さん

まだ民事か。そのうち刑事になるぞ。行方不明とか
いや、日本人住人がさ

2. 匿名さん

外人には売らないなんてモロ人種差別と言われて裁判で負けるわアホかw
売買条件として維持費を払わないと所有権取り上げるとか厳しくすりゃいいだけのこと
要するにデベロッパー側が売ることしか考えてないからそうなるんだよ

3. 匿名さん

中国人に高い処に住まわすと火ついた紙をポイポイすてたりするので却下!
あいつらは窓をゴミ捨て場か焼却炉と勘違いしてやがる!

4. 匿名さん

たしか・・うろ覚えだが、外国人は日本の物件買えないはずだよ?売る方が悪い。利益優先しか考えないから。日本国民じゃないのに日本国内の売買(土地建物)ができる方がおかしいでしょ常識的に考えて・・外国人には永住権が存在しないから・・日本と言う国は・・・「そもそもザイコの特権は永住許可であり、日本政府がGOサインだせば行政は必ず動くよ(すぐ特権を剥奪するよ)

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