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タワマンに住む人は破産者予備軍?!

1コメント
ビリオネア(富豪)になりたかったら、まずはその実像を知るべし――。そうして彼らと同じように考え行動することが自らもお金持ちになる近道だと、評論家であり、億単位の資産を運用する個人投資家でもある加谷珪一氏は言う。

住む場所から友達の選び方、移動手段見栄の張り方まで、加谷氏は著書『お金持ちの教科書』と『図解 お金持ちの教科書』(ともにCCCメディアハウス)で、お金持ちの実像を明らかにしている。ここでは『図解 お金持ちの教科書』の「第1章 お金持ちってどんな人?」から一部を抜粋し、6回に分けて掲載する。今回がシリーズ第4回。タワーマンションを題材に、どんな層がどんな物件を買う傾向があるかを見ていこう。

最近はタワーマンション・ブームだが、先にも触れたように、東京の「一等地」の高台には多くの先住者がいる状態。したがって、新しい高級マンションの多くが、これまではあまり高級とは言われていなかった低地や海沿いに建てられている。

タワマン居住者は破産者予備軍!?

一部ではタワーマンションはお金持ちの象徴とされているようだが、現実はだいぶ違うようだ。タワマン居住者は、新たな破産者予備軍とも言われているのである。
東京圏ではタワーマンションは大きく3種類に分類される。

・都心に建てられた高級物件
・湾岸地域の物件
・首都圏近郊の物件

都心部の超高級物件を購入する層は明らかに富裕層である。地方の富裕層がセカンドハウスとして購入するケースも多い。一方湾岸エリアのタワーマンションを購入する層の中心は、富裕層ではなく大手企業のサラリーマン層が多いと言われている。

湾岸部のタワーマンションを購入しているのは、一昔前であれば世田谷区など郊外エリアに好んでマンションを購入していた層なのだ彼らの年収は1000万円前後。富裕層には程遠いが、中小企業のサラリーマンなどから見たら高給取りだ。しかも妻の多くが専業主婦であり、いわゆる「昭和妻」タイプが多い。

昭和妻とは雑誌『AERA』が名づけたもので、一流企業に勤める旦那さんを持ち、専業主婦そして「マイホーム」「消費」「子供の教育」に血道を上げる昭和的価値観を持った女性ということらしい。

彼らは富裕層への憧れが強く、食材も高級スーパーで購入したり、外車に乗ったりしている。
だが実際の年収は1000万円程度しかなく、可処分所得で比較すると、典型的な中間層である年収600万円台の人と大して変わりない。しかも、年収600万円でも夫婦で共働きだと、収入は逆転されてしまう。

タワーマンションは幻想の住まい
年収1000万円の専業主婦家庭が5000万円のマンションをローンで購入するのは、かなりキツい。少し贅沢な消費をしたり子供の教育費がかさんでしまうと、たちまちお金がなくなってしまう。この状態で旦那さんがリストラされてしまうと一気にローンが返せなくなり破産してしまう、というわけである。最近、突然経営危機に陥る大手企業が続出していることでこの懸念が現実のものとなりつつあるというわけだ。

一方、都心の超高級物件には富裕層が住んでいる。お金持ちは上り詰めるのも早いが凋落も早い。高級賃貸物件では2年から3年で住人がすべて入れ替わるとさえ言われている。その意味で、タワーマンションは幻想の住まいなのだ。

http://www.newsweekjapan.jp/stories/movie/2015/09/post-3940.php

3.

中国人だろ

4.

タワーマンション買うのが夢とか言ってる奴みると可哀想になるよな。

5.

所詮は養分でしかない

6.

最近やたらとお金の解説をする本が出版されているなあ

7.

そもそも、本当の金持ちは一軒家と決まってる。

9.

>>7ガチの大金持ちはそうだな
広大な土地に一階建ての平屋
階段がないって話はときどき聞く
バカと煙は高いところが好きってのも

10.

湾岸のタワマンは絶対買いたくない 地図見ると東京湾に浮かぶ筏の上に建ってるような感じ 大地震来たら終わり

25.

>>10震災後に浦安行くことがあって街を見たけど
ホント、筏の上に家が建っている感じだった

38.

>>25舞浜とか新浦安の先っぽの方は50年くらい前は東京湾だもの

11.

そう考えるとサザエさんて金持ち一家だよな
都内の庭付き一軒家で女は働いてなくて子供も多いし

14.

>>11あの時代で3人は少ないだろ しかも1人は結婚してて子供も1人 2世帯だから金にも困らない

16.

デーブ・スペクターのマンションが凄かった

53.

>>16生活の匂いがなかったね
だから評価できない

17.

中国の富豪が別荘代わりに爆買いしてるイメージ

21.

タワマンじゃないが多摩地区で5000万のマンションをローンで購入、年収は1100~1200万程度、嫁は専業主婦、子ども2人は中学から私立、勤め先は大手だが不祥事で株価絶賛暴落中の私はセーフですか?

23.

>>21ローンの年数にもよるけどね
2人とも私立高、私立大だろうから
車持ってたら間違いなくアップアップ

29.

年収1000万だと月の手取りが50万程度か 5000万の35年ローンと共益費合わせて月20万くらい 残り30万 余裕じゃね?

31.

万が一俺が金持ちなら身軽な賃貸を選ぶ

32.

独身の金持ちならタワマンの方がいいんじゃねーの。 特に立地の面で。 一生そこに住むとか全く考えてないだろうし。

36.

セキュリティがいいんだよ

42.

最近のタワマンなんて住民が多様化しすぎて合意形成出来ないだろ。 ほんと管理会社やコンサルのいいカモだと思う。

44.

金持ちは値段とかステータスより利便性や快適性で住む場所決めてるな
値段気にしてるのは投資用物件くらいで日本より海外の物件買ってる人が多いイメージ

46.

金持ちではないか お知らんが、
30坪の一戸建を買う層よりは
タワーマンション買う層の方が
ローン属性良いのは事実

48.

高層階に4ヶ月おきに一週間くらい滞在するのが理想の贅沢だな 毎日は飽きるってね

コメント-1-

1. 匿名さん

タワマンは修繕費が億単位で通常マンションより高いとは聞いた

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