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東京・銀座『中銀カプセルタワービル』に建て替えと保存で意見分かれる!

2コメント
1960年代に始まった建築運動「メタボリズム」を具現化する建物として世界的に注目された東京・銀座のマンション「中銀カプセルタワービル」が、揺れている。

築40年以上となり、建て替えを求める声がある一方で、建物の魅力にひかれ、保存を呼びかける所有者も。12月6日の管理組合総会での意見集約は、難航が予想される。

カプセルタワーは、国立新美術館などを設計した建築家の黒川紀章氏が設計し、1972年に完成した「生命体が細胞の代謝を繰り返すように、カプセルの交換によって建物本体が生き続ける」との理念を基に13階と11階建ての2棟に140戸のカプセル型の部屋をボルトで固定。1部屋約10平方メートルで机やユニットバス、トイレが付いている。

バブル期は約3000万円した部屋も今は数百万円が相場。約10年前から傷みが目立ち始め、雨漏りや漏水が頻発し5年ほど前には配管が壊れて給湯が停止された。現在使用される部屋は約半数にとどまる。

老朽化が著しいため、かつて建て替えが検討された。管理組合は2007年、区分所有者などの5分の4以上の賛成を得て、建て替えを決議。しかし、跡地に新築マンションを建てる予定だったゼネコンが倒産し、決議は09年、無効になった。

http://www.yomiuri.co.jp/national/20151130-OYT1T50082.html

4.

そもそも技術的にカプセル交換は可能なのか?

5.

社会の変化に対応できるだけの自由度も耐用年数も無かったってことだな。

6.

たかだか40年で建替えるの? ジャポーネの建物やわ過ぎじゃない?

7.

社会の変化に対応できるだけの自由度も耐用年数も無かったってことだな。

13.

ちょいと昔まで、マンション寿命は30年って言われてたから、普通。

14.

カプセルホテルに転用すればそのまま使えるだろ

15.

もうやってるだろ
airbnbで勝手に外国人止めて荒稼ぎしてるらしい

19.

居住ユニットは交換可能だが、 支えるフレームが交換不可だったのかな。 今後の大型建築ではフレームも部分ごとに交換&更新可能にしとくべきかもね。

20.

勿体無いね (´・ω・`)

21.

カプセルの交換によって建物本体が生き続ける 理念で
実際はデザイン優先で設計

23.

築100年以上ならともかく、40年なんて建て替えた方が良いだろう 写真を何千枚も取ってデータだけで残しておけばいいよ

24.

無理をして残すとか本末転倒だな

25.

街の中の実物を見ると、異物感が凄い。
一時期の流行が年月を経ると、単なる妙な物に変りうるという典型的な例。
たとえるならチューリップハット、ベルボトムジーンズ、レイバンのサングラス
大げさな肩パットの入ったスーツ、ボディコンのワンピース、浅田章や中沢新一の著作
って感じ。
B級博物館に入れとくなら丁度いい代物。

50.

>>25奇抜なものは時代の徒花、平凡なものこそ時代を超える普遍性を持つんだなーと。

26.

カプセルの交換によって建物本体が生き続けるんじゃねーのか

27.

頑張って保存しても1000年はもたないから、いま流行の3Dムービーにして保存で良し

28.

後世に残したい建築物なら、同じものを今の材料、技術で忠実に立て替えればいい。
そこまでする価値がないなら、壊して別のものを創ればいい。

29.

建物が建て変わることにより都市は生き続けるが
同じことを建物の内部でやるなら普通のビルと似た形態では無理だし
あえてする必要もない
よその分野のアイデアを輸入して手数を増やすだけで
建築の本質をないがしろにしたゴミだよ

30.

建物が建て変わることにより都市は生き続けるが 同じことを建物の内部でやるなら普通のビルと似た形態では無理だし あえてする必要もない よその分野のアイデアを輸入して手数を増やすだけで 建築の本質をないがしろにしたゴミだよ

31.

黒歴史なら解体で葬り去る方が良い

32.

近くの巨大な墓石みたいなつまんない電通のビルと並びで見るともはやちっちゃー
でもこっちの方があるべき未来を感じる

35.

中小競馬場の建物も黒川だがエスカレータの位置が分リにくくてキライであった。

36.

40年で住めなくなるのに35年ローンって賃貸と変わらんやん。

42.

>>36ホンこれ。
まあ、タワーマンションとかもいずれは老朽化するわけでしょ?
実際のところ建て替えとかどうすんのかね。

37.

ここは保存した方がいいじゃない?
建て替えても個性のないビルになるだけ

38.

保存といっている人が金を出して権利を買い取って保存すればいいんじゃないかな~。

43.

設計、コンセプトはよかったが、施工と材質が良くなかったんだな
耐久性に一番問題があった時期だよな、1972年頃って

47.

住んでいる人がここがいいと言っているなら他人がとやかく言うことじゃないだろう もう一度住民で決をとればいい

コメント-2-

1. 匿名さん

保存したい人間が実費で修繕して保存すればいいだろう。
全く問題ないぞ。

2. 匿名さん

耐震性に問題なければ住みたい
2001年宇宙の旅みたいな近未来をイメージしてた時代
旧赤プリのデザインも個人的には良かったと思う

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