一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

新潟県・柏崎市「20年空き家になってる家が危険なので解体します。撤去費用の250万円は所有者に請求しますね」

27

【超絶悲報】たったM5.4の地震で韓国のアパートが崩壊危機wwwwwwwwwww(※画像あり)

1

【朗報】キャンピングカーを買えば「家賃を払わなくてもいい」事に気がついた!

10

【超絶悲報】木造アパートに引っ越した結果 → 壁が薄すぎてヤバい…orz

4

東京都「豊洲市場の追加工事をお願いします」ゼネコン「拒否します!」小池都知事大ピンチの現状→

7

3月は新築戸建て住宅が買い時!東京で1000万円台続出キタ━(゚∀゚)━!!

2コメント
3月は不動産業界にとっても重要な月だ。大手ハウスメーカー、デベロッパーの決算期にあたるためだ。「3月は売り上げを増やしたい。ですから成約件数も増えますし、特に3月に在庫をどれだけ抱えているか(在庫率)で次年度の銀行の融資枠が決まってきます。ですから在庫を抱えたくないのです。

地域による差はありますがハウスメーカー側の声を集めると、交渉次第で1声300万円どころか600万円引きまで可能になるかもしれません。都心に限らなければ価格は安定していますし今なら新築建売戸建住宅をオススメします。

住宅ローンもマイナス金利効果で0.5%を切っていますし」不動産仲介業者の三住友郎氏は、このように新築建売戸建住宅の購入が狙い目だと語る。

なぜ建売戸建住宅か。新築マンションは局地的不動産バブルの影響を受けて高止まりしている。中古もその影響で価格が跳ね上がっているのだ。たとえば、「別冊宝島 危ない不動産」(宝島社)の記事『2010年、2015年中古価格を比較してみた

買ってはいけない 30%アップのバブル状態が続く』では、東京の中央線沿線の同一の中古マンションにおける、5年前の中古価格と現在の価格を徹底比較している。

「つまり、5年前に買った中古マンションを今売ったとしてプラスかマイナスかということだ。総武線側と中央線側を見ると総武線側は30%台の上昇率も目立ち中央線側は5~10%(200~400万円)の上昇となっている」(「危ない不動産」より)

なお、あくまで売り値(売り手の希望価格)にすぎないことに注意したいが中古マンションもバブルになっていることがわかる。さらに、ハウスメーカーは年度をまたいで在庫を抱えていたくないため、売りに積極的で価格交渉にも応じやすいという。

三住氏によると、最近もっとも業者が利用している不動産情報サイトは、リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」だという。実際に検索してみると、東京都下で1800万円台までで買える戸建住宅は4722件(土地のみを含む)もある。東京都心でマンションを買うことがバカ高く感じられるではないか。
(文=椎名民生)

http://biz-journal.jp/2016/03/post_14189.html

2.

売逃げ必至

3.

買ったら負け

6.

今の長寿社会じゃ持ち家は負債だろ。 若いうちは郊外で広めの賃貸 年取ったら便利な中心部の賃貸 体が不自由になったら、有料老人ホーム。 最後の部分で家もってたら大変。

13.

>>6の言う事は正しいと思う
物を持つと管理、維持が結構な負担

28.

>>6全く同感です。

7.

都下って八王子ならまだマシ。
青梅線沿線だと民度も低くなるし、近所づきあいが面倒。

12.

公務員以外の人の生活が安定してない国

17.

嘘こけ!
どこもボッタクリ価格だぞ
今は不動産バブルで買えねえ

21.

元々の値段が高杉。安普請の日本の住宅は半値が適正価格。

22.

新築は買った瞬間に四割値段が下がる
つまり、この四割は売る側が盛った額

600万下がったくらいで買うのはアホ

25.

セカンドハウスは更地扱いだから二束三文だろう

26.

高尾駅からバスで15分かかる山奥に新築の庭付き一戸建てを2千万で買った俺は勝ち組 朝、コンビニの駐車場をタヌキの親子が散歩してたお

44.

>>26イイネ

都心に通勤でなければ

俺も住みたい

33.

地面はほぼ無価値って場所でしょうね

34.

今本当に値上がってるからな。 数年前からずっと売れ残ってた物件まで強気に便乗値上げして、相変わらず売れ残り続けてる。

35.

新築一戸建て2000万以下東京都内で検索したら、スーモが114件Yahooが73件だったぞ
八王子バス30分とか、23区内だが土地だけとかそんなんばっか

業者向けのサービスだとちょっとは登録内容が違うんだろうが、
推して知るべしだろ

36.

>>35バス物件はやめとけ、マジで。 将来不良債権化必至。

39.

ただなら貰ってやるよ

42.

今は静観しとけ
明らかにバブルだ

46.

奥多摩の山奥とか伊豆の離島とかかな

50.

>東京都下で1800万円台までで買える戸建住宅

地下地価だな

51.

ニュースになるってことは現実は逆ってことだろ 買わないほうがベター

コメント-2-

1. 匿名さん

まともな断熱と気密の住宅に住もうと思ったら大手は避けるべきだな。

2. 匿名さん

20年前の断熱材も入ってない場合や筋交い五寸釘で止めてある程度の家より建て売りの格安住宅の方が遥かにに強度あるよ。屋根材は安物で20年で葺き替えなるかもしらんけど

コメントする