一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【マイナス金利】住宅業界「円高・株安」で売上伸びず\(^o^)/

5コメント
「マイナス金利は追い風」だったはずが

住宅業界がマイナス金利政策の効果に疑心暗鬼を強めている。日本銀行が2月、未知の領域に踏み込んだマイナス金利政策が金融機関に住宅ローン金利引き下げを促し、住宅市場に追い風となるとの期待を裏切っているからだ。その理由は、マイナス金利導入で再び「円安・株高」局面への流れを生みたい政府、日銀の思惑に反し「円高・株安」に逆作用した結果、株式など資産効果が剥げ落ち、消費者の住宅購買意欲を削いだ点にある。


確かに、消費税8%への引き上げ後市場回復にもたつく住宅業界はマイナス金利導入に伴う住宅ローン金利の低下で受注拡大に弾みが付くと期待を膨らませていた。実際戸建て住宅最大手、積水ハウスの戸建て住宅受注額は2月速報値で前年同月比14%増と、消費増税以降初めて2桁の伸び率に乗せた。阿部俊則社長兼最高執行責任者(COO)は「2月受注にはマイナス金利の影響が出ている」と、素直にこれを評価した。他の住宅大手首脳も「マイナス金利は追い風」と認め、低調な住宅市場にとってマイナス金利は福音に響いた。

しかし、これも長続きせず積水ハウスの3月受注額速報値は前年の横ばいに沈んだ。大和ハウス工業、住友林業、ミサワホームの住宅大手も3月受注は、軒並み2月の勢いが鈍った。3月は住宅大手のかき入れ時であり各社は例年通り大型イベントを全国で繰り広げたものの、肩すかしをくらった格好だ。

この状況を受け、住宅業界にはマイナス金利が住宅市場回復の起爆剤となるかを疑問視する見方が生まれている。営業の現場は、35年長期固定金利型である住宅金融支援機構の「フラット35」を借り入れた場合、金利低下で最終的な支払総額が十数%減るとの試算を呼び水に、住宅購入の誘い込みに動くが、食いつきは弱い。

http://president.jp/articles/-/17922

2.

外国人の需要は落ちる

4.

金利低くても家建てる金高かったら誰も建てねえよ
ハウスメーカーのメリットもわからんし

7.

住宅業界は住宅金利下げた当初から懐疑的だったような

11.

だって都心部はもう住宅バブルで2.3年前の2.3倍が当たり前
いくら金利低くったってこの高値が買おうという気がおきない
これから人口減少社会だというのに

13.

机上の計算ばっかりしてても人は生きてはいけない... その計算すら日本のトップは出来ない事実....日銀総裁のアホズラみてみぃ 会社で言うなら3代目バカ社長を取り巻きが黙ってみている状態だぜ! いずれ崩壊するだろう...

14.

住宅業界に活況を促す政策を矢継ぎ早に出すものだから、
住宅展示場に行くと「今が買い時」と毎年のように言われる。
今更金利が少し下がった程度で潜在需要が大きく掘り返されることはない。
需要の先取りをしすぎてぺんぺん草も残っていない状態

16.

そりゃ、雇用で後に返す金の算段すら立てられなかったら誰も借金すらせんだろうて。 マイナス金利以前に他の財務省が他の省庁をそうした部分で動かせば良いのに。

20.

移民受け入れの流れか
住宅業界は当然みんな賛成か…。

21.

マイナス金利で円高株安って言っちゃう時点でもうね

22.

家が欲しくて買える層は気にせず買うからなあ

23.

富裕層ほど株や外債を持っているので 高級品はマンションにかぎらずパッタリ売れなくなる

26.

すべて、金融機関がいけないわ。

27.

金利でどうこうなる問題じゃないよ
団塊ジュニア(71~74年生まれ)・真性団塊ジュニア(~79年生まれ)の住宅需要が終わって
あとの世代は少子化真っ逆さまでそもそも絶対数が少ない
結婚して子供産むから家建てようって人がどんどん少なくなる

28.

これから円高デフレに戻るタイミングで 不動産を天井高値で掴むとか狂ってるわ(´・ω・`)

コメント-5-

1. 匿名さん

マイナス金利のせいじゃねえよ、これだから在日に乗っ取られたプレジデントは・・・

2. 名無しの不動産速

もう 儲けただろ 終わったんだよ
いい加減気づけ

3. 匿名さん

住宅関連株は買わないほうがいいだろうね

4. 匿名さん

低金利でも高額案件は審査がね。25年ローンとか結構ハイリスクだよな。

5. 匿名さん

日本国民虐めたらそら財布の紐締めますよ

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