一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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住宅ローンで月10万はありなのに、賃貸で月10万はなしって風潮あるよね?

7コメント
1.

完済するまで毎月10万の住宅ローンときつくなったら10万未満の物件に引っ越し出来る賃貸だったら賃貸の方がリスク低いだろ
収入が減るってことは考えないの?

7.

一生高給取りでいられる自信があるなら一生賃貸でいいんじゃね

9.

>>7それは購入の場合のが注意が必要だろ
今現在の年収でローン組んだとしたら年収下がった時点でアウトだろ
賃貸なら年収下がった分家賃を下げれば良いだけだけど

8.

家買ったら身動き取れないぜ 知り合いは転勤で通勤時間10分⇒2時間になった

10.

老後に年金の大半が家賃で消えるんだぞ
残りを食費に使ったらもう何も出来ないぞ

11.

>>10それが嫌なら定年になったら時に家買えばいいじゃん その時は一括で買えるくらいの貯金もあるだろうし

12.

そんな風潮はない
この両者ならローン10万の方が大丈夫か?と思う

14.

>>12あるだろ
家賃に10万も払ってもったいないから家買えば良いのにって言ってくるやつばっかりだよ

16.

これからどんどん増える築30年超えるような空き家を安く買って 固定資産税増えない程度にリフォームして住むのが一番いいんじゃないの

19.

買うことを否定はしない
ただローン10万て高いよね
家賃10万て聞くと高いと思わないけど

21.

新築をローンで買うくらいなら賃貸でいいじゃん 金貯めて一括で買えるくらいの物件を買った方がいいよ

23.

住居にコストをかけない主義にしたら金額はぐっと抑えられる

26.

都内でも高齢者向けの物件はたくさんあるよ
そもそも都会の方が高齢者多いだろ

35.

今はそういう老人は生活保護で生活していけてるけど 日本も財政破綻しかけてるからいつまで生活保護がもらえるか解らんぞ

36.

働けなくなったときに資産と家族が残ればどっちでもいいよ 子供に残せる持ち家が良いと思うけど

47.

そもそも年取ったら貸してくれるとこないから

48.

身寄りの無い金も無さそうな老人に部屋なんて貸さないよねぇ~ ○○荘とか住んでるのも生活保護とか貰ってる人だし

50.

そもそもの前提として年収下がったら購入のが賃貸よりも危険だよねってことなのになんで低収入の高齢者の話になってるの?

55.

>>50年とっても同じとこに住もうと思ったら現役のときと同じ一定の収入がないと駄目じゃん

57.

>>55賃貸なんだからずっと同じところに住む必要ないじゃん

65.

戸建ては買ったほうがいいけどマンションは難しいな
いい物件じゃないと資産価値ないし

68.

おまえらも不動産屋に洗脳されまくってるな
そもそもこんなに毎年毎年新築物件が出てくること自体おかしいだろ
供給過剰だって思わないの?

72.

>>68中古は断熱基準も耐震基準もちがうだろ? 家で生活するのにかかるランニングコストだって全く違う 間取りだって自分にあわない ましてや20年もたつと家はまだ大丈夫でも人の住まい方が違ってくるんだよ それをリフォームで解決しようとすると1000万くらいは平気でかかる 1000万かけても不満や不安はまだ残る 今回の地震で建築基準法はまた改正される方向らしいし、市場に出回る中古住宅はほとんどがスペック不足 供給過多にはならない

73.

>>72おまえのレスを信じるなら賃貸で10年毎に借り換えが一番良いような気がするけど

77.

>>73賃貸のレベルにもよるな
唸るほど金があるなら戸建ては薦めない
地方都市で家賃25~30万くらいのハイスペックな賃貸マンションをお勧めする
ただ今の家なら大丈夫だよ
2020年に断熱基準が変わる(現在4地域でも2地域同等の断熱性が求められる)が、まともなHMなら既に対応済だし
建築基準法の再改正に合わせたいのであれば築後に対応するのも簡単

112.

親世代はバブルで家購入してるから住宅ローンなくて羨ましいな

114.

どっちも一長一短なんだから好きな方選べよ 他人の評価がそんなに気になるかね

コメント-7-

1. 匿名さん

20代の頃ワンルームマンション買える金が溜まったので悩んだけどやめて株買った。
毎年の配当金で家賃が賄えるので実質家賃タダみたいなもんになった。
株は値下がりもするし実際リーマンショックの時は3分の1まで暴落した。でもそのまま配当金もらい続けて、今はワンルームどころか一戸建てが数軒買えるぐらいに増えてる。
結局その不動産投資が他の投資より儲かるなら買えばいいし、そうでないなら他に投資してインカムで家賃払えばいいだけっしょ。

2. 匿名さん

日本は市場の9割が新築なんだっけ
最初は中古でいいやって物件見てても
やっぱり新築が良くなる

3. 匿名さん

お前ら、日本で家買おうとしてんのか?もしそうでもオリンピック後にしとけ。
タイかマレーシアだな、オススメは。500万円で日本で言う3000万円クラスのファミリータイプの物件買えるぞ?街中だし、広いし、築浅だし。(中にはまだ建築中の物件まである。)
日本の住宅は飽和化し成熟しすぎた。後は管理費で食ってこうとかそんな方向転換だ。
もう建てるのがビジネスモデルの会社は大手以外潰れるんだろう。法人が入居するビルならまだ需要はあるが、個人は難しいだろうな

4. 匿名さん

フローとストックもわからんのか
前者は家という資産が残るだろ きつくなったら今住んでる不動産売れよ
・・・ただし、日本の場合この先不動産価値下落するので今後10年は賃貸安定

5. 匿名さん

賃貸とかけてアイドルの追っかけとときます。その心は、どちらも手に入らない物にお金を使っている。

6. 匿名さん

固定資産税がある時点で国から土地も借りてると言って良いぞ

7. 匿名さん

でも10万賃貸と10万ローンの家のスペックって雲泥の差だよね。

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