一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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マイナス金利効果→「住宅投資、今でしょ!」市場の回復兆候キタ━(゚∀゚)━!!

2コメント
住宅市場に回復の兆しが出てきた。賃貸マンションへの投資や住宅展示場の来場者数は伸び、各種指標も上向いている。前回の消費税増税(平成26年4月)前の駆け込み需要の反動減が収まってきたところに、超低金利が追い風となった。日銀が2月に導入したマイナス金利政策で勢いづく可能性もある。懸念されるのは住宅価格の高騰、消費税増税の行方だ。(織田淳嗣)

「投資するのに今は良い時期だと思う」
積水ハウスが21日に大阪市北区で開いた投資用賃貸マンションの見学会。参加した市内の男性(71)は、投資を増やしたいという。市内で複数の賃貸住宅を経営しているが「すでに組んでいるローンを借り換えて(返済額が)月60万~70万円安くなった」からだ。

同社は投資用の低層賃貸住宅を全国で55万戸以上展開。2~4月の3カ月の受注は、前年同期比で5%伸びた。担当者は「消費税増税がいずれあると分かっている中での低金利。引き合いは確実に増えている」と話す。

住宅展示場が盛況
一般向けの住宅市場も動き出した。大型連休中、全国の住宅展示場の来場者数は軒並み増加。パナホームは前年比19%増、積水ハウスは戸建て住宅の展示場で3%増となった。「熊本地震の影響で九州地域で特に伸びた」という大和ハウス工業は4割近く増えた。 日銀の4月の主要銀行貸し出し動向調査によると、個人向け住宅ローンの資金需要判断指数(DI)は、前回調査(1月)のマイナス4からプラス4に大幅改善。「貸出金利の低下」「住宅投資の拡大」との理由が目立った。

大手5銀行の住宅ローン金利(固定型10年)は1%を切り、みずほ銀行は5月に過去最低水準の0・80%とした。一方、3月の新設住宅着工戸数は前年同月比8・4%増の7万5744戸と3カ月連続で増加。年率換算では99万3千戸(季節調整済み)で、前回の消費税増税直前の25年度の98万7千戸を上回る勢いだ。

「住宅購入は検討から契約までの期間は3カ月程度」(業界関係者)あることから、今後勢いが増すとの期待は高まる。

人件費が高止まり
そんな中、懸念されるのは住宅価格の高騰だ。例えば昨年のマンション1戸あたりの全国平均価格は不動産経済研究所によると4618万円で、昭和48年の調査開始以来最高を更新した。人手不足に伴う人件費上昇が要因で、東北や九州の復興、東京五輪開催を背景に高止まりしそうだ。

さらに来年4月に消費税増税が予定通り行われれば負担は増す。その場合、増税前の駆け込み需要が見込まれるが、増税見送りとなれば様子見に転じる人が増える可能性もある。

http://www.sankei.com/west/news/160522/wst1605220065-n1.html

2.

マイナス金利でむしろ一般人向けの金利は上昇してるんだが 産経頭おかしいの?

24.

>>2産経ならいつものことさ。

5.

マイホーム飼うなら賛成だけど 住宅投資はやめとけ それなりに経験がいる どうせ維持費高いゴミみたいなマンション買わされて終わり

6.

建売かうのは絶対に止めた方がよい、10年もたないよ。

8.

首都圏マンションの販売数 恐ろしいことになってきたな

9.

投資対象にするには 家の耐久性が無さすぎる 二十年で資産勝ちゼロじゃ投資にならん

10.

金融緩和時に不動産投資とか、何回バカやっても同じ事繰り返すのな。

14.

>>10金融緩和すると、銀行がアホにも貸すようになるからな
銀行の信用創造を禁止すれば、バブルもバブル崩壊も無くなるのに

15.

投資不適格の欠陥住宅を見抜けないなら買うべきじゃないね。 それでなくてもプレハブレベルの家が増えてるんだから

18.

金利とかどうでもいんだよ
カネと未来の希望を寄越せ
それが無いから誰も何も買わねんだよバーカ

19.

建材も人件費も価格あがってて、多少ローン金利が下がったくらいでカバーできる訳ないだろ

20.

これ 展示場来場者と着工件数が増えたって書いてあるだけじゃん

21.

人手不足とか今の時期は普通に手抜きが横行してるだろうな
サンケイらしい提灯記事だけど

22.

ありえないわ 中国人が来なくなって3ヶ月経過してみろ 今、民泊で使われている個室、都心部のマンション等が一斉に売りに出される それを一般人が買いまくると郊外の物件は5割引き8割引で大バーゲンになる このタイミングから2年以内が不動産購入の最適期 ありえない金額で不動産変えるよ!

23.

某大手証券の担当のおねえさんから積水ハウスの公募増資のお誘いがあったぴょん。

29.

土地やマンションのような不動産であったり
株や金融資産に投資できる人なんて
庶民に関係ないじゃん・・・

まーた・・・お金持ちだけ盛り上がっちゃって・・・って言われるのが落ちだから
株の値幅だけで景気が上がったっていう早計な考え方は
生活の利便性を第一に考える庶民に関係する事と言ったら、消費税や身近な物の税金を主軸に考えてるから
身近な物としてあまり関係ない庶民には
マンション投資なんていう住宅投資とは無縁で
景気が上がったという実感を沸く人は、誰もいないだろうに・・・

株が上がって、景気が上がったと実感できるような人なんて、人口の相対的にも少ないはずなのにね・・・(´・ω・`)
数十人に一人ぐらいが、盛り上がってるだけの景気指標の、株や不動産等の金融資産等の指数を言われても
年昇給数千円の庶民の本音の景気指標は、身近な生活の利便性が第一だから、あんまり関係ないわさ・・・
国がねじれてるよ;;

34.

これは完全にステマ。 住宅は既に売り時を過ぎた段階。 あとは暴落あるのみ!

37.

産経が投資投機を煽りだしたらおしまいだ

38.

首都圏の価格はほぼピークだな。
国外の新たな需要があれば別だが

69.

今、不動産詐欺が増えてる 気を付けろよお前ら うちにも(株)レクスカイザーというのが来た 案の定、詐欺会社だったわ

75.

つまり売り時だって事だな。

36.

銀行に預ける金利がマイナスなら不動産でも買っておこうという金が有る人の話やろw

コメント-2-

1. 匿名さん

今買ってるのはリートだけ。
不動産投資額は激減してる

2. 匿名さん

だったらお前が買えよって昔はよく言ったよな
常に使える現金がないと稼ぐ意味も意義もないんだよな
投資ってするもんじゃなくてさせるもんだわ
投資投資って金の本質を見失うと何の得もしないからな

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