一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

財閥系デベロッパー「不動産投資について淡々と語ろうと思う」

2

28歳独身男「年収500万に見合った家賃はいくら?」

766

【関ジャニ∞】村上信五の母親(村上眞弓さん)の不動産会社「株式会社WFM」が完全にアレな件wwwww

3

【画像】東京都大田区の大豪邸が「5億5,000万円」で売りに出される!!!

29

一人暮らしで10年以上賃貸住んでるヤツってバカだよな!

2

月収18万フリーター「引っ越し考えてるけど、賃貸の審査に詳しい人いる?」

0コメント

1.

今フリーターでバイト生活で稼ぎは月18万くらい
バイトだけやと審査って通りにくい?
保証人は親がおるけどもう定年退職しちゃってる

2.

大丈夫

5.

>>2適当やろ

9.

>>5高い部屋とかやなければ親おったら平気やで

4.

ギター弾きに貸す部屋はねえ

6.

>>4いや夢もないただの大学中退フリーターやで

7.

家賃はなんぼくらいで考えとるんや?

13.

>>76万前後で最高で6.5万かなぁ

8.

保証人の名前あればへーき

14.

>>8親は間違いなく保証人にはなってくれるけど、今無職扱いやけど大丈夫なんか?
貯金はかなりあるはず

15.

>>14へーきやで
ワイも休職中やけど無職親保証で10万の部屋借りれたし

11.

定職ないと多少難があるで

16.

敷金礼金ゼロとしたら、初期費用どれくらいやろ?
20万はいるよなぁ
それプラス引っ越し業者代

21.

保証会社プラス保証人やで

30.

フリーター一人暮らしって腐るほどおるやろ
それより何のバイトしてるか教えて

34.

>>30倉庫仕分け的なブルーカラーやで

35.

>>34なるほどなぁ
月18とか凄いンゴねぇ

40.

>>35いやいやもっと稼げるバイトなんか腐る程あるやろ
ワイは時間短いからなぁ

31.

引越しにかかる全費用はだいたい家賃の半年分くらい見といたほうがええで
最初の家賃1ヶ月分+敷金礼金で2~3ヶ月+不動産屋の手数料0.5ヶ月+引越し代1~1.5ヶ月+新しく買う家具等1ヶ月
ってとこかな

36.

>>31敷金礼金はゼロで探してるで
でも鍵交換代やら清掃代やら書いとるのが多い
ええと思っとる物件は清掃代約4.8万
清掃代ってだいたい3万くらいのとこが多いのに

45.

>>36今まで三回ほど賃貸買えたけど事前清掃代なんてなかったけどなあ…ぼったくりちゃうかそれ

46.

>>45書いてあるやつ多いで
事前に払って出るときは取られんならまぁ仕方ないけど、出る時もなにかと理由つけて取られそう

48.

>>46ワイも事前にそんなお金取られたことないで
それ、不動産屋自体が怪しいんやないか

51.

>>48マジ?
だいたい引っ越し業者代以外の初期費用ってなにがかかるんや?
前家賃、仲介手数料、保証会社利用料、鍵交換代、清掃代かと思っとったが

57.

>>51その中では前家賃と手数料くらいやないか
保証人がいるのなら保証会社は必要ないし
鍵交換はそもそも大家の負担すべきものやろ
クリーニングも退去時に請求されるならともかく入居時に払うのは明らかにおかしいで

38.

管理会社がチェーン系のはやめとけ
地元密着で何十年とやってる小さな不動産屋がやってるとこおすすめ
たまに挨拶して顔見知りになっとくと人情で色々便宜図ってくれること多い
あとチェーン系がダメな理由は騒音とか苦情入れても全く動かないこと

42.

>>38物件の管理会社なんかわかるんか?
それは不動産屋のこと?

52.

>>42物件によっては書いてあるし直に聞けば教えてくれる

66.

バイトでも就労証明書とか書いてくれる所もあるから、そういうのあると大分ちがうで。
これが無いと保証人二人必要とかめんどくさかった記憶が

69.

>>66言えば出してくれるとは思うけど、それって働いた期間までバレる?
今のとこ半年くらいやけど1年以上やっとると言いたい

68.

鍵交換代は普通にある。これは交渉次第でなしにすることもできる
しかし事前清掃代はやっぱり記憶にないな

72.

>>68じゃあ清掃代がなくて保証会社は強制としたら
前家賃、鍵交換代、仲介手数料、保証会社利用料

こんなもんか?

82.

>>72せやな。地元系不動産はこういう時大家との交渉に強いんだよ
チェーンと違って絶対来客数が少ないから顧客ひとりひとりが
大事だからなのか知らんがなんとか成立させようと値引き交渉ガンガンやってくれた
ワイの場合鍵交換代なし+家賃5000円値引き。繁盛期で大家が強気な
3月の交渉でよくここまでやってくれたと思うわ

85.

>>82マジ?
地元密着系じゃなかっとしても、頼み込めば交渉してくれる?

93.

>>85何も言わなかったらそら交渉はしてくれんよ
もちろんあからさまに値引き要求はアカンで
「ここはもうちょいなんとかなりませんかね~」ぐらいで
引っ越しシーズンでなければ大家も空き物件になって金入ってこないよりは
多少折れてでも…って気にはなりやすい。逆にシーズンだと借り手は
ワラワラ出てくるから大家も強気なんで嫌なら他所へどうぞという態度が多い

90.

不動産屋のわいが来たから安心しろ

94.

今住んどるところを出るのって1ヶ月前に言えって書いてあるけど、新しいところの審査通って◯◯日から入居みたいに決まってから、今住んどるとこに1ヶ月後退去しますって言うんか?
いつどっちに言えばええかわからん
被らん用にするには、今日にでも1ヶ月後退去しますって言って9月6日に退去すること決めてからひっしで部屋探したほうがええんか?

95.

>>94契約書に月の途中退去でも日割清算せえへんでって書いてないか?

97.

>>95必ず1ヶ月以上前に申告って書いてあったのは覚えとるが、今契約書がどこにあるかわからんンゴ…

103.

>>97入居は日割できるけど退去はできんところが多いと思うから気つけてな

107.

>>103マジか
じゃあ契約内容次第やな
もしかしたら15日に退去しようが31日に退去しようが1ヶ月分の家賃は取られるって感じ?

108.

>>107うちの地域ではそうやで

111.

>>108もしそうやとしたら、新しいとこは29日あたりから入居にできればそうしたほうがええんやな

113.

>>111事前通達が余裕あったら退去月も日割りしてくれるはずや
ワイが使ったクソチェーン系ですら日割りしてくれたし

105.

4月から一人暮らしワイ、参考にしたい

75.

ワイフリーターのとき普通に審査とおったぞ

コメント-0-

コメントする