一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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1コメント

2020年の東京五輪まで持つとみられていた首都圏の不動産市場に、危険な兆候が次々と表れている。上昇し続けてきた新築マンションの平均価格は今年4月に下げに転じ、発売戸数と契約率も8カ月連続で前年同月を下回った。曲がり角を迎えつつあるのは明らかだが、穴場のエリアはないのか

――。住宅の専門家2人に聞いた。
今月、大手銀行が住宅ローンの金利を一斉に引き上げた。まだ過去最低の水準とはいえ、何が不動産バブル崩壊の引き金を引くか分からない。この状況であえてマンションを買うとしたら、どんなエリア、どんな物件がいいのか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。

「おすすめは川崎市の川崎区です。都心へのアクセスがよく価格が高騰していても不思議ではないエリアですが、再開発ラッシュで価格は横ばい、あるいは値崩れが起きています。京急大師線港町駅から
徒歩2分の新築マンション『リヴァリエ』は坪単価が210万円と、都心部の半値近くで買えます。また、都営三田線の本蓮沼から西高島平の区間も狙い目。新築3LDKが3000万円台後半で買えます。西台駅から徒歩4分の『パークホームズ板橋蓮根』などは悪くないと思います」

■郊外なら越谷レイクタウン
住宅評論家の櫻井幸雄氏が薦めるのは、世田谷区、杉並区、大田区のマンション。ただ、人気のエリアだし、アベノミクスでかなり値上がりしているのでは?

続きはこちら
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/189288
6.

千葉の地価が高騰したらバブルってどっかで聞いたわ

8.

川崎区なんて喜んで住むようなところではない

10.

中国人に、首都圏近郊通勤圏公団URの低賃金向け住宅支援賃貸物件
占有されたから、日本人は追いやられて、高額マンション ローン地獄

支払いだけで自分の財産になると騙されるが、地価自身の価値のある
都内はともかく、近郊では上物の値下がりが大きいので、2/3はロス。
家賃を払ったと思っても積立金・管理費分で数百万円マイナス。
安い公団UR、家賃補助で外人に食わす必要なし!!!
外人を叩き出せ!!!

11.

マンション売買するならヤフーオークション利用すれば

12.

そろそろと思っている時はもうちょっと上がる

18.

せっかく日本に住んでるのに
なんで川崎区なんかに

20.

うちの近くの巨大マンションも売れ残りまくってるわ

21.

川崎でも田園都市線沿線や
小田急沿線ならまあまあマトモ
京急沿線はマトモな所帯持ちの
日本人が済む様な場所とは思えん

23.

リヴァリエ付近のマンションなんか展示即売会みたいな事
やってるぞ。
本当に値上がりする人気マンションならそんな事する訳ない。
あのエリアはイマイチな場所を買い込んで井川遥使って売り込んだが
上手く行ってないと見るべきだ。
そもそも、最近の増水で押し流されたとは言え、ベランダから
浮浪者の炊事の様子がつぶさに観察出来るマンションなんて
買いたいと思うか?
川崎でも比較的魅力のある西口駅近のマンションはどれも割高だし
もう買うような物件はあの辺りにはないよ。
こう言う固有名詞を出してくる記事が本当の事言ってる訳がない。
本当に値上がると信じてるなら自分が借金して買えば良いからだ。
ふざけてるとしか言いようがない。

24.

確かに西高島平から大手町まで電車一本だよ。
でも1時間もかかるんだぜ。
23区なのにさ。

25.

アベノミクス完全崩壊
黒田金融はまあまあなのに

26.

西高島平なら柏の方がいいよ。
西高島平にあるのは23区民というブランド力だけ。
柏なら駅前も栄えてるし、生活しやすいよ。
都心までの時間は変わらんし。

27.

暴落ってか、今がありえない金額
10年前は粗利7%が今は3%行かないレベル

29.

今までは少子化の著しい東京に代わって、地方が出産して東京に人材を供給してきたが、
地方も少子化な上に、地方で安く生活した方がストレスが少ない人生が歩めるのが分かったからな。
不動産はどんどん需要が無くなるだろう。

32.

不動産に割安だのお買い得だのはない。
安い物件には、全て安い合理的な理由がある。

43.

>>32短期的には正しいけど、長い目で見ればそうでもない。

39.

川崎住民の俺からすると、川崎区だけはないと思うんだがなあ。
治安も環境も不安いっぱいだぞ。再開発バリアでガラが悪い奴が
入ってこなければまだマシだが……

あと、マンションは駅近。これ絶対。徒歩18分のマンションに
住んでたことがあって、時間と体力の浪費に辟易

46.

レイクタウンに本気で住みたいと思う奴いないだろ

なんでこうデマカセ言うかな?

49.

安いのはそれなりの理由がある
安いから柄の悪いやつらが集まる
川崎って…

50.

川崎推しが多いのはそれだけ人気が出て欲しい値上がって欲しいって人が多いからじゃないんかね

52.

空港勤務者には近くて便利だけど、大師線はないわ

53.

国分寺の方が便利だろ

54.

中国人が買えなくなったのでこれからも下がる

59.

そもそも区分所有なんて買う気にならない

61.

川崎国とかレイクタウンとかwww
不動産屋が売りたいエリアだろうそこ

コメント-1-

1. 匿名さん

てことは、買っちゃいけない場所ってことだね

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