一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

新潟県・柏崎市「20年空き家になってる家が危険なので解体します。撤去費用の250万円は所有者に請求しますね」

26

【朗報】キャンピングカーを買えば「家賃を払わなくてもいい」事に気がついた!

9

【超絶悲報】木造アパートに引っ越した結果 → 壁が薄すぎてヤバい…orz

4

税務署「年収が高ければ、今後住宅に関する節税できなくなります」←ファ!?

3

ネット民「この先高齢化や空き家の増加で、土地や建物の値段が下がる」←これ

14

【驚愕】中国人が東京五輪を前に「タワーマンション売却」←不動産爆買いから早くも撤退\(^o^)/

5コメント
中国人富裕層がタワーマンションを売却

ここ数年、首都圏の不動産市況は好況が続いたが、湾岸エリアなどでは高級物件を中心に腰折れ感が出始めた。

東京カンテイ市場調査部の高橋雅之氏によれば、「中華圏の富裕層が購入したタワーマンションでは、売却も増えています」という。

湾岸エリアの不動産仲介業者も、中国人投資家の割合が高い物件が集中する「晴海地区での売却が出始めています」と明かす。「2年前、新規分譲のある物件を青田売り(竣工前販売)しました。2年経ってようやく入居が始まったのですが、早くも売りに出す中国人投資家がいます」(同)

2年前に比べると、晴海のタワーマンションの価格は10~15%上昇している。2年前に6000万円をつけたマンションなら、現在の価格はおよそ7000万円である。中国人投資家の一部は、市場がピークを打って一斉に値下げに転じる前に「高値売り抜け」に出ようという算段らしい。


レインボーブリッジからの東京・晴海地区の遠景(出所:Wikipedia)

続きはこちら
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/47922
4.

媒体が不動産爆買いを扱ってたのってほんの一月前にも見た気がする
情報というのは本当に生ものだな

5.

商売としては買って欲しいだろけど
中国人が住んでるってだけで嫌だわ

6.

買うんじゃねーよヴァーカ価値がすでに半額になったわ

8.

中国政府が国外への資産流出を防ぎたいなら中国国内の土地所有権を認めればいいだけ
まあその代わりに中国共産党が失うものも大きいけどな

9.

大阪でも高層マンションの中古増えてきてるだよな

11.

中国の勢いがこれほどとわ
中国が風引いたら日本は肺炎になるな

12.

中国人は管理費修繕積立金などを払わなくて困っていると聞いた様な

13.

高値で売り抜けって買い手がいなきゃ成り立たないけど誰がこんな値段で買うのかね
もう数年は値下がりしそうだから様子見が多いだろうな

25.

>>13バブル経験した日本人は高騰する不動産には、
手を出さないもんなぁ

痛い目みたから。

31.

>>25でも、アパート経営で安定した収入が得られますよ^w^
っていう口車に乗せられて
競争過多によって赤字と、自爆してる奴ら多数だろ。


サブリースという一括借り上げという魔法の言葉で
安定保証になってると勝手に思い込んだ結果か
ほんとバカ丸出しだな。
あぁいうのは20%空室が出来ると価値も下がるから家賃も当然下落する

15.

中国人が住んでたマンションに住みたいかなぁ

なんとかと煙は高いところであればいいのかな

17.

送金規制で買いたくても買えなくなってんのか

18.

まぁ、五輪があるからと言ってその国の景気が良くなってるわけじゃないからな
近づくにつれ、その後を考えての地価崩れ

20.

別にあいつらの金銭が苦しいから
売却されてるんじゃないんだよなぁこれが。

円為替による旨み消失
さらに言えば豊洲みたいな例もある。
まぁ豊洲は自業自得で まさにあれは利権屋ざまぁあああ って話だが。

たった数か月足らずで、日本国内の不動産転がし連中すらも
不動産売買という点で、随分動きが鈍くなるレベルなのだから
シナ人も、実に流動的に動いているって話だな。

22.

新古物件や中古マンションなんて
今は空部屋だらけで見る影もないが
それでも都市部湾岸エリアの新築物件は
別みたいに考えられていた節があったね。

結局、これも不動産を転売していく連中が鍵を握っていたって話で
新しくそこに純粋に住み続けたいエンドユーザーは 言うほどいなかったんだろ。

23.

バブル期と違って中古マンションは下がるだろ
アホか

26.

更に円高になるから、余計そうなるかな

27.

親戚がやっとの思いで買った割と高級マンションの最上階は
中国人だらけよ。
まぁ見た目は裕福に見えないし、街で見かけたら出稼ぎ中国人?
って思う感じ・・せっかくお金あるのに残念だなぁって思う

28.

東京都心や大阪のごく一部の話でしょ
田舎は関係ないなあ

29.

NHKニュースでは中国では住宅投資が上昇に転じた、ってやってたね
ゴーストタウンがあっちこっちにできてるのにようやるわ

中国では金余りで、銀行に金預けておいても目減りするから、なんとか投資にということらしいね
これでは、当分バブルはじけないね

30.

山手線から東なんていつ
水没するかわからんのに買うヤツの気がしれん

34.

高く売って、安く買い叩いて
あとは民泊で儲けるんだろうな

コメント-5-

1. 不動産会社勤務

嘘だろこんなの。
都心のタワマン6000万円の物件なら総額6300~6400万円は払ってるはずだぞ。
それを7000万円で売却しても、仲介手数料で200万円以上だ。
契約やら引き渡しやらでかかる中国からの交通費も考えるとほとんど利益なんか残らないだろ。

2. 匿名さん

いいぞ出てけ出てけ

3. 匿名さん

修繕積立金と管理費を払わんし、マナーもへったくれもない民泊を始めるし、トラブルそのものでしかない。
中国人が買わなくても、売買手数料で食ってる売国クズ業者が潰れるだけだろ。
日本から追い出すべし。

4. 匿名さん

固定資産税で年20~30万くらい、不動産取得税が100万くらい。
管理費や仲介手数料もかかるし、築二年の償却も加味して、住まずに寝かせておいたとしてもプラスって程ではないかと。
単に中国経済低迷で現金が入り用になったとか円高傾向のうちに為替差益を期待してるとかじゃね?

5. 匿名さん

中国と違って管理費とか都税入れれば、相当負担になるからな

コメントする