一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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飛び込み営業マンだった俺がマンション管理人に就職して半年たった

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「管理会社」を通さずに、部屋を借りる事って可能なの?

5コメント

1.

仲介手数料払いたくないんだが
だいたいどこも管理会社と契約結んでるもんなのかね?ちな田舎

2.

それ俺もきになるわ
でもやはり問題あったときとか大家さん面倒だから不動産通すんだろうか

7.

>>2たいしてなんもしてくれんぞ
火災保険入るだけやし

15.

>>7かねない人になんか部屋かしたら家賃滞納しそうじゃん

3.

手数料無料のとこ使えばええやん

7.

>>3あるけどそういうとこは他のとこがバカみたいに高かったりする

4.

まあ管理人にはよるけど無理だろ
契約書の書式とか用意してないんじゃないの

7.

>>4かねないんだよ。おれは

5.

不動産屋の物件住めば仲介料はいらない

8.

>>5探そう

6.

それができれば不動産会社なくなりそう

9.

知り合いだから大家と直接契約してるけど全くの他人だと信用問題とか色々面倒だと思うよ

13.

>>9信頼も何も悪いことなんかしないよおれ

10.

管理会社の一括借上家賃保証とかあるし
管理会社にまかせてないとこなんてまずないだろ

13.

>>10そんなものなのかね、

11.

探せばあるんだろうけど、周りの住人も訳ありばかりしゃないんかな?

13.

>>11それもそれでいややなあ

12.

田舎ってどこだよ

13.

>>12田舎は田舎よ

14.

訳ありの所には訳ありの人間が集まるからな
保証も信用もされないような人間の溜まり場だろうよ

コメント-5-

1. 匿名さん

でも管理会社通してないと専門業者によるハウスクリーニングなんかしないでド素人の掃除レベルしかしないから、入居したてなのに風呂トイレ台所換気扇が全然綺麗じゃない。そのくせ退去の際に一丁前にハウスクリーニング代が取られる。
おまけに何らかのトラブルの際も全て大家さんに言うしかない。で、その大家さんがいい人ならいいんだけどね・・

2. 匿名さん

実家が10軒程度のワンルームマンションやってるけど、直接契約大歓迎やで。不動産屋経由だとこっちも仲介料払わないといけないし。
ちなみに近隣大学の学生課等に紹介依頼してるから、そういう所経由だとまともな家主を紹介して貰えるケースが結構あると思うわ。

規模がそこまで大きくなく、かつ家主が近くに住んでるんであれば管理会社経由よりも密な対応して貰えると思う。

3. 匿名さん

知り合いが住んでるとこの大家をそいつに紹介してもらって直接契約した事ならあるな。
まるで昭和中期に戻ったかのようなボロアパートだったけどw

4. 匿名さん

それは契約の内容による。場合によっては独占契約として一度仲介通さないといけない場合もあるし、大家によってはそういう風にしてない人もいる。

5. 匿名さん

仲介手数料無料の場合でも抗菌料(?)、24時間サポート(?)、鍵替え代(必要?)、入室前クリーニング費用(?)、家賃保証(必要?)っとかいくつかもの意味不明な費用でぼったくられるからトータルでいくら掛かるのか見積もりしっかり比べた方が良い

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