一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

マンションより割安でも「一戸建て」が売れない理由→

7コメント

マンション価格はリーマンショック前の水準より高くなった。しかし、戸建て価格の上昇幅はかなり控え目だ。こうして、マンションと戸建ての価格差が大きく開いたために、遅ればせながら「戸建ての割安感」が出てきておりマンションと競合するエリアでは価格の上昇傾向を見せ始めている。

建築費が上がると、土地を購入して開発を行うデベロッパーは土地代を抑えようとする。土地+建築費が販売価格に直結するので、売れ行き悪化を懸念してやすやすと売値を上げられない事情があるからである。もう1つ、この10年で変わったことは、本格的な人口減少時代に入ったことである。

相続で土地が供給される量が増える。これに対して、子どもを産む世代は減っているので、需給バランスは悪化の一途をたどっている。

これは戸建用地にとっては深刻な需給バランスの崩れを発生させる。マンションは子どものいない世帯、高齢者、セカンドハウス、投資の対象になるが、戸建は子育て層にしかニーズがない。こうして、土地・戸建価格は頭の重い展開が続いている。

続きはこちら
http://diamond.jp/articles/-/104447
4.

ゴミ出しやら近所付き合いを考えたらマンションの方が楽だよw

独身なら安い中古マンション住み替えで充分

135.

>>4むしろ年寄りはマンションに住むべき

近所の年寄り二人暮らしの一軒家では家のメンテナンスに手が回らず草ボーボー

5.

中国人はマンションを買うけど、戸建ては買わないから

6.

戸建ては、外回りの管理を全部しなければならないけど、
マンションはそのあたりが少し楽かな。

7.

マンションの一室を定年までローンで買うとかバカだろ。

431.

>>7ほんとこれ

8.

都心は土地が少ないからマンションにするべき
ただ、マンション側も今見たな四角箱でなっく
中で二階建てなど一戸建てと同じ様な作りにするべきだと思う

9.

立地が違うでしょう
あと財布の問題もある
戸建ては無理だがマンションなら買えるってひともいる
狭小住宅という手もあるが

10.

いや違うな。
地震の少ないアメリカとか欧州と比較してもダメなんだ。
地震2撃くらいくらうと木造は傾くんだよ。

12.

町内会うぜえわ、まじうぜえ
まんしょんは管理費が高いとちょっと嫌

13.

資産価値無視して売値建てるからだろ
あと戸建はぶっちゃけ資産リスクありすぎる

15.

近所付き合いが面倒になる可能性が高い

16.

20年すれば無価値になる安っぽいプレハブ住宅ばかり立てているからだろ

202.

>>16最近の家はプラモみたいだもんな。
土台工事終わると一瞬で上物が出来ている。

17.

少子高齢化が原因なら、これからどんどん下がるな
定年したら買おうかね

18.

土地が狭い大都会向けの記事だろ。
地方じゃ普通に一戸建てが主流。

22.

>>18地方もひどいもんだろ
中古なんて全く売れない

20.

維持管理が面倒

21.

これはひとえにマンションが楽だからだよ。
好きなときにゴミ出しして後は管理の人がやってくれるとか
建物周辺や共有部分を清掃係の人たちがきれいにしてくれるとか、
メリットいっぱいある。微々たる管理費払うだけで
不具合あったら来てくれるし親切にしてくれる。

25.

日本の家は資産価値にならないから安っぽい家ばかり建てる
まさに負のスパイラル

28.

都会の一戸建て20坪w 哀れとしか言い様がないw

31.

しょうじき日本の建値には価値がない
外国と比べてあまりにもダサい

32.

隣と握手できるギュウギュウの戸建て買ってもなあと
防犯とかもね

33.

地方だとマンション買っても駐車場が無いんだよね
共稼ぎだと最低2台の駐車場が必要なんだけど土地がないって理由で最低一台までという制限
しかも駐車料で月1万以上とられる
戸建て買っちゃう気持ちは痛いほどわかる

35.

年数経ってくると管理が面倒だからな。
マンションと違って管理費かからないなんて言われるが、
現実には、修繕を全部自分でしなきゃならないから、めんどくさいことこの上ない。

37.

戸建ては町内会が嫌過ぎる。
マンションは管理費、修繕積立金、駐車場代を払い続けるのが嫌過ぎる。

賃貸しか選べない。

39.

マンションなんか30年で資産価値無いだろ
戸建は100年経っても土地が残る。

44.

>>39家壊すだけで首都圏の田舎でさえトントンだけどな

50.

買っても地震がおきたらなくなるから借りた方がまし

51.

戸建ては屋根や外壁やらのメンテが大変じゃん
実際メンテする金が無くて15年20年ほったらかしでボロボロの家をよく見る

コメント-7-

1. 匿名さん

場所によるとしか言いようがない。
マンションはボッタクリのパラダイス。いやマジで業界の事調べないで買う人多すぎる。
戸建ても狭小なんて怪我したり、年取ったらアウト。売るに売れない。
この国で不動産を買う事自体、上級国民になるつもりでかなり裏まで勉強しないと厳しい。
まぁ国自体が固定資産税と相続税で、個人が不動産を所有する事を許してない時点で察しろって事よ。

2. 匿名さん

マンションなら高く売れると言う幻想

3. 匿名さん

俺は戸建て買った。
町内会からは離脱したけど近所付き合いは最低限の範囲でしてる。
挨拶とたまに井戸端会議に参加すれば問題なく暮らせる。

4. 匿名さん

壁とか屋根のメンテガーとか日本家屋住んでるのかな?
今の建売やら戸建は屋根や壁のメンテなんかほぼいらんぞ

5. 匿名さん

仲介屋がみんな戸建買ってる事実

6. 匿名さん

不動産投資(おとうさんふんし)という幻想

7. 匿名さん

車は買ったら半値でしょうがないと思えるのに、なんで不動産は違うと思うのか?そんな万能なものねーよw

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