一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

新潟県・柏崎市「20年空き家になってる家が危険なので解体します。撤去費用の250万円は所有者に請求しますね」

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【朗報】キャンピングカーを買えば「家賃を払わなくてもいい」事に気がついた!

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【超絶悲報】木造アパートに引っ越した結果 → 壁が薄すぎてヤバい…orz

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税務署「年収が高ければ、今後住宅に関する節税できなくなります」←ファ!?

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ネット民「この先高齢化や空き家の増加で、土地や建物の値段が下がる」←これ

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【朗報】2016年9月の新設住宅着工戸数が「前年同月比10%増」の8.5万戸キタ━(゚∀゚)━!!

3コメント

国土交通省が31日発表した建築着工統計調査によると、9月の新設住宅着工戸数は前年同月比10.0%増の8万5622戸だった。低金利が続くなか、住宅を取得する動きが続いた。相続税対策として貸家を建てる動きも続いた。季節調整済み(年率換算)ベースでは、前の月に比べて3.0%増えた。

持ち家は1.4%増の2万5573戸と8カ月連続で前年実績を上回った。貸家も12.6%増の3万8400戸と11カ月連続で増加した。一方、分譲住宅は17.0%増の2万1339戸と2カ月ぶりに増加。分譲マンションは昨年の反動で23.0%増えた。一戸建て住宅も12.1%増えた。同時に発表した2016年上半期(4~9月期)の新設住宅着工戸数は前年同期比6.0%増の50万151戸だった。4~9月期としては2年連続で増加した。貸家が11.1%増と全体をけん引した。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL31HHA_R31C16A0000000/
2.

誰がその家を買うの

3.

誰がその家を借りるの

5.

>>3ホンマこれ

それ以外に投資(と呼べるのか?)先が無い現実。

ヤバイだろ

25.

>>3>誰がその家を借りるの
今はサブリースといって建てた業者が借り上げてくれるシステムがあるんだよ

33.

>>25最初は良い額を毎月保証してくれるが、
10年20年、話が違うほどどんどん保証額が落ちてローンも返せなくなるという問題も起きてるね
立地の悪い物件の話だが。

39.

>>25その業者が倒産したらどうしましょうね?

4.

真の需要無き新設住宅着工増ww

それを虚構経済といいますw

6.

賃貸率上げなきゃ節税にならんでしょ。

7.

空き家が増えているのに、新築増加は異常だろう
相続税法のゆがんだ改悪が原因だ
大戦末期の特攻作戦と類似の自殺行為
横並び滅びには、日本脱出しか生きる道はない

8.

大丈夫か??
名古屋もマンション建ちまくり

9.

家賃下がれー

10.

安くなるなら、借りる側は大歓迎

11.

需要もきちんと見て作るんだ。
乱造しても、造船みたいなことになるぞ。

13.

そもそも作ってる住宅と
借りる側のニーズも一致してないし。

歪みまくってるわ

14.

本当は国交省が規制すべき問題なんだけどね
国交省はできそうにないから主計局に期待したいところ

15.

こんなことやらせてるから税金収入をビンボーな庶民に頼ることになるんだ

17.

不動産屋行ったら、ただいま大東建託物件がキャンペーンで1.5万割引きしますと言われたぞ
もう供給過剰じゃないのか

18.

つうか現金を不動産にしただけで節税になるってのがオカシイわけで

19.

管理されない空き家が有り余って今後問題になるのが目に見えてるのに
供給に制約掛けずに建築許可出しまくって好き放題建てられるって変な国だよな

31.

>>19余ってても幽霊屋敷に誰が幾らで住むんだよ

22.

物納の自由もない、現金至上主義の現行相続税制の下では、土地持ちは
こうするしかないんだよね 建てたくなくても無駄でバカバカしくても

24.

なかなか売れない建売に、なかなか埋まらない賃貸
決算期でもあるし、後のない建築業者や銀行が必至の構図w

27.

反動が凄いことになりそう

28.

これも立地次第かな
貸家に入れるなら、銀行の融資簡単になってるし家建てたほうがいい気がする

32.

そもそも相続需要ってことはだよ

失敗してくれたほうがお前らのためだろ。
金は回ってこそじゃねーの?

34.

そもそも相続税対策だから
本来税にとられる分程度損してもペイしてるんよね

ダンピング競争で、わりくうのは古い物件

35.

本来の需要ないのに建ててるんだから10年後とかは悲惨

41.

相続税対策なんて法人化するなり孫を養子にするなりやり方は色々あるのにな

42.

銀行ローンが払えなかったらどうなるの?
競売物件になりますね
現金で買える不動産屋や建築業者、個人が購入します

もちろん銀行は大損します
それほど評価は低いと思われます
たまに高額で購入するアホもいますので全部ではありません

44.

>>42銀行は競売で売れた分を補填に使うけどそれで借金はチャラにならないよ
リバースモーゲージとかやってるところは知らないけど

45.

更地に家を建てたら減税、これがそもそもおかしい

47.

宅地を自然に返せ!
日本は人口密度が高すぎる。

50.

ただの相続税対策バブルじゃん

55.

馬鹿が騙されてアパート建ててんだろうな
新築で何年かは大丈夫だろうが10年も経てば悲惨だろう

59.

相続税払った方がまだ損失が少ないとおもう

64.

更地だと固定資産税8倍だからなぁ
まぁそうするよ

65.

持ち家・貸し家問わず、都心・
駅近の一等地を以外は、資産
価値として目減りが激しい。

郊外・バス前提は、どんなに
その街区に魅力があっても、
街から一歩も出ないわけには
いかないから、不便を感じる。

ローンだと月十数万の高級
アパートなみの返済に税金、
リフォーム代が自腹なうえ、
近所付き合いも必要、家族が
減る頃は売却もままならないと
いうデメリット多し。

気付いた時点で売却して、
懐が痛まない程度の賃貸に
移り住むことをお勧めする。

12.

そら移民を入れたがるわな…

コメント-3-

1. 匿名さん

ねとうよが支持する自民党のせいで日本オワタwww

2. 匿名さん

中国のゴーストタウン、笑えないね。

3. 匿名さん

外人がたくさん住むよ

建物はそれ系の臭いが染み込んでそれ系しか住まなくなるよ

最終的に家賃踏み倒して逃げればok

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