一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

新潟県・柏崎市「20年空き家になってる家が危険なので解体します。撤去費用の250万円は所有者に請求しますね」

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【朗報】キャンピングカーを買えば「家賃を払わなくてもいい」事に気がついた!

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【超絶悲報】木造アパートに引っ越した結果 → 壁が薄すぎてヤバい…orz

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税務署「年収が高ければ、今後住宅に関する節税できなくなります」←ファ!?

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ネット民「この先高齢化や空き家の増加で、土地や建物の値段が下がる」←これ

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【画像】中国人が「タワマン爆買い」から「民泊用アパート1棟買い」へシフトチェンジした模様→

8コメント


タワマン買いがシフトした先は…

中国人による日本での爆買いのなかでも最も高額な部類に入るのが、不動産投資だ。額の大きな買い物だけに、その需要動向は円高・人民元安の影響をもろに受けそうである。価格が頭打ちになりつつある都内湾岸エリアのタワーマンション(タワマン)などでは、中国人オーナーが、利益確定売りに出ているという話もある。

その一方で、中国人顧客向けサービスも展開する東京ハピネス不動産の市野美由紀氏は、「円高・人民元安により、日本で不動産を買う中国人はむしろ増えている」と話す。

一体なぜなのか。

「当局が資産の海外移転への規制を強めつつあることや中国経済の不透明感により、中国人の間では資産を海外に分散投資することが常識となっている。人民元安がまだまだ進行する可能性がある中、今のうちに資産を外国に移しておこうという動きが活発化している。物件取得価格の手頃さと実質利回りの両面を考えたとき、為替の影響で少々割高となっても東京の不動産市場はまだまだ魅力的です。投資目的としては、タワーマンションだけでなく、2億円前後でアパートを1棟買いする中国人も増えています」(市野氏)

実際、中国版エアビーアンドビーとも言える民泊サイト「自在客」を見ると、首都圏でアパート1棟を民泊経営する中国人も増えている。

タワマン爆買いが落ち着きはじめたのは、中国人の不動産投資の対象が、それ以外のタイプの物件にも広がったためなのかもしれない。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20161110/dms1611101700008-n1.htm
2.

まあ中途半端に何部屋か買って近隣住民とトラブル
起こすよりはいいんじゃないの。

5.

中国人に高値で爆買いさせ

安値で買い戻させる計算

日本のバブルの時アメリカがやった手法

6.

民泊で儲ける
古くなったら最後は何故か火事が起きて保険金が入る
でまた新築して民泊、この繰り返し

覚えておいたほうがいい、中国人は金のためならなんでもやるよ

7.

非合法民泊で荒稼ぎするんだろうな

8.

中国人専用に、都心近郊や地方中都市のビジホでも買い取ったらどや

9.

法律変えて全部没収で。

10.

なし崩し的に民泊が解放されることを読んでる
こういう所は中国人の金の匂いをかぎつける力はあるんだよ。
終わったよ日本。

11.

あーあ 非合法民泊始めんぞ アイツら

13.

>>11厳しく取り締まればいい。もしくは自治会で自警団組んで警察と共同で動けばいい。
いろいろ条件をつけて協定結べばいい。簡単なこと。

12.

年間150万円相当の移動しかできない状態で、購入資金はどう手当てしているんだろうなぁ?
ローン組んで月額10万ちょいの支払い・・・っていったらかなり安い物件しか買えないさろうしなぁ・・・。

15.

民泊って許可がいるんだぜ。
今中国人が都市部のアパートやマンションを中国人旅行者に勝手に又貸ししてて
大家や近隣住民が迷惑をこうむってるケースが増えてる。
オリンピック時も視野に入れてるようだが、発見したら通報しましょう。

17.

脱税の証拠を掴んだら税務署に通報。これが一番効く

18.

協定なんか守る連中かよ

19.

一年くらい前にも書いたけど
金持ってる中国人には買いたいだけ買わせておけ
一番の高値で買ってるだけだから
バブルの後を思い出せば
高い不動産をつかんだやつが要するに負け組の筆頭だった

20.

管理人居ないとすぐゴミ屋敷

21.

アパート一連のほうが自由が利くからね
自由が利くっていうのはイザというとき売りやすいって意味でもある

25.

民泊だってよ
取り締まり対象だな

26.

利用するやつらも中国人だろ??
家具電化製品ぜんぶ持ってかれて商売になるのか??

29.

中国のホテルの部屋にカメラがあるってニュース見たから
防犯の為とか理由つけて部屋の中にまでカメラありそう
大丈夫なんやろか・・・

28.

無許可民泊業者の取り締まりを強化すべき

コメント-8-

1. 匿名さん

そこに警察が踏み込むだけで不法入国、薬物、指名手配犯等が見つかって
底引き網みたいに効率良くなるじゃん

2. 匿名さん

そもそも、購入したところで、計算すりゃあわかるが10年以上やって、やっと儲けがでるぐらいやぞ。

3. 匿名さん

一棟売りマンション買います!!!っていう
バブリーな紙面のFAXよく来るわ
うち業種的に持ってないのに

4. 匿名さん

観光庁のせいでめちゃくちゃだわ

5. 匿名さん

バブル期に日本もやってたなあ
ロックフェラーセンターにエンパイアステートビル

6. 匿名さん

違法民泊・脱税は、警察や税務署に通報しよう

7. 匿名さん

非合法民パクならビザ切れ外国人わんさかの可能性大。
通報通報~

8. 匿名さん

民泊で出たゴミは事業系ごみであって、産業廃棄物として処理せねばならないからな。
一般家庭ごみの収集に出すと不法投棄で違法、見掛けたら市のクリーンセンターなどに通報しましょう

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