一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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アパート建てる為に4,000万円借りる→返済に20年かかる→元取るのは20年後から?

4コメント

2.

空室でーす残念でした

3.

10年で元取る設定して建てるんだぞ

72.

>>3んだ そして売る
この繰り返し

4.

そもそも4000万の規模ってところで失敗してる

5.

知り合いが銀行にそそのかされてアパート経営失敗して全てを失ったな そのそそのかした銀行マンが鬼のような取り立てしたそうだ

6.

>>5コンビニ経営並のえげつなさだなw

71.

>>5銀行は、要らんときには貸し付けに来るけど、必要なときには
貸し渋るからなぁ……

110.

>>5アパート経営でググったら、いろいろと要注意と出てくるのにな
銀行員だから信用しちゃったんだろうな
俺もそう言う権威みたいなものに弱いから気を付けとこう
アパート経営って考えたことあるんだよね ググってみて止めたけど

7.

儲かるなら自分達がやるわな
誰が見ず知らずのヤツに美味しい話を流すかよw

57.

>>7ほんとこれ。他人が持ちかけてくるうまい話なんてろくなもんじゃない。

8.

4000万で何室作るつもりだよ

417.

>>812部屋作るんだろ3かける4イコール12
坪60万かける6=360万×12=4320万円
ワンルームを12部屋15年で焼却後は儲け
所得税金払うの嫌な方向け、人口が増加中の都市はいいけどその他はヤバイよねー

12.

アパートって元とるとかじゃなくて土地餅が税金対策とかで建てるもんじゃないの?

90.

>>12そうだよ
正確には相続税対策

111.

>>90な~んだ、そうなんだ
金持ちの相続税対策か~ 勉強になるな~

15.

4000万でアパートが?

212.

>>15建物だけなら6世帯くらいできる、ケチればもっと

506.

>>15家だって家だけなら、狭ければ一千万くらいで建つから
より狭いアパートならいける

19.

アパートとかマンションて地主がやるもんで金借りて元とれるものじゃないべ

21.

20年後はそこら中修理だらけだぞ

22.

日本って空室800万戸以上だろ
少子高齢化で子供は減るし
貯金したいから実家暮らし多いし
需要ないと思うが

196.

>>22需要はあるけど高齢独居老人で大家は供給したがらないんだよな

24.

最低でも一億は融資してもらえる、交通の便の良い土地を持ってるか否か

25.

場所によるよね
都会のど真ん中レベルでないと今後きついでよ

13.

まず前提に入居者が居るような土地じゃないと駄目って事だ

コメント-4-

1. 匿名さん

資金0で最初から確実に儲かるようなうまい話があるわけないだろ
箱モノ建てれば勝手に儲かると思ってるなら大家なんて絶対やるな

2. 匿名さん

数億ないと不動産投資はきついだろ。 数千万ならREITでも買った方がまだ安全。

3. 匿名さん

コンビニ経営、駐車場経営、コンランドリー経営と同じくいい立地の土地を昔から持ってる人だけが儲かる手法。素人は無理かな

4. 匿名さん

サブリースなんざサブリースを促してる会社以外は儲からんよ。
見直しされて終わるのが殆どだし、全力2階建てで紹介されてるから終わりの始まりははすぐそこでしょ?

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