一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【衝撃的】世田谷区の「マンション空き家率」が12.8%←それでも建設ラッシュ\(^o^)/

3コメント

停滞ぎみの首都圏マンションの建設が、再び増勢に転じる。不動産経済研究所の2017年の予測では、3年ぶりに供給が増えるという。その一方で、懸念されているのがマンション空き家率の上昇だ。

すでに、東京・霞が関や大手町、新宿といったビジネス街までの通勤に1時間とかからない、世田谷区のマンションの空き家率が12.8%に上っているという、衝撃的な調査結果もある。

世田谷区といえば、成城や深沢といった高級住宅地のイメージがあるが、マンションの空き家率では、
湾岸エリアのタワーマンションがそびえる江東区よりも約4倍もの差がある。世田谷区の空き家率が高いのはなぜか――。2016年12月27日、J‐CASTニュースの取材に、竹内氏はこう説明した。

「通勤への利便性が高い世田谷区には早くからマンション(賃貸を含む)が建ちはじめました。それに伴い、人口も増えてきました。ここ数年、建設ラッシュが続いているのは山手線内の都心部です。じつは(世田谷区は)バス便の利用が多いエリアであること、また中古マンションが多いことがあります。それらが影響しているのかもしれません」

続きはこちら
http://www.j-cast.com/2017/01/02287174.html?p=all
2.

名より実をとる人が増えただけ

5.

中国の空き家マンションかな?

8.

移民用にどんどん空けているんだな。

そして謎の移民居住用の補助金出すんだろ。いつものことじゃん、若者の給与なんて上げてられないよね安倍総理。

15.

>>8違う。
AirBNBでどんどん違法民泊と移民スラムが出来上がっていく。
これはアメリカ商工会がごり押ししているから違法でも放置するよ。

民泊オーナーはほぼ外人で米国口座で決済していて日本には金が入らない。
つまり日本法人は収益ナシにもできる。
日本法人すらないのがほとんどだが。

10.

そりゃ建設会社が儲かりゃ言い訳だし 引き渡してしまえばどうなろうと知ったこっちゃ無い

11.

価格上がりすぎでのドーナツ化現象だろ。
郊外が値上がりするのも時間の問題だわな。

12.

芸能人がよく不動産経営してるけど
ああいう感じで儲かりますよと騙されてるんだろうな

16.

世田谷でこのレベル。ましてや地方は。。うら恐ろしいな。逆列島改造論だな。

18.

そもそも何故世田谷なんぞに住みたいのか
別に便利でもない

28.

>>18稼ごうと思えばまず都内。毎日の通勤考えると千代田区、港区にしたいが予算の関係から世田谷。妥協点。

21.

投資用ワンルームが多いからじゃないのか?

23.

首都圏もやばいんだな
田舎はもっと前からだけどな

56.

>>23すでに都市化してる東京の過疎化と
田舎の過疎化が同じだと思ったら大間違い

24.

おっそろしいな
不動産崩壊の序章か
誰もすまないマンションばかり建てて
ナニガ起こるのやら

移民がくるのか
不動産崩壊か

25.

20年ローン抱えている
おれはどうなることやら

27.

空き家増加でスラム化、治安悪化、外国人村化は困るが、
怠け者の土地持ちの不労資産をかっぱいで流動化させること
自体は良いこと。

29.

何でも2極化してんだろうね。
まぁ選り好みしなきゃ格安で住める状況は店子にとっては望ましい。

30.

でも賃料下がってないな

42.

>>30大家が強気。だが、持たないだろ。雪崩。

46.

>>30投資金額、償却年数から逆算した金額でつっぱってるんだろうな。
どっかが価格崩壊はらかして、一気に崩れるんじゃない?

33.

横浜の外れの横須賀との境なんぞ、新築がおっそろしく空家だよ。
さらに、築50年のマンションがごろごろしてるから、
横浜もオワタな。

34.

そもそも世田谷ってマンションのイメージがないよね

戸建の豪邸で芸能人がゴロゴロ

35.

でも安くならないんだよね

37.

マンションの建設作業員みんな中国人で驚いた
あいつ等手抜きどころじゃないぞ

41.

世田谷つってもピンキリで俺はキリの所に住んでたから
買い物は不便だし空き巣は入るは家賃だけ高くて最悪だった
今横浜住みで多少田舎だけどこっちのが不便を感じないというw

43.

世田谷区なんて23区じゃ田舎で不便だし

62.

半年前に不動産買ったけど数年前に比べて激安物件多かった

71.

みんな新築が好きなだけ

85.

なんなんだろな

都心部のタワマンみたく不動産投資の対象じゃないだろうに。
空きがあるところで過剰に造る理由は何だろう。

927.

>>85自転車はこぎ続けないと倒れてしまう

コメント-3-

1. 匿名さん

>>927
まさしくこれだなw

2. 匿名さん

世田谷区のマンションに住んでるが空き家は多いよ
何故かって、築年数の割りに家賃高過ぎ
大家も資産家っぽいから家賃下げてまで入居者増やす必要無いんじゃないかな

3. 匿名さん

建築会社は大家をだまくらかして建てれば良いだけなんだから
空き家率が増えて困るのは大家であって建築会社ではない

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