一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

新潟県・柏崎市「20年空き家になってる家が危険なので解体します。撤去費用の250万円は所有者に請求しますね」

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4コメント

1.

おまえらもやれよ

3.

4.

>>3おいww

2.

まぁだいたいの一般人はカモにされて終わる

5.

地方?

6.

>>5おれは首都圏は

8.

月いくら貰えんの

11.

>>8おれは今200ちょいだね。

14.

>>11すごいね
何棟持ってるの?

18.

>>14小ぶりな商業ビル1つ、アパート2棟、戸建1つ、テラスハウス1つだね。

225.

>>18それはいくらで買ったの

242.

>>225800万とか200万とか6000万とか

249.

>>242普通の人はそんなん買えませんよ……
全部融資して貰ったの?

263.

>>249キャッシング、知り合いから借りて、銀行融資、自己資金だね
年収1300くらいあったから

17.

それでよくリタイアできるな

24.

>>17まだリタイアしてないよ。
でも月500いったらセミリタイアしようかなと

10.

あと狭小地に新築やるやつもあほ

39.

>>10何で?俺は100坪でRC新築だけどウマくやってるよ6階建てでワンルームマンションだけど20世帯賃貸中、満室経営でうまくやってるけど固定資産税が年間80万円と不動産屋の手数料引いても年間利回り8%位だな、そこまで大金持ちにはなれないが堅実にやっている

49.

>>39あーあやっちゃったパターンかな。
出口は何年後?

56.

>>49融資を受けたのが2億だけど30年ローンで組んでいるから、月の返済は65万円、月の家賃収入は160万円年間1000万円づつ貯蓄されていく感じだからワリと楽かな

31.

丸々200使えるの?融資への返済込み?

34.

>>31想定ATCFで年間1300くらい

37.

地方RCも新築だとけっこう埋まってるぞ(借主目線)
ただやっぱり出入りは激しい

43.

>>37始めだけだよー

54.

どうせ土地持ちじゃないとキツイとかやろ?

67.

>>54土地あれば勝ちだね。
俺は何も無しから始めた

77.

>>67マジ?
土地なしから始められる事なんてあるの?

83.

>>77中古アパートだね。
ただし土地値以下で買うこと。

90.

>>83土地値以下?
参考までに教えてくれ
土地値を把握するにはどうしたらいいんだ?固定資産税から算出するの?

101.

>>90相場だね。
土地は場所間違えなければ値下がりリスクは低い。
建物の価値が下がるのは早いぞー。
よって土地値中古アパート最強

64.

今買うな。今は地価の値上がりがMAX。首都圏のやつ買うなら2020年以降に買うのがベター

コメント-4-

1. 匿名さん

2ちゃんでしか自慢する相手がいない金持ちになんてなりたくない
そんな奴がリタイヤしていったい何をしたいというのか

2. 匿名さん

言われてみたらそうだな…金があるならネットやら二ちゃんねるじゃなくリアルで良いもんな。

3. 匿名さん

嫉妬乙

4. 匿名さん

設備修理の俺としてはアパート経営者は是非リアルな修繕費をちゃんと確保しておいていただきたい
10年、15年、20年、必ず痛むんだから
必ずあちこち壊れるんだから
金無いからなんとかしてくれとか言われても困るから
どーにも出来ないしどーにかする理由なんてこっちにないから
適当な事やらせて後で困るのそっちだから
もう限界だよってなったら諦めて換えてくれ

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