一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

新潟県・柏崎市「20年空き家になってる家が危険なので解体します。撤去費用の250万円は所有者に請求しますね」

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東京都「豊洲市場の追加工事をお願いします」ゼネコン「拒否します!」小池都知事大ピンチの現状→

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【朗報】空きマンションを買って「家賃収入」を得ることに成功wwwwwww

11コメント

2.

やったじゃん
どこら辺?

3.

不労所得おめ

4.

新河岸

87.

>>4はじめてきいた
埼玉の地名はわからん

5.

川越

7.

家賃2万にまけて

8.

家賃五万

9.

大切なのは利回り
いくらで買って いくらで貸すのか 当然修繕費はマイナス
利回り5パーセントだとしても修繕費 入居率を考えて25年はマイナス、現在30歳だとして55歳からようやくプラス、、なんの意味があるのか

なぜそのマンションが売りに出たのかってトコまで見抜けないならやめといた方がいい
基本的にマンション経営は一棟買い以外は意味ない
理想は自分で建てること なお人口減少

10.

自分は投資した金額がやっと25年後にプラマイゼロでは魅力感じないから株やな

11.

俺も都内でワンルーム4つ持ってるが安定感ぱない

13.

不動産投資の最強なとこは買う金も返す金も他人の金でできるとこだな
そのくせ減価償却の恩恵は自分が受けられる

15.

>>13それは分かる
一棟買いとかだと 担保にしてさらに銀行から引っ張りやすいもんなあ

自分としてはプラス転換が遅いのは災害リスク高いと考えるからやらないけど
地震が来たら終わるとか嫌やから 株だけやわ

17.

>>15終わるって言ってるのは倒壊を指してるのか?
であれば東日本大震災見れば分かると思うけど
大災害が起きた時こそキャピタルが狙えるよ

23.

>>17そういうこと
つまり災害が起きると現時点でマンション所有している人は堕ちる
災害直後に現金を持って即金で動かせる人間が勝つ
キャピタル狙いでは現時点でガチガチに不動産してる人間は置いてけぼりをくらう

25.

>>23いやだからマンション持ってれば災害起きても
デベロッパーがその土地を買いたがるって言ってるんだが

27.

>>25一棟まるごと土地から所有している場合のみなんだよね
一室ごとの投資は吹き飛ぶから

14.

天空族になるのが夢

16.

>>14ちなみに空中移動族のほとんどはバブル崩壊で地に堕ちるんだよね
あと数年はいいだろうけど 金利が上昇したら終わりやね

21.

ざっくり言うと住む家がなくなると居住ニーズが高まる
それを狙ってデベロッパーがその倒壊エリアの土地を買い上げる
つまりここでキャピタルが狙える

新築なら設備がいいため元のマンションよりも高い家賃で貸せるし
周辺一帯買い上げてより高層なマンションを立てることができれば
デベロッパーは長ウハウハ

22.

あと金利が上がれば不動産価格も上がる
ここでもキャピタルが狙える

借金を返す方法って売上を上げるか支出を減らすかインフレ起こすかの三択しかない
少子高齢化が進む日本が今から1000兆円を返すだけの爆発的な経済成長をできるだろうか
医療費がかかる年金世帯が増えて支出を抑えることができるだろうか

つまり日本の取れる手段はインフレしかない
インフレが起これば円の価値は下がる
円をあらかじめモノに変えておけばインフレの影響は受けない

株や投資信託に融資してくれる銀行はいないけど
不動産投資に融資してくれる銀行はたくさんいる
なぜなら不動産投資がそれだけ固い資産運用手段だと銀行は判断しているから

30.

良く分からんが要は親から土地付きで持ってる俺は大勝利ってこと?

32.

>>30それを有効活用して大勝利

59.

無一文でもできるかな?

61.

>>59無一文はきついな
正社員で勤続年数長ければ自己資金0からでもいけるが

60.

わいもやってみたい

12.

マンションとかは相続したことでやる以外は意味ないんだよなあ

コメント-11-

1. 匿名さん

10年ほどで空き部屋だらけの時代になるっていうのに25年後を見据えてどうすんねん

2. 匿名さん

団塊死に出したらヤバイよな
特に郊外

3. 匿名さん

そろそろ、悪質ステマは経産省で規制させるべきだ!
かって、マルチ商法が蔓延し被害者が続出した時、通産省の規制で一掃できた。

4. 匿名さん

昨日、何気にTV(テレ東)見てたら、リーマン向けのアパート経営を誘うCMを流してたが、時節柄、余りに悪質で呆れた。
尤も、こんなCMに引っ掛かるような情弱は、何か他の事でも喰われてしまうだろうから、こんな下種なCMには引っ掛からないと思うが。
このCM作った便通か博報堂?の焦りが、こんな低レベルのCMを創らせたのかな?

5. 匿名さん

外国人(特に中国・韓国・北朝鮮)取得 に対しては相互性を絶対条件にすべし。
日本以外の先進諸国では、もう、中国の勝手な買占めを許してない。
安倍政権は、トランプ政権対処が一段落したら早く法整備すべきだ。自民党もまだ売国議員・媚トクア議員が大勢居て、安倍政権後はまた売国政権に逆戻りし兼ねないから。

6. 匿名さん

マンションは管理費とか修繕積立金で2万はとられるからな。
それで5万で貸しても売り上げは実質3万くらいか。そこから固定資産引かれるし。
マンションを既に所有していて無駄に余らせてるならいいと思うけどね。

7. 匿名さん

儲かるなら売りに出んわ
買わせた方が利益が出るから売りに出る

8. 匿名さん

耐用年数と原資の回収を考えて利益が出るなら買いだけど
新河岸って場所によるけど 駅から南の方は地盤が悪いぞ

9. 匿名さん

「買って」やっとスタートだからね

10. 匿名さん

今買う奴はアホ
都市部も地方もアホみたいに建てて負け組量産のターン

11. 匿名さん

1000兆円て政府が日本銀行に対する勝手な借金やで。国レベルで言うと日本は他国に対して借金なんかないで。
政府が報道規制ってか事実捻じ曲げて報道しまくってるだけだからそもそも心配する必要ないで。

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