一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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2コメント

住宅業界に再編風が吹き込んでいる。トヨタ自動車グループの住宅事業会社トヨタホームは1月、老舗住宅大手のミサワホームへの出資比率を引き上げ、子会社とした。これに続き、パナソニックは連結住宅事業子会社のパナホームを8月に完全子会社化する。

戸建て住宅最大手の積水ハウスは1億円住宅の投入など高付加価値化を図り、第2位の大和ハウス工業は大型物流施設の積極展開など事業領域の拡大を図り、それぞれ生き残り策に動き出した。

トヨタホーム、パナソニックの対応もこうした取り組みと相通じており、迫りつつある住宅業界の大再編時代を先取りした動きでもありそうだ。

続きはこちら
http://president.jp/articles/-/21386
2.

せっかくの戸建なら、
マンション住居の2階建てみたいな大手メーカーじゃなくて
腕のいい建築士に頼んで注文住宅建てたい。

117.

>>2大手が丸投げしてる下請けに直接頼んだら、ほぼ同じ建物が20%安く出来たw

3.

そもそも、トヨタホームで上場してから10 年で業界5 位だろ

上出来だ

住宅業界のそれぞれの住宅技術の
技術使用シェアで、トヨタとミサワで70 %

この業界で使われる最先端技術の7割は既にトヨタがおさえてる
パナソニックではない

5.

トヨタなんだから車庫を前面に押し出した住宅をやるべきなんだよ
売れるかどうかは知らないけど

34.

>>5プリウス置いてやってるよ
住宅展示場見に行ってみろ

6.

トヨタの企業をちゃっちゃと統合して動きやすくなれって話はあるだろうな

7.

地域別でみれば

遠州地域のトヨタグループと、一条工務店がシェアをのばし
大阪や東京の他の大手がシェアを落としてる
大手のなかでも東海地区がこの10 年で二倍にシェアを上げてる

アパートも、名古屋系の大東建託が一括借り上げを作り上げた

リフォームも、トップは名古屋のニッカホーム

12.

トヨタなんだから老人向けに車中泊勧めろよ。

13.

豊田市の住宅を押さえるだけでその他で発生した赤字分を十分補えるのではないか

14.

>>13そもそもトヨタはマンション事業では、名古屋など東海地区なら、野村や三井不動産、住友不動産より強いんだから、マンションは問題ない

なんでも東京にある意味がない
地方に大企業があるということはやっぱり良いことが多い

15.

軽量鉄骨の坪単価は高すぎる。
建築現場にあるプレハブ小屋と大差ないのに。

182.

>>15それなんだよな
工場でプレハブ大量生産、現地で3日で組み立てのくせして
地場の工務店より高額で売ってやがる
普通なら信用のある大手が独占するはずの住宅市場がシェア1割しかないのは
客だってバカじゃないから

17.

ミサワに限らず、この10 年

パナホームも
大和ハウスも

トヨタに買い取られる噂が何度もたった
業界がしぼめば、いずれトヨタに買い取られる

18.

住宅の設備も

カーテンや内層は名古屋のサンゲツがトップシェア
外層は、名古屋のニチハがトップシェア
塗り壁も、名古屋のアイカがトップシェア
タイル外壁などセラミック事業も全て名古屋。デザイン系も名古屋モザイクがあって
給油機関連も、リンナイ、パロマなど全て名古屋系。アイホンなど火災報知器もそう

そもそも住宅設備もほぼほぼ名古屋に集約されてきている

134.

>>18すごいな
愛知が元気なはずだわ

139.

>>18家と車は名古屋が抑えることになるのか

19.

瓦も、まともな高級瓦は名古屋と岐阜にほぼ集約された

20.

トヨタホームとミサワホームでは建築工法が見事に違う。
協業のシナジー効果は薄いだろう。
ミサワホームの木質パネルによるサイコロ工法が収益性高いので、そちらに統一したら良いね。

22.

海老蔵CMでお馴染みの飯田グループホールディングスは???

24.

>>22建築数は全国トップシェア、数はとにかく多い
建て売りは施工の雑さは天下一品、タマホームが高級住宅に見えるほど、とにかくヤバイな

ただ飯田が天下をとる可能性はある
無理してつぶれればトヨタが買い取るんだろうが

188.

>>22飯田はピンキリの差が激しい
別に飯田に限らず結局は施工会社の技量に依るんだが、
飯田は金かけない分酷いものは本当に欠陥住宅というレベルになる

25.

とっとと建材の規格化を進めろよ。
○○工法とかやめて、ツーバイフォーに統一して、
スケールメリット生かして低コスト化して家の値段を安くしろよ。

自動車業界でやれたことを、なぜ住宅業界でやらないんだ。

26.

木造軸組も厳しく規格を決めるべきなんだろうな

ツーバイは規格が厳しすぎるから、まあ壊れない、地震にも強いと安心感が半端ないしな

規制が強すぎてリフォームができないくらい
→逆にこれは安心だという話になるんだけどね

30.

まあここ十数年愛知近辺の景気は良かったからな
住宅の新規需要が継続してたのもこの辺メインなんだろうし

38.

20年以上前に立てたツーバイの劣化具合って今どんな感じなの?

41.

>>38建築中に雨に降られて雨養生しなかったツーバイは壁の中に入れた断熱材に染み込んだ雨水で、構造体である壁の腐敗が進んで悲惨な情況だよ。

65.

何百年も持つ住宅なら価値はありそうだけどな

コメント-2-

1. 匿名さん

どのハウスメーカーも海外進出したら、門前払い。
下請け搾取、ガラパゴス設計、完全にオワコン産業。
実際、伝統建築とトイレぐらいしか評価されてなくて、
免震、高層、clt、エンジニアリングウッド、断熱方法、ぜーんぶ海外からの輸入技術。
完全に途上国タイプの業界。

2. 匿名さん

今のパナソニックて旧松下電工が会社の屋台骨なんだろ
そりゃ住宅も取り込むわな

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