一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

マイホーム購入組とかいう「敗北者」の存在面白すぎwwwwwwwwwwwwwww

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【朗報】青梅駅から徒歩4分のマンションが安すぎワロタwwwwwwwww

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【※朗報※】建売だけど、念願のマイホームを手に入れて幸せすぎる!!!

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大阪のハイグレードワンルームマンションに住んでるけど、快適すぎて草

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【アカン…】大塚家具が「創業の地」を2億1,800万円で売却オワタ\(^o^)/

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分譲マンション買った人って「大規模修繕や取り壊しの問題」がいずれ出るんだが、費用の事って考えてる?

5コメント

1.

どう考えてるの?
取り壊しなんて購入金額より高いんじゃない?

3.

それでも賃貸よりは総額安い

4.

分譲マンション買う人のがアホだろ

5.

一戸建てと比べてってこと?

6.

区分所有者が費用負担なわけだけど、デカイとこだと1世界1000万以上必要だろ

7.

そのための積み立てだし

9.

木造の解体費ならどんなデカイ家でも1000万あればんとかなるでしょ

12.

>>9でも耐用期間が10倍違うのよ

14.

>>1210倍はない

10.

マンションって毎月維持費払って更に修繕費用払わなあかんの?

11.

1世界1000万なら激安だな

13.

修繕できる範囲ならいいけど、取り壊しとなると金額の桁変わるよ

完全にババ抜き状態やん

16.

いやいやコンクリのマンションの寿命は
50年とか言うが立て直した話ないよ 実際

23.

>>16マンションが建ち始めたのが50年前からだからな

17.

耐久年数は理論上な
実際築30年くらいでダメになってみんな逃げ出したマンションあるみたいだけど?

25.

>>17それは欠陥住宅だろ

18.

そのときは財産放棄よ

24.

取り壊し費用を住民が払うケースの方が少ないんだよな
取り壊しを建設会社が急ぐ場合は立地がよくそこに新しく何か建てたい場合だから
そもそも住んでる方も売却額を高く見積もれるから損をしない

そうじゃなくて急ぐ場合は耐震構造などに問題がある建物を速く撤去したいという
国や自治体の思惑が絡むので住民が拒み続けると最終的に公費が投入されるケースが多い

27.

じゃあやっぱ分譲マンションは、みんなババ抜きしながら住んでるのね

28.

需要の落ちない地域で買って15~20年住んで売って買い直すのが理想だな

30.

経済耐用年数とごっちゃにしてはいけません
まぁ戸建買うよりアホやが賃貸住むより賢

32.

アパート最強説

33.

ホームセンターでダイナマイト買って来てドーンってやればいいじゃん
あとは大型トラック借りてきて瓦礫を除去すりゃ
DIYでマンション取り壊しできる

34.

地震大国で分譲(笑)

38.

プロは農地に平屋建てる

40.

マンションの高齢化問題これから問題になると思うよ

42.

決めつけから入らないで両サイドの情報見ないと

片方がすべて勝ってて片方が完全なアホってそうないよ

46.

分譲マンション買ってローンがあと1000万残ってる

51.

>>46月30万の高層マンションに住んでる俺…高みの見物

53.

高層ビル、マンションは、解体の方法考えて作られてるのかな?

57.

>>53考えたことすらなかったけどこれどうするんだろう

58.

>>53作る時と同じようにちょっとずつ上から壊してクレーンで下ろしていくんやで

54.

高層ビル解体できる業者って日本にあるかな

56.

戸建ては土地残るからな
なんとでもなる借り入れにしろ売るにしろ区分所有権より有利

60.

そもそも取り壊しなんて事にならないように管理組合がちゃんと起動してて修繕積立金積んでるマンション買え

コメント-5-

1. 匿名さん

戸建ては土地が残るって・・・
一戸当たりの土地代が高くなるから、マンションと同じところだと高額になる。
土地代が安いところは不便だったり人気がなくて価値が下がる。
同じ土俵では比べられないぞ。

2. 匿名さん

戸建は自己責任で修繕計画立ててやり方も業者選びも全部自分でやるんだぞ。しかも屋根も外壁も360度自分の家だからぼろくなって全部リフォームしたらマンションのことを笑ってられないほど金がかかる。放っておけば金かからんしいいじゃんとい人もいるけど、朽ちかけた戸建は近所の厄介者。陰でお化け屋敷と呼ばれるだろう。

3. 匿名さん

40階建の赤坂プリンスホテルが大成建設の技術で解体されたから、タワーマンションにも応用できる技術は存在するはず。
まあ、赤プリと違って再開発の需要が低い場所にあるタワマンに住む住人たちが払えるのかは知らんが。
スレ主が言う、ババ抜きっていうのはわかる気がするわ。そんな私も分譲マンション住まいですwww

4. 匿名さん

50年で使い捨てでしょ。 それを前提に買っても得だから買ってるだけで、50年後の資産価値とか建て替えとか期待してない。

5. 匿名さん

アメリカには築100年以上のタワーがあるし日本にも築50年以上のマンションがある
日本人の平均寿命を見てもマンション購入の際に建て替えの事を考える必要はないと思うよ
あと仮に50年経って所有者が亡くなった場合は物納されると思う

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