一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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客「家賃8万円を7万円に値下げしろ!仲介手数料なしにしろ!」ワイ不動産屋「」

4コメント

1.

客「家賃8万円を7万円に値下げしろ」
客「礼金1ヶ月をなしにしろ」
客「仲介手数料なしにしろ」

ワイ「最初から7万円で礼金なしの物件探せやボケが(ちょっと厳しいので他のはどうですか?)

2.

自社物件進めればええやんけ

3.

1万の大きさを分かってないんかその客

4.

流石に不動産で値切りする度胸は無いわ

5.

それ全部同じ客なん?

7.

>>5同一人物やで

15.

>>7うわあ…

16.

>>7クズやね

6.

元が7万の物件を8万て言ってから値下げした事にすればええやん

11.

>>6これ

19.

>>11店頭に貼り出してる図面だから修正できひん

8.

仲介手数料なしってやっていけないやろ

9.

>>8自社の物件なら0円やで

10.

>>9他社で言われたら泣けるな

12.

>>10他社の保持物件は基本的に上がってこないで

14.

ってかイッチはマジで不動産屋なんか?

17.

>>14駅前にありがちな賃貸の不動産屋やで

20.

ふぅん
サービス業なんだからいちいち不満吐いてもしゃあないで
新入なんか?

21.

仲介手数料は不動産屋の収入源なんやから当然として
敷金礼金取られるのはちょっと嫌
特に礼金はマジで意味わからん

22.

>>21敷金は出るときに、戻ってくるから…

なお、戻ってこない模様

23.

>>21礼金あるとこは限る必要ないで
需要があるから付くだけでみんなが借りなければ無くなっていくもんや

30.

>>23も言ってるけど、需要がなくなれば廃れるとおもうで
みんなが礼金更新料なしのを選べばいいんや

24.

不動産屋さんに聞きたいんだけど
8年ぐらい住んでる賃貸なんだけどまだ住みそうだから値下げ交渉したいとか思ってんだけど
値下げ交渉しても失礼にならん?

25.

>>24滞納しない長期入居者はええお客さんやから、
8年も住んでれば大家さんも負けてくれると思うで!

26.

>>25一応ほとんど問題はおこしてないつもり
うるさいってクレームが下から二回あって気をつけるようした

27.

ちなみに純粋な好奇心なんだが
ちょっとグレーな地上げとかってまだあるの?

28.

>>27ワイは賃貸やから詳しくはないけど、
地上げは土地の価格が上がってないと旨味ないとおもうで

31.

借り手が入らないのをずっと眺めてると礼金って消えたりするわな

32.

ゴミ部屋でトンズラこくようなやつもいるからなあ

33.

>>32まあその保険やろね

36.

とっととグッバイしたらいいじゃん

そんな客にこだわらないといけないほど数字悪いの?
あんた無能やな

40.

>>36こんな客は滅多におらん。
大抵の人は自分の予算と相場とずれてると思うと諦めて帰ってくれるんや

42.

>>40帰ってくれるじゃなしに
帰すんや

切ると決めたら帰すように仕向けんと
有能な営業はその辺が上手い

37.

まあ住宅は過剰供給気味やし好きなところ選べばええんとちゃうかな

39.

賃貸の交渉術みたいな話を真に受けてるんやな

41.

>>39実際あるし
切羽詰まった営業マンが相手ならAD半分客に回すこともある
有能な営業マンならまずあり得んけどな

物件と人次第よ

43.

ありがとうやで
不動産屋さんに明日か月曜に控えめに値下げ交渉に行ってみるで

45.

礼金システムは地方に無かったりするんがなぁ

47.

>>1ってオイオイオーイ!wwwwwww
逆ゥー!心の中と言ってることが逆ゥー!wwwwwww

48.

>>47それをまってたんや!!

49.

いわくつき物件に打ち込む(スッキリ)

コメント-4-

1. 匿名さん

賃貸は大家さんがどんな人かによって人生が決まる。
ボケジジイとかだと値下げはしない、公共スペースの電球はかえない、駐車場の管理せずに変な車がとめ放題、湯沸かし器が古いのに絶対交換せずシャワーからまともにお湯が出ないとか、悲惨な目にあう。

2. 匿名さん

交渉するなら、その物件の築年数を一つの基準にするといいかも知れないですね。
例えば、築25年経過しようとしている築古アパートならば大家も世代交代が発生するし、そのタイミングに合わせて管理会社に委託する事は多い。
その管理会社が有能であれば、リフォームや共用部分の管理修繕が入るし給湯器も凍結防止の物に変更される。
逆に無能な場合は清掃も週一とかで、郵便ポストが外に出たまま錆び付いてるとかザラ。そういう所は家賃相場と環境が合わない。
無茶な要求は無理でも、大家と直で交渉可能なら不動産を使う意味は無くなります。

3. 匿名さん

店舗紹介の物件でもネット検索してみるといいぞ
更新に漏れがあったりすると昔の家賃(安い)のままだったりして交渉材料ができる

4. 匿名さん

人気の物件は高くても入居者いくらでもいるが、人気がないのは諸費用タダでも無理。それが相場というもんや。

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