一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

働かないでアパートの不動産収入で生活したいけど、元取れるのっていつ?

2コメント

1.

小さいアパートとか買っていつか元取れるんやろか?

2.

働かないで生活したい

3.

無理

4.

>>1儲かる不動産誰が売るねん
アホちゃうか

8.

>>4どうしても金欲しかったら売るやろ

36.

>>8法人持ってる実利回り3年、10~超えは業者間取引されて
個人までなかなか降りてこんで
ほんま2,3年さがさなアカンで

98.

>>36これ
割りのいいのは内輪で回すから素人さんのところにはそう回ってこんな
自分で見つけなあかん

6.

学生街にアパート持ったら儲からんかな

79.

>>6一長一短やろ
単身だと回転が早いから清掃やリフォームで費用かさむで

7.

維持費がわからん

9.

それで生活できるならみんなやってる定期

11.

お前らは周回遅れでモノポリーに参加したゴミやねんで
親が土地持ってないならそのまま奴隷として大人しく働くしかない

13.

>>11自分もやろ

14.

ユーチューバーなんかが住むと部屋壊されるで
特に風呂

15.

ワイノジッシや

141.

>>15有るかもしれんが間取りは後でなかなか変更きかんから
設備で勝負するしかないんやない?

16.

楽していきてきたい

17.

1部屋持ってるだけで
年の収入が10万程度やぞ
ソースはワイの親

18.

ワイ、一時期の金でマンション買ってどうにかやりくりしてるで

なお嫁には逃げられお化け除けの数珠を35万で買った模様

25.

いい立地でもない限り無理やろ

30.

アパマンはきついで
儲からんし変なのおるし
まあ相続税対策やな
メインは貸しビルよ

33.

>>30テナントとかやと金額高いんやろね

31.

東京の山手線の内側にぼろぼろで入居率低いアパートがたくさんある
きれいなマンションに建て直せば儲かると思うがそうしない
それはなぜか考えろ

32.

ナニワ金融道でそんな話し合ったな

34.

なんJ人多いし何人かおると思ってたけどそうでもないんやな

35.

わいの実家はアパート2棟とマンション持ってるけど、マンションよりもアパートの方がコスパええで

39.

>>35金持ちすぎるやろ
年いくら入るか聞いてないのか?

45.

>>39アパートが合わせて900万、マンションが1300万ぐらいやったはず

47.

>>45そこからアパート増やそうとか思わんの?

55.

>>47周りのアパート買おうとしたことあったけど売ってくれんかったで
あんまりバラバラな場所に買うと管理が大変やし

58.

>>55売らないってことは儲かってるって事やな
いい場所なんやね

37.

駐車場で年250万程度入ってくるけど週に1度は掃除とか除草剤巻撒かなきゃいけないしめんどい
税金も払わなきゃいけないし良いことばっかじゃねえわ

41.

>>37アスファルトにしたらええやん

100.

>>41はい固定資産税増額

42.

ワイの持ち箱、1階テナント2室とかいう大正義
まあ大家なりにめんどくさいこともあるけど

44.

>>42大きさ知らんけどそれだけで月けっこう入るやろ

52.

>>441つは飲食やからもともと高めに取ってるけど、無名の新規出店から繁盛して売れっ子になってしまったのに賃料上げられへんのがちょっと悔しいわ
現状で満足してるからええけど

46.

ワイも最近こんなことばっかり考えてるわ
働かずに食う方法探すラインングループでも作るか

51.

イッチがどんな属性か知らんけど、どの銀行も収入は重要視するとこやで
審査基準400万ってあるなら500万はみといたほうがいい

53.

>>51足らないから無理やな
とりあえず貯金するか

60.

>>53年収増やすのが先
貯金は0でもいける時はいける
中古一棟ならスルガ、新築区分なら関西アーバンやらSBJ
団信加入忘れるなよ、あと買うなら木造にしとけば減価償却費で年末調整でドカンと税金返ってくる
投資用不動産で事務してるからある程度は答えられるで

64.

>>60転職するしかないやん
とりあえず稼げる仕事探してみるしかないんやな

59.

不動産なんて儲かるわけないやん
人口減少社会やぞ

61.

土地がクソ余ってる時代にアパートなんて住みたがるやつおらんぞ
空き家を安く買い取って綺麗にして貸すのがええで

コメント-2-

1. 匿名さん

不動産よりは株のほうがええやろ
不動産なんか物件選びにめっちゃ時間かかるし数も多いけど、
株なんかせいぜい3700銘柄しかないで

2. 匿名さん

テナントやったらアパマンはめんどくさくてやってらんねぇ。
設備が多くてメンテの手間掛かり過ぎ。

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