一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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愛知県のアパートオーナーがレオパレス21に「家賃増額と差額分支払い」の訴えキタ━(゚∀゚)━!!

2コメント

過熱するアパートローンに、警戒感が広がり始めている。経営悪化を理由にアパートの家賃収入減額に応じたのに業績回復後も元に戻されなかったとして愛知県内の男性所有者(80)が2月22日賃貸アパート大手「レオパレス21」に家賃の増額と差額分の支払いを求める訴えを名古屋地裁半田支部に起こした。同様に減額されたアパートオーナーは100人以上に達し、一斉訴訟を検討している。

アパートローンは、不動産業者による持ち込み案件が多く、金融機関は顧客と接点が薄いケースも少なくない。サブリース業者はまさにその代表格である。今回の訴訟は、氷山の一角にすぎない。

続きはこちら
http://mainichibooks.com/sundaymainichi/society/2017/03/19/post-1470.html
2.

また金融危機のマグマが溜まってきたのかも?
マイナス金利を中止すべきだ

4.

人口減少していくのにアパート建てるなんてバカだろ

16.

>>4人口減少ってか少子化だろ
ウチの方だと田畑を学生用のワンルームにしちゃったもんだから廃墟よ

5.

大東とレオパで供給過剰しておけ、という話。
積水大和あたりは無理してないからそんなに食らわないだろうな・・・とは思っている。

6.

日銀がREITを買い支えてる間に、金融庁が知らぬ顔でNISA推進して金を巻き上げる

8.

今までこれで何万人どん底に突き落とされてきたか考えると
金融庁の対応遅すぎるわ。

9.

断っても断っても毎週毎週、大東建託から営業電話がかかってくる。支社が違うのかな~。
有象無象の業者からもかかる。

時間帯と番号見て怪しげなのは取らないようにしてるんだけど、それでも完全には排除できねえ。
なんかありゃあ、こっちから動くってのw

しかしここへきてアパート経営に乗り出そうなんてのは、よほどのプロか無知蒙昧だろうなあ。

19.

>>9セールスマンの電話なんてみんな詐欺だからな。儲かるわけがない

10.

相続税を払いたくない連中の負担でアパートの家賃相場が下がるなら社会的に好ましいことではないか

11.


アパート経営なんぞで、いつまでも美味しい思いできるはずがないだろ。
法律一本で投資環境は一変するんだから。

細々とした餌で釣っておいて、あとでど~~んと梯子をはずす。
官僚がさんざん使ってきた手だろ。
老後のためと思っての行動だろうが、あまりの愚かさに同情する気になれんわ。

一言アドバイスすると、富裕層は欲かかずインデックスETFか国債買っとけよ。

14.

土地を売らないで、不労所得で儲けようとするからこうなる。

18.

アパホテルの社長女史は今は低金利だから絶好の投資の買い時とおっしゃっていますが・・

20.

>>18事業家ってのはいつも強気な言葉を発していくのが仕事だしw

21.

金融庁というか、不動産の需給管理を徹底すべき国土交通大臣が
長年ポストを公明党が独占していながら適切な判断をしてこなかった
ことが問題なんだろ。

22.

空室になっても家賃を保証する契約でも経済情勢の大幅な変化があったら
双方協議の上条件を変えるという条項が必ずあるからな

27.

日本版サププライム問題に発展するかもな

28.

10年間家賃〇〇円保証って契約してるのに
なんで一方的に変更できるんだ?そのほうが問題だろうw

30.

>>28借地借家法がそうなってるから。

31.

>>28契約書に2年ごとに家賃見直し、リフォームするって書いてあるよ

44.

>>31契約書では2年でリース料見直しを明記してるのに、土地持ち爺婆を最初に釣る時には10年とか30年とかの単語を持ち出すのはイカンのでは?誇大広告かな。

32.

こんなもんに騙される無能なんて救済しなくていいよ
契約があればそれが永遠に続くと思ってる
出資したら面倒を永遠に見てくれるところがあるからそこに金を出そうなんてどうしようもない考えだとわかるだろ
金を出すときは客という原則なら、あちらがこちらに金を払う時点であっちが客になるんだよ

悲惨なのは欲にかぶれたジジイじゃねえよ、この馬鹿ジジイに遺産をつぶされた子や孫だよ

33.

新築アパートで元取るのは大変。

34.

サブプライムの次はサブリースか。
どうなるのやら。

35.

建物や部屋を貸すならコンサルティングしてから
建てるわな

36.

遅すぎ

45.

普通に考えれば、儲かるなら土地を売ってくれと言うだろ。そこからしておかしいと思わないか?

46.

売らない、売りたくなくて相続したいから
こんなおかしなことが起きるんで

売って、相続税を払ってスッキリして於いたほうがいいんだが
田舎の考えでは、先祖伝来の土地を自分の代で売るなんてもっての外。

47.

相続税対策なのだろうけど
駅前とか徒歩10分以内ならまだ解るが
立地条件悪いのに分不相応だから悪いのだろ
それとそんなのがゴロゴロ周りに居るから過当競争になってる
相続税で持って行かれるか金貸しに持って行かれるかしか変わらんだろ

40.

アメリカて起きた現象は十年後日本で起きると言われるが本当だな

コメント-2-

1. 匿名さん

>>16みたいな馬鹿は多い
人口減少と少子化一緒じゃねえか

2. 匿名さん

売ればいいのにと簡単に言うけどそんなに土地なんて簡単に売れるわけじゃないよ
売ったら売ったでまず売買による税金と死んだときの相続税で2回税金払うことに成るから面白くない
借金するのが悪いわけじゃない。財産を守ろうとするのは悪いことじゃない。
悪いのは自分の頭で考えず苦しまず安易に答えを出してしまった自分の脳みそとそれを食い物にしてる業者だよ

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