一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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16コメント

東京都内にある高層マンションのうち、昨年東京消防庁の立ち入り検査を受けたマンションの八割が、消防法違反を指摘されていたことが、同庁への取材で分かった。

ロンドンでは高層アパートで大規模な火災が起きている。放置すれば出火の際に逃げ遅れるなどの恐れがあることから、同庁は早急な改善を求めている。

続きはこちら
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201706/CK2017061902000235.html
2.

地震国の日本でタワマンはね
倒壊しなくてもエレベーター止まるし

6.

外断熱は危険だと分かった

10.

丈夫なので地震でもたわまん

13.

近所の高層マンションは実際2階が燃えたが、周りの部屋に移ってなかったな
だいぶ時間経ったが今でも放置してる、ずっと現場検証してるのだろうか

14.

倒壊の危険性、災害時の避難困難、それでなくても日頃から不便、メリットは見晴らしが良いことだけ。
考えてみれば金持ちが競ってより危険なところに住みたがるってわけわからんな。
普通良い場所を金持ちが住んで、貧乏人が仕方なく危険だったり不便なところに安さと引き換えに住むもんだが。

55.

>>14集合住宅とかせめてワンフロアで全室違う間取りならいいけど大体似通ったもんだし
プライドと年収高い金持ちとか35年ローンの少し稼ぎがいい一般人と同じ家に住んでるって何とも思わないのかな

17.

消防法って面倒だな
点検で毎回汚部屋見られて恥ずかしいんだけど

19.

消防車の放水は高さ7階までしか届かない。なので、知事室なんかは、高層階には無い、と聞いたことある

29.

>>19違う、はしご車の届く階数だ。

39.

>>1911階は見つけた

23.

大震災の被害見てると、その辺のアパートや戸建てよりは丈夫っぽいみたいだけど

26.

日本の防火規定や避難規定は建築士が辟易するほどだから
一応やることはやってると思うよ。
勿論何が起きるか分からないと言われればそれまでだけど。

28.

ほとんどのマンションで、避難路に自転車置いたりタイヤ積んだりしているけど、あれ立派な消防法違反な。

30.

朝エレベーターでかなり待たされてやばいというのは耳にしたことがある。

35.

貯水槽を爆破すればOK

36.

大規模修繕工事とか絶対に無理やろな
長くても10年までで売り逃げするのが正解

38.

防火管理者って責任だけあって受けてもなんのメリットもない

40.

燃え易い材質で外断熱とかベランダないとか日本にあるのかね?

42.

>>40

47.

>>42そいつ、そう見えて鉄筋コンクリート造りなんだぜ

53.

つーかネラーはタワマンという言葉でお金持ちが住むとこと思い込んでタワマン嫉妬叩きしてるけど

実際は普通のマンションとタワマンの違いも分かってない奴らばかりだろ
一戸建てでも数ヶ月前のラーメン屋元火大火災みたいな事が起きるしタワマンだから必ずしも危険というわけじゃない

102.

>>53火災以外でもいろいろとヤバイのがタワマン、これ常識な。

54.

安全性はともかく、景観・環境破壊のうえに半分は支那人の資産運用で人住んでないし……
タワマン出来て良いことない

作るにしても
・駅前一帯で一番高い建物ではない
・駅前広場およびメインストリートに直接面していない(公園や商業施設を挟んでいる)
のが条件

56.

世界中にあれだけあっても滅多に火事もないよね
普通の家は毎日燃えてるのにな

59.

>>56日本だとタワーはオール電化が多いってのもあるだろうけど40年くらい経って劣化してきたら
電気火災とかあるのかね。

68.

>>56ちゃんとした防災規格で作られたマンションだと一部屋区間で燃え尽きて消火される
一戸建てや木造アパートは丸ごと燃える

69.

下で燃えたら終了だな。
ハシゴ届く階ならまだしも

コメント-16-

1. 匿名さん

重大な違反はほとんどないだろとは思うがね
どうせ防火扉が閉まらないとこにもの置いてるとかその程度じゃね

まさか消火用ポンプが壊れてるなんてことはないやろーw

2. 匿名さん

住民の消防管理者を決めてないとかの違反らしいけど、決まっていた所で一般人なら無力だわな

3. 匿名さん

そりゃ狭い所に何百人も押し込んでるんだからそうだろ
そのうえベルが鳴っても避難しないやつがほとんどだし
消防法違反が多いってのは多分ベランダに物置いてるとかだろうな

4. 匿名さん

朝玄関出てから車乗るまで20分かかるらしい
エレベーターが各駅停車状態とか・・・
満員だったらどうすんのかね

5. 匿名さん

※1
その通りだぜ。
それに避難訓練はまず参加しないし、報知機の点検も仕事とかでまったく受け付けないから。
構造的に火災が広がるようなことは絶対にない。
延焼するとすればベランダにアホみたいに物を置いたり、洗濯物による延焼ぐらい。
あとは火元が何らかの理由で、通常では考えられない高温にでもならないと延焼しない。
住む奴と管理者の責任。

※2
火災報知機のボタンを押す。
避難経路の確保。
避難者の統制と人数把握。
住人への安否確認。
命かけて消火しろっていうのは防火管理者の仕事じゃない。

6. 匿名さん

消防法違反で多い案件は、供用通路や防火扉の前に自転車や三輪車、花や植木に併せてプランターを置き、ベランダの避難設備の上や前にも妨げる物の常設。ベランダ手摺に鉢を引っかけている事などで、稀に資格が無い者が防災センターで監視警戒業務を行っていること。別に防火設備や消火設備に不備が有るわけではない。

7. 匿名さん

※5
一定の平米を超えるタワーマンションには防災センターが備え付けられている。その場合は、防火管理ではなく甲種防火管理者及び防災管理者の資格だ。つまり自衛消防隊の隊長だから初期消火の指揮最高責任者だぞ。

8. 匿名さん

1室でも燃えたらマンション全体が脆くなるからどちらにせよ価値下落がやばい

9. 匿名さん

※1
違反は建物の構造的な部分ではなくて、住民によるソフト的な部分だろうな
廊下やベランダの荷置きや、防炎カーテンではない製品の使用、禁止されてる石油ストーブの使用とか。

10. 匿名さん

高層マンションなんて乱造するべき建築物ではないと思う

11. 匿名さん

ぶっちゃけどうやって逃げるの?普通のマンションはベランダにハシゴついてるけど、タワマンて廊下側の非常階段のみ?三箇所ぐらいないときびしいね。

12. 匿名さん

大手ゼネコン勤めだけど、割と高給取りの同僚含め、建設業界にいるやつはタワマンにだけは住まないよ。
みんな戸建て住まい。
見栄張りの馬鹿がこぞって買いたがるから、上司で口の悪い人がタワマンはコバエホイホイだって言ってた。

13. 匿名さん

エレベーターは待つらしい
実際は不便らしい
火災に弱いらしい
らしいてw

1000歩譲って火災に弱いという事実があったとしても、
日本でタワマン火災で大惨事になった例出してみろよ

14. 匿名さん

※13
事例がないと想像もできないのかな。
待たないエレベーターが設置されている物件を探せばいいし、不便と思わない物件を探せばいいし、火災に弱くない物件を探せば、何も問題ないだろ。
君子危うきに近寄らずって諺があって、わざわざ高いところに昇らなくてもいいんだよ。
高い建物であることが個人的必須条件なら致し方ないが、デメリットをカバーするだけのメリットがあるのかな?
そんなに棟数あるわけでもないから事例は少ないだろうけど、いざ事が起こったら遅いでしょ?

15. 匿名さん

米12
それはあくまで住みたい物件かとか資産として永久性とかそういうことを考えての発言だろ?
火災災害関連は関係ないじゃんw

16. 匿名さん

※13記事見ました?
何も起きてないから今は問題ないけど、8割違反だってよ。
そういうことを気にしなければいけないタワマン。
ま、共用部に物置いてたとか設備外の問題だと思うけど。

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