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15コメント

1.

マイホーム買うなら分譲マンションだろjk

3.

土地買って注文住宅って選択肢もあるよ
建て売りって本当安っぽいからね
分譲マンションの方が防音良いね

4.

>>3設計費用が結構掛かる
プラス500万ぐらい

6.

>>4建坪によるからそー言う計算しない方が良いよ

5.

一戸建ては相続で得るもの

7.

あと木造鉄筋鉄骨でも倍半分違ってくるし
天井の高さちょっと高くするだけでかなり割高になる
その他色々上がる要因は多いね

8.

コンクリにしたいけど、コンクリ高いんだよな
門構えを重厚なコンクリ造にしてる所ほとんどだろうけど
それなら部屋の一部をコンクリで作ってもらった方がよほど有意義

9.

夏暑く冬寒い結露する部屋にしたいのかな

11.

どっちでもええけど一括で買えよ

12.

近所にコンクリ3階建ての大きな家がある
あれ、絶対どこかの社長の家だぞ田中

13.

ローン控除もあるからローン使った方が得だったりもするよ
収入やローンの額によるから税理士さんと相談すべきだけど

14.

分譲マンション
1室だろ
プレハブと、変わらんし
一軒家最強だぜ

コメント-15-

1. 匿名さん

家が欲しいならその辺の孤独なじいさんばあさんと仲良くなったらええで
くれるぞ(マジで)
今の日本は空き家だらけやで

2. 匿名さん

マンションなんて30年後には何も残らんくせに管理費だ修繕積立だと金かかるだけだよ

3. 匿名さん

※1
田舎だとガチだよね
空き家って管理する人いないと負債でしか無いし

4. 匿名さん

ボロでも一戸建ては自分だけの所有物
共同住宅と同等に比較する時点で
共同住宅しか住んだことがない人の意見

5. 匿名さん

夏の草取りw

6. 匿名さん

※2
そりゃ田舎はダメだよ

7. 匿名さん

※2
都内だとその価値観は逆転するぞ
戸建ては30年で何も残らん。銀行によってはそもそもローンすら組めない(担保にならないから)

8. 匿名さん

※7
土地はどこに消えるの?
都内の土地を担保に金貸してくれない銀行なんてあるの?

9. 匿名さん

※8
少なくともソ○ー銀行はできない
何も残らんは言い過ぎだけど、建物価値が下手したらマイナスに突っ込むからな
銀行から見てもリスクが高い。貸してくれるところも、明らかに査定はマンションより厳しいよ
戸建ては確かに土地面積は広いけど、大抵マンション用のまとまった用地よりも単位面積当たりの資産価値が低い
結局、土地の価値で見てもマンションに負けるんですよ

10. 匿名さん

ネットバンクは担保評価をマトモにしないところが多いよ。それと土地の評価は道路付け、再建築の可否なんかでも変わるからモノ次第だし、人的、物的の両面から金を貸すかどうかを決めるわけだからね~。マンション>戸建、なんてことはないな。

11. 匿名さん

※9
あんたの言うマンションって超人気のタワマンだけだろ
タワマンと土地に値段つかないような僻地の戸建てを比べるなんてナンセンス

12. 匿名さん

どっちもメリットデメリットあるんだから自分のライフスタイルに合うのを選べって結論は昔から出てる

銀行が査定が価値がどうのこうのと得意気に話してる奴もいるが物件によって違いすぎるから話にならん

13. 匿名さん

※9
あくまで同価格帯、同スペックの物件同士でのリセールバリューの話をしてるつもりです。
例えば都内の5000万円の価格帯の3〜4LDKの戸建物件で物件で、35年後に40%でも資産価値が残ってる物件が、どの程度あるでしょう?一方、同スペックのマンションであればこれは割と標準的なリセールだと思います。なぜそんなことが起きるかといえば、5000万に対する、土地取得費と建設費の内訳がマンションと戸建でだいぶ違うからです。そして、一般的に信じられているほど、マンション価格に占める土地価格の割合は低くないのです。むしろ都内では戸建より高いケースの方がほとんどです。
その代わり、戸建は、価格に対して床面積を広く確保できるメリットがあります。
つまり、都内では「リセールは悪いがリーズナブルな戸建、リセールは高いが、割高なマンション」と言う住み分けが完全に出来上がっているのです。

14. 匿名さん

すみません↑は※9でなく※11の間違いです。

15. 匿名さん

所有価値より実際住むからその環境快適性を評価するべきだろ
資産所有価値の目減りにびくびくして環境の快適性を犠牲にするとか
経済的に余裕があるならしないだろ 生きている間快適な住環境で過ごすことこそ
本源的価値じゃないの それで経済的に息詰まるなら無理だろうけど
所有してて存在してない主体みたいな価値観どうだろ

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