一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【画像】日本橋「延べ40万㎡・高さ287m・51階建て」←再開発の計画概要キタ━(゚∀゚)━!!

3コメント
延べ40万㎡、高さ287m//日本橋一丁目中地区再開発

日本橋一丁目中地区再開発準備組合(東京都中央区)が計画している再開発事業の概要が分かった。51階建て高さ約287mの超高層ビルを中心として、総延べ約40万㎡を超す施設を計画している。

2018年1月の都市計画決定を経て、21年度の着工、25年度の完成を目指す。

三井不動産と野村不動産が参画し、コンサルタントは日建設計が担当している。


続きはこちら
https://www.kensetsunews.com/archives/86556
3.

ビルって上に高い方が採算良くなるの?

9.

>>3土地代が高ければ、建物高くすると土地代が薄まって建物のスペースが安くなる。
そうすると借り手が増えるので採算性が高くなるという算段。

1億の土地に2階建てだと1フロア5000万だけど、100階建てなら1フロア100万になる。


ただ高い建物は工事費もかかるので、そこはバランス。

12.

>>9勝手なイメージだけど高層ビルの方がワンフロアあたりも高いイメージだったわ

6.

コレド日本橋は目立たなくなってしまうな。

7.

まあやはり高層ビルは
高さよりも延床面積で競う時代だわ

10.

これくらいなら常識の範囲内
隣の430メートルとかはいらん

15.

やめとけ地震で壊れるだけだ

17.

震度7強には耐えるように設計しておかないと危ない

22.

>>17もし首都直下型地震が起きたら一番安全なのは超高層ビル群だと言われてる

51.

>>22高速道路も原発も地震が起きても大丈夫です!って言ってたよな?

63.

>>22でも電気が止まったら高層階は陸の孤島のようになるのよ

18.

そんなに需要あるの?

20.

新築物件は需要有るんよね
そのあおりで中古物件が…って10年以上前言われてたけど最近はどうなのかな?

21.

人手不足って言われてるのにそんなデカいのいる?

それ一つ作る人手で普通のビル何個作れるんだろうね

25.

首都高の地下化と合わせて建てるんだろうな
でも今の日本橋は銀座に比べてイマイチ感が有る

26.

手前にあるちっこいビルが野村証券の本社か

39.

>>26つか野村のビルも増築分に当たる3分の2くらい壊されちゃうんだな

27.

震災来るまで待っとけよ
普通に来るだろ

28.

景観うんぬんで首都高地下化を目論んでるのに
高層ビルはかまわないんだな

29.

地震で壊れるのはぼろい一軒家やマンションだろ。
ビルはむしろ頑丈

36.

高層化の目的は床面積なんだから地下にも伸ばせよ

37.

オレンジの変なビルはあれはあれでランドマークだし壊すのは惜しいか。

38.

日本橋までそんな高いの建てなくてもいいだろうに

コメント-3-

1. 匿名さん

ニュースでよくなるってはしゃいでた人たちはこれだと景観がいいと思うのかね
結局利権問題なわけだが

2. 匿名さん

どの商業ビルへ行っても店舗が同じようなチェーン店ばかりで
もうお腹いっぱいなんですけど。

3. 匿名さん

東京湾に近いあたりに高層ビルばっか建てるのやめろよ
つかいい加減に規制しろ
今以上にヒートアイランド化させてどうすんだよ
※2
それな

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