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【負動産】リゾート地の「土地神話」が崩壊→資産が税金だけかかるお荷物へ変換キタ━(゚∀゚)━!!(※画像あり)

3コメント
売るに売れない、捨てるに捨てられない「負動産」を、お金を払ってでも処分したいという動きがでてきた。かつて土地は、持っているだけで値上がりする大切な「資産」だったが、いまや持っているだけで税金や管理費がのしかかる「お荷物」だと感じる人が増えている。

東京五輪に沸く東京など大都市の都心部の不動産市場は今も活況だが、リゾート地や地方都市、大都市でも郊外などは地価の下落が止まらない。

大量の人が都会に流れ込んだ「団塊の世代」は25年には全員が75歳以上となり、近い将来には「大相続時代」がやってくる。

ただ、「負動産」の所有者たちにとっては、固定資産税や登録免許税の負担の重さや、不動産取引の停滞の方が深刻な問題だ。価値が上がり続けるという「土地神話」を前提につくられた税制や不動産の登記制度について、抜本的に見直そうという動きは鈍い。



続きはこちら
http://www.asahi.com/articles/ASK896KJXK89UUPI006.html
2.

軽井沢神話は崩壊してないよ

24.

>>2軽井沢に持ってるけれど、場所によっては大きく値崩れしてるよ
爺さんの遺産だが、正直、維持するのが馬鹿らしい
年間維持費と滞在日数考えると高級ホテル泊まったほうが良い

3.

疎開先になるから急に脚光浴びてそうだけど

4.

行政がうごめいてるな

5.

もともとは山の中を切り開いただけだからな

7.

会員制のリゾートマンションを買いませんか?
そんな勧誘電話がけっこうあった

8.

そこを丸ごと都市化させて人を集めるしかないだろう。

10.

バブルの頃っていつの話してんだよ

11.

別荘地でなんらかの仕事をして生計が成り立つなら住みたい。

12.

バブル期に売り出された物は区画が狭くてゴミ同然

13.

空き家がどんなに増えようが、相続登記が放置された所有者不明の不動産は
売買不可能だから市場には絶対に出てこない。そして所有者が明確であっても
現在放置されている不動産が突然売買市場、賃貸市場に出てくるわけではない。
賃貸派の理屈は空き家が増えるから売買市場、賃貸市場に不動産が多く出回り、
受給のバランスで値下がりするというもの。供給サイドの都合をさも小売業みたいに
考えているのがそもそも間違い。

14.

今はリゾマンも悪くはないと思うがな
温泉はあるし自然たっぷりだし買い物はアマゾンとおうちコープでやればいいしさ
まぁ、病院だけかな、近くに欲しいのは

31.

>>14修繕積立金や修繕費が凄いんだろ?

174.

>>31普通のマンションと同等

15.

区分所有法が怖くて手を出せぬ

19.

別荘地じゃなくても地方だと自治体に土地を寄付しようとしても税収が減るからと断られるからな

21.

エアコンある時代に避暑地もないだろ
それに地球温暖化で静岡あたりくらいじゃ全然暑い

26.

バブル時代の申し子だった避暑地
清里に去年いったけど駅近くも結構むごかったなぁ。
ホテルがそのまま放置とかあった。

でも、近くにテーマパーク的なものができてて
そこはちらほら客がいた。

27.

不動産は生産が全く無しで成立するからどうしてもバブルになってしまう。
税制や制度によってのみ成り立つ、言ってしまえば資本主義国経済の対極。

35.

越後湯沢のリゾートマンションも老朽化でボロボロだってな

38.

>>35熱海はどう?
新幹線止まるリゾート地域は危ない?

39.

>>38熱海は鈍行で2時間弱で行けるから再生したよ。一時期は廃墟のホテルだらけだったが。
中国人が不動産を買い漁っているようだな。

44.

金持ちは農場経営してそこに別荘建てれば合理的なはずなんだが日本じゃだめなんだよな

50.

中国人が寂れたリゾート地をタダ同然で手に入れて再開発して転売するのがブーム

74.

軽井沢は福一メルトダウンで東京から逃げるためにお金持ちが買ったという背景がある
旧軽はどんどん寂れてるね

79.

世界で日本くらいだろ
買う時が一番高いなんて

コメント-3-

1. 匿名さん

リゾートマンションなんて売値数万の物件山ほどあるじゃん
それでも買い手がついてないんでしょ

2. 匿名さん

終戦時でも300万人以下までしか減って無い人口が、20年後2000万減るんだから覚悟が要るよ

3. 匿名さん

そもそもリゾートマンションのトイレとか洗面台が古い感じなのが受け付けないw
まあ古いのは当たり前なんだけど。俺が住むって考えたらリフォームは必須っぽいし、旨味なしだな。

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