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5コメント
バブル期に乱立したリゾートマンションは、全国に約8万室あるとされるが新潟県湯沢町には世帯数の約4倍の約1万5千室が集中している。

1985年に上越新幹線が上野駅に乗り入れ、関越自動車道も全線開通し、スキーブームに火がついたためだ。

しかし、所有者の高齢化やスキー人口の減少で、県の地価調査によるとJR越後湯沢駅近くの地価は、ピークだったバブル期の10分の1以下に落ち込んでいる。

リゾートマンションでは管理費の滞納が慢性化しており裁判所で物件を処分する「競売」が急増している。裁判所の評価は多くの場合「1万円」だが、マンションの場合、次に買った人に以前の所有者の滞納分の支払い義務が生じるため、買い手が現れることは珍しい。このため、管理組合自身が落札して負債を消し、そのうえで賃貸に回したり、格安で売却したりすることが多い。

こうした部屋には、町の内外から定住目的で移り住む人が多く、同町によると、町に住民票がある約8100人のうち千人以上がリゾートマンションに住んでいる。

住民の高齢化率は16年9月時点で43%と、町全体より8ポイント高く、孤独〇や相続放棄が問題になっている。

続きはこちら
http://www.asahi.com/articles/ASK896VDKK89UUPI00H.html
2.

民泊すれば?

3.

フジロックのとこだっけ?

213.

>>3そうそう

4.

中高年の登山客用に部屋を貸し出せ
やつらは基本的にカネもってるぞ

6.

>>4ホテルあるから。

335.

>>4湯沢に登山はねーわ。。

5.

修繕積立金も不足して、「エレベーター故障中のため階段をご利用ください」になる。

7.

土地建物の価値が下がるとは誰も考えなかったよな

11.

定住目的で住んでくれる人がいるだけありがたいと思え

12.

あんなところが1平米50万
くるってんな

14.

マンションの末路はスラム。管理費も払えない住民しかいなくなればスラムしかない。立て替えようにも原資はなく需要もない。

東京の都心だって同じこと、よく4000万も5000万も出して買うよな。地方都市の一等地に広い一軒家を持つのが一番なのに。

19.

>>14収入無くなったら固定資産税だけできついもんな。
資産家、経営者ならともかく、リーマンが都心に住むもんじゃ無いよな。

34.

>>14都心に住んでれば通勤地獄の問題もあって仕方ない

130.

>>14それが一番バカ。
地方都市は今から消滅する。
戸建も20年経てば無価値になる。
首都圏駅近以外の不動産は今後負債にしかならんよ。

254.

>>130これなんだよなぁ 20年前と今を思うと、今と20年後がどれだけ変わってるか…
でも地方都市に一軒家買って農業しながらリタイア生活送りたい

256.

>>254地方で暮らすのも悪くはないよ
ただ金だけは持ってていざとなれば引っ越せる余裕があれば

20.

老人ホームにしちゃえば

22.

買った当時はまさかこうなるとは夢にも思わなかったろうな
高齢化とは怖い
東京近郊もいずれこうなる

26.

今が買い時だって、俺の周りのリタイアした老人どもが挙って買ってるけどな、リゾートマンション。

141.

>>26自治体によっては老後を田舎で、の老人移住者がワンサカ来て
社会保障費が上がると大迷惑してるとこもあるね
もう都会の老人は来るなと

32.

日貸しすれば
いいんじゃーないのか?

36.

と言うか当時のマンションだと小改造でグループハウスに出来るから
素直に高齢化受け入れて、リゾートグループハウスにしたら
良いんじゃね?
内廊下で廊下幅も2000mmくらいあるし大浴場もあって
ロビーも広いしレストラン入ってたスペース使えば食事の
提供も出来るんだから。

62.

>>36それいいよなぁ
車椅子も楽々使えそうだし
従業員も住み込み出来たらさらによい

37.

安いから買っても修繕積立費とか共益費はバブル時代のまま月5万とかだからな
無理無理

21.

もともとスキー場開発の失敗だろ。

コメント-5-

1. 匿名さん

バブルを知らない人の意見が多いね
当時はある程度の小金持ちなら不動産投資は誰でもやってた
借り手が付かなくても売買すれば利益が出たし、買った物件を担保にして次々と資産を増やす人もいた
バブル前から土地信仰、不動産信仰は強くて実際に資産運用で土地を買えば間違いなかった
その状況で安い投資用マンション、低価格な投資用ワンルームマンション、リゾートマンションが販売されてた
零細企業ですら投資目的で社員の福利厚生施設のリゾートマンションを買っている例もあったよ

2. 匿名さん

だからそれがもはや今は通じないくらい昔の話ってハナシ
30年前やで。ネットにいるの何歳だと思ってんの

3. 匿名さん

当時よりも情報社会になった割には、都心集中は進む一方なんだよなあ。昔はネットが発達してどこでも仕事ができるようになって、地方で趣味を楽しみながら生活を満喫できるようになるなんて言ってた気がするが、理想論だっただけなのか。

4. 匿名さん

ノーマネーでフィニッシュでちゅ

5. 匿名さん

富士山が噴火すれば爆上げするんじゃないの。

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