一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【徹底討論】「家を買うならマンション?それとも戸建?」←理由も添えて意見を聞かせて!

11コメント

1.

どっち派?理由もお願い

2.

中古をリノベーションナウい

3.

都会の新築マンション

後々貸せるから

4.

戸建はのちのち自分たちが〇んだあとの処理に困りそうだからマンションかなとは思ってるがいろんな意見聞きたい

5.

戸建て
マンションって分譲だよね?資産価値があんまりなぁ
完全に自由にできるとも言い難いし

6.

俺の爺ちゃん家の土地に建物を高層ビルみてぇにたてるからやべぇんだやw

7.

最近のマンションは70年とか100年とか持つらしい
生きてるうちは建て替えなくてもいい

8.

土地が手に入るのが最大の利点

10.

隣人がうるさくないならマンション

11.

マンションかな
戸建てはローンがね‥

13.

若いうちは郊外の戸建の方が色々自由に出来て良いかもしんない
年取ると圧倒的に都心のマンションの方が良い

19.

最近のコンクリは200年、500年とか
耐久性ある

24.

>>19無理だと思うよ

21.

はーなるほどな
勉強になる

22.

賃貸で激安アパート借りたほうが得な

25.

戸建ては相続で得るもの
せめて土地くらいはそうでないとな

29.

一戸建て マンション


立地・環境
駅からは離れていても、静かな環境であることが多い。 駅に近いなど利便性が高い場所が多い。大型マンションでは商業施設や公園などが併設されていることも多い。


間取り・設備
マンションに比べればデッドスペースが多い。注文住宅であれば、空間の有効利用や大胆な間取りも可能。
省エネ住宅などでは気密性も高いが、マンションには劣る。太陽光発電など一戸建てならではの設備も可能。
間取りをすっかり変えてしまうようなリフォームも可能。 ワンフロアで無駄なく作られているので、家事の効率も良い。
子供やお年寄りの様子を見ながら家事などができるし、階段や段差が少なく安全。
気密性が高いので光熱費を抑えられたり、キッチンにディスポーザーなどの最新設備が備えられていることが多い。
間取りの変更やリフォームにはかなり制限がある。


眺望など
高台であったり敷地の広さであったり、恵まれた立地でなければなかなか眺望を期待することは難しい。 立地にもよるが、ある程度の高さにある部屋であれば開放感のある見晴らしが期待できる。夜景を眺める楽しみ

30.



安全性
防犯システムを充実させた分譲地やホームセキュリティも増えているがマンションに比べれば劣る。 オートロックや管理人の常駐、防犯カメラなどのセキュリティシステム配備と安全面で優れている。


管理
すべて自分で管理。ごみ出しも近所のルールに従う必要があるし、ごみ収集後の掃除が当番制の場合も。 管理組合によって管理され、日常的な掃除やごみ収集をはじめ、共用部分のメンテナンスを任せられる。


購入費用
土地の価格によって大きく変わる。同程度の場所であればマンションより高い傾向。 土地の所有分を居住者でわけるので、良い立地の所でも費用を抑えられる。


管理費用
管理費はない。ただしメンテナンスの為の費用がその都度必要になる。 住んでいる限り管理費と修繕積立費がかかる。


駐車場
敷地内に作れば費用はかからない。 ほとんどの場合別途必要になる。
駐輪場代が必要なところも。


固定資産税
建物の償却期間がマンションの半分程度。 土地の分が少ないが、建物

36.

>>30長文さんくす
戸建とマンションのことを両方書いてくれてるんだよね?

35.

戸建てに一票
マンションは防音しっかりしたところでないと陰険陰湿のオーラが渦巻いてもううんざりな世界
戸建てで隣と密接していないようなところを探すのだ

37.

戸建派がちょっと多いんだね
確かにお得感あるし、マンションは物音が気になるんだよな 自分が発することも含め

38.

一戸建てに1票

理由はもう買っちゃったから

43.

>>38わろた

40.

うちのところは戸建てでも密接してるから生活音は結構聞こえたりする
こういうの場所によるかも

44.

戸建て

増改築が楽しい
但し庭が広いと保守が大変
ちな我家は高台にあるから見晴らしはマンションの高層階以上かも

マンションは月々管理費や積立が要るよね
建て替えになった時が大変そう
肝腎の土地が無いのはちょっと

46.

>>44マンションって建て替えになったりするの?無知でごめん
そうなったら費用は各自持ち?
一応新築で考えてるから建て替えとか頭に無かった

50.

>>46将来的には建替するだろ
ただ土地がないってのは間違い
土地権利付だったら持分はある

52.

>>50マジか
なるほど

55.

>>46今のマンションなら取り敢えず寿命が尽きるまでは建て替え不要じゃないかな。
昭和40年代に建てられたようなマンションが問題になってるね。(積立金もあまりないとか。)

47.

田舎では価値がないから買わない方がいいぞ
固定資産税だけかかるし賃貸の方がいい
理想は団地よ団地

48.

住みは都会だから立地はまだいいと思うんだよね
そこまでゴチャゴチャしたところには住まないつもりだけど

51.

戸建
マンショ買って良かった事が一つもない
マンションは借りる物

53.

最低でも2500万はするからな
今はプラモみたいな家の方が価値があるだろうな
解体するのが楽だろ

54.

新築マンションは修繕積立金の計画を確認しておきなよ
デベが売りたいがために低く抑えてる場合がある
そうすると10年毎に100万とか修繕一時金が必要になる場合がある

57.

>>54ふむ
その修繕費って、共用部分だけ?部屋の中のリフォームは各自やらなきゃいけないのかな?

61.

>>57そりゃそうよ

65.

>>61そうなのか
全く無知でした

56.

新築マンションは大変だよむしろ私道系のアスファルトの道路作ってしまったマンションは
売るとき売れない次の人に負担がくるからめっちゃ安い

63.

おおう…
読んでると戸建にした方がよさそうな気がしてきた

71.

一戸建て

ナゼなら田舎だからマンションが無い

74.

マンションは管理を買うと言いますね
戸建てはゴミ捨て場の掃除当番とか回ってくるけどマンションにはそういうの無いのが良いよね

81.

戸建て派だったけど
今住んでるマンション24時間ごみ捨て放題だから老後はマンションもアリかなと思ってきた

コメント-11-

1. 匿名さん

こんなん比べる物件によるとしか言えんわ。
都心マンション > 郊外戸建
都心戸建 > 都心マンション
郊外マンションだけは論外

2. 匿名さん

戸建とかマンションとかの問題ではない
なるべく価格低下しない物件を買うのがいい

3. 匿名さん

近隣に頭おかしい奴がいた時のダメージは戸建ての方がでかい気がする

4. 匿名さん

戸建て
マンションのように上下左右に気を使う必要がない
エレベーター待ちや挨拶の煩わしさがない
建て替えのとき有りがちな大揉めがない
自宅で洗車できる

5. 匿名さん

戸建
自分の子が相続する時にはマンションは老朽化していて色々と困りそう
戸建なら自分達の意思で建て直しできるし、売るとしても老朽化したマンションと古い戸建付の土地なら後者の方がマシな気がする

6. 匿名さん

独身だからマンション買っちゃったが、戸建も良いような気がしてきた
独身者が住んでても浮かないような住宅街ってないもんかね

7. 匿名さん

密集してない戸建てが理想。マンションは上下左右にキチがいたら終わり。うちは真上がキチ親子。ストレスで体壊した。逃げたいが気力と費用がない

8. 匿名さん

マンション・戸建てはさほど問題じゃないぞ
立地が全て 東京なら都心か郊外なら駅3分以内

9. 匿名さん

戸建ては資産性と流動性がないのが痛すぎる
マンションは割と簡単に貸せるし売れるから、気楽に移動できるが
戸建てで失敗するとマジで人生詰むぞ

10. 匿名さん

100年持つとか、無責任にもほどがある。
何もせずに100年持つわけないからな。
100年持たせるために中長期の改修工事が必要だし、コンクリの前に排水管がダメになると思う。

11. 匿名さん

※10
うむ、みんな設備の更新について何も言及していないよね。特に給排水とエレベータ。これを更新するときは、まじで大変でっせ。しかも、みんなまじめに積み立てるわけではないからね。ほぼ必ずもめる。住み続けるのなら郊外の優等列車が止まらない駅近の戸建てがいいと思う。状況に応じて移ってもいいと考えるなら、マンションもアリ。ま、年間住居費にどれくらいかけるのか、よく考えてから決めればいいよ。

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