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【サブリース】オーナー29人がレオパレス21を提訴「修繕費を払っているのに修繕されてない。払った1億5,000万円を返還しろ!」

7コメント

アパートの修繕費を払っているのに、約束した頻度で屋根やクロスの塗り替えや交換をしていないとして、東海地方に住むオーナー29人が29日、サブリース大手の「レオパレス21」(東京都)を相手取り、計1億4743万円の支払いを求めて名古屋地裁に提訴する。関東や関西などのオーナー約70人も同様の訴訟を検討する。同社は「適切な修繕をしている」との立場だ。

原告側のオーナーは、いずれも自らが建てたアパートを同社が一括で借り上げ、空室に関係なく一定の家賃収入を得る「サブリース」契約を結ぶ。訴状などによると、オーナーは毎月、修繕費として家賃収入の平均7・2%を同社に払っている。同社は塗り替えや交換の目安として、屋根は10年、クロスは4~5年、カーペットは3~4年などと文書で示しているが、オーナーのアパートの大半は築10年を超えるものの、屋根を塗り替えた物件はゼロ。また、調べた限り、目安通りにクロスやカーペットが全面張り替えされた部屋はないという。

続きはこちら
http://www.asahi.com/articles/ASK8T560BK8TUTIL01Q.html
6.

強欲な老害が騙されただけ

7.

地面師と同じようなやつらだもん。

8.

面倒くさいから丸投げしたんだろ?

11.

なぜ国はサブリース商法野放しにしてきたのだろうか

17.

>>11合法だから

12.

>空室に関係なく一定の家賃収入を得る「サブリース」契約
ちょっとそれも虫が良すぎるよ。 横浜ですが、北隣のアパート棟なんて、
3/6 部屋しか借り手がいないみたいだし(不動産会社の所有だとか)。

13.

>>12実際はアパート建てる前にレオパレスが話持ってきてるんでしょ
あんたが金出して建てたアパートの運営はヲラするぜって
じゃなきゃ同じ様な間取りのものにならないでしょ
入居者が少ないってのはレオパレス側の宣伝不足と見通しの甘さが原因なんだから自業自得

14.

>>1レオ側は、あくまで目安というが、3~4年が目安なのに、
10年で一度もないのなら、明らかに目安を無視した義務違反だろ。

15.

>>14債務不履行っぽいよね、だって社会通念上一定スパンで行うべき修繕やってないんだもん

16.

レオパレスってほとんど1Kだよね

20.

どうせその「目安」とやらより早く修繕した事例なんかないだろ

23.

レオパレスって、稼ぐだけ稼いで後は逃げ出すつもりじゃないかって前々から噂あったよね
修繕メンテナンス手付かずとか、やっぱ言われてたとおりかってとこ?
裁判は時間稼ぎで、蓋を開けたら資産ほとんど残ってませんとかになってそうw

24.

全部経営者と営業マンの給料にしてしまったので会社にはお金ありませーん。

27.

このモデルはわりと長くもったと思う
破綻はもっと早いと思ってたんだけどね
もっとも、まだしばらくは保つんだと思うけど

28.

部屋借りてた3ヶ月間、苦情の文書が隔週でポストに入ってきた
ウチへの苦情じゃないんだけど、みんな頻繁に管理会社へ連絡してんだなーと怖くなった

29.

このねずみ講いつまで続くんだろ

31.

契約通りにやったら会社の利益減らすしかないね

32.

レオパが建てると断熱材は使わず壁紙は1メートル200円の安物、エアコンなど家電は型遅れ。
リフォームはやらず退去者に請求。
昔からでCMで田舎者を釣り高額請求。
リフォームの仕事してれば大体の人は知っている。

33.

雨戸の無いアパートの物件は要注意だな。

大家が建設費をケチっているし、防災設備もケチっている可能性がある。

34.

>>33大家が建てたなら仕方ないがレオパが建てる物件は契約した大工だから手抜きしかない。

42.

テレビCMやってる会社ほどやってることがえげつない

55.

2019年に不況が来ると思ったら
地方はもう不況が来てるな

コメント-7-

1. 匿名さん

契約書に何年周期でやると明文化されていない限り、常識的な善管注意義務が果たされているなら何も言えないやろ

2. 匿名さん

レオパレス事態が詐欺の可能性があるのか
こりゃますます住まないにこしたことないな

3. 匿名さん

家具家電のメンテ問題と、契約内容変更問題でそれぞれ訴えられてる最中じゃない?
アパート経営を押すcm増えたけど、片手間にやるもんじゃないね

4. 匿名さん

うちにも頻繁にアパート経営しませんかーって電話来るわ
とりあえず駐車場持ってたり財産ありそうな家に片っ端からかけてるみたいね

5. 匿名さん

サギパレス21

6. 匿名さん

サブリースなんて怖くて手を出せんわ

7. 匿名さん

これで借りてた住民が退去するときに、壁紙などの修繕費も取ってたら笑う

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