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アパートの退居費用をめちゃくちゃ請求されてるんだが、全部払わないとダメなの?

9コメント

1.

床に穴が空いたのは換気してないから
暖房つけてたから壁が結露して全部とっかえ
ユニットバスは30年以上仕事してて一番ひどいって言われた
まぁユニットバスは中でタバコ吸ってて、カビキラーで黄ばみ落とそうとしたからしょうがないのかもしれんが
しかし換気と暖房が原因ってなんだよ

請求はめちゃくちゃかかるって言われたんだがこれ全部払わなきゃダメなのか?

3.

暖房→結露は故意ではないので1円たりとも払わなくていい

部屋の位置や場所によるので誰が住んでもそうなる

10.

>>3本当?
さっき壁がびしょ濡れだとか言って
立ち会い終わったのに呼び戻されたんだが

ありがとう


って言うか床の穴は?俺が悪いのか?

4.

減価償却範囲内

5.

まじで?まぁニートだから親が払ってくれるんだが

それにしても俺が悪いのか?ってことが多すぎる気が

ボッタクリなんじゃないの?

6.

6年住んでた場合壁紙とかは支払っても精々15%分くらいが限度

14.

あ、ウソ付いたわ
6年で壁紙の劣化は上限1円
タバコ吸ってようが4年半程度なら上限25%支払ってところか

7.

何年住んでた

13.

>>7四年と4ヶ月

今まで一人暮らし長いけどこんなひどいことになったの初めてだ

これからは換気と暖房とタバコには気をつける

9.

借りたもんはきれいに返せよ

12.

穴の状況がわからんとコメントに困る

16.

>>12床が腐った感じにベコって二箇所

あと床がカビだらけ

今まで4回部屋借りたけどこんなの初めて

15.

12万くらいかな?

17.

>>15いや違う
めちゃくちゃかかるって脅された

多分数百万円はかかるんじゃないかな
親にメールで謝っておいた

18.

善管注意義務違反っていってな
住んでる時に気付いててもスルーしてた場合は借主の責任になる
クロスの裏がカビだらけだけど壁紙剥がすまで判明しなかったとかの場合は借主に責任はない

床の穴は腐ってたって事だから気付いてただろ?それは義務違反だから払う事になる
減価償却にも当てはまらないかもしれない

20.

>>18連絡はしたし見てもらったんだけどそれでも?

19.

ニートって社会経験ないから、そういう脅しだまされやすそう
普通に考えて10万くらいなんだろうよ

俺はそういう脅しに一回あったので、大家に連絡して、違う会社通して、1/5くらいにしてもらったぞ

21.

>>19まじで?
お願い色々教えて

30.

>>21別の会社に見積もりとってもらいますって大家に連絡して、許可もらったら、自分でリフォーム会社探して見積もりとってもらう

以上の簡単な作業だが

23.

連絡したんなら別に
大家に処置方法尋ねたけどスルーされたって事だろ?ならスルーした大家の責任
あとは減価償却に倣って20%の負担くらいになる

27.

ただし契約時特約あったら全額負担

31.

俺10年住んでたアパート出たときに壁の汚れとか畳なんかは経年劣化だから問題無いって言われたけどな
逆に、ラーメンの汁飛ばして襖に少し点々のシミが付いたのは過失があるので払わされた
下手したら壁紙の方が汚いぐらいだったのに

32.

もしもしなので一箇所しか安価できんすまぬ

なるほどねぇ勉強になる
そこまでしなきゃダメなのね

35.

勉強なんかいらんよ
借りた方は強気で怒鳴り散らせばいい

29.

敷金もそうだけど保険使えると思うけどな
ごねると言うより高圧的に相手しないとあいつ等ぼったくるぞ

コメント-9-

1. 匿名さん

煙草で劣化は経年劣化にはならないぞ。
床の件は微妙。逆に一度読んでる時点で本人も認識有りなので全額回避は難しいかも。

2. 匿名さん

おとなしそうな見た目してたらボラれるからなぁ
その点では日本が平和とか嘘やで

3. 名無し

そもそも賃貸で儲けようと言う考え方が国を駄目にしている様な気もする

4. 匿名さん

タバコも程度によって通常損耗に認められるはず。とは言え少額訴訟くらいには持ち込まないと認められんだろうが。そもそもの減価償却があるからそれだけなら払った方が早いかもだけど。
床は認識あったとしても、大家も知ってて対処しなかったのだから借主責任はなさそう。
あと特約があっても無効になる可能性は高い。特約の代償があれば変わってくるけど。
なんにせよ少額訴訟すれば。簡単だし割と有利になる。

5. 匿名さん

普通床が腐る事はないぞ。一体築何年なんだよ。
しかしニートの癖にアパート独り暮らしで親持ちとかどんだけカスなんだ?

6. 匿名さん

確かよほどの悪質でない限り部屋綺麗にするのにかかる費用は大家負担って法変わってなかったか?特約あっても大家、みたいな

7. 匿名さん

世の中ゴロついたもん勝ちだぞ

8. 匿名さん

大家しだいかな・・・。結露でクロスの張替え程度なら居住年数から考えてもしょうがないけど。
フローリングを腐らすまで湿気を放置してたのはダメだろうな。違和感感じた時点で大家に報告してたら構造不良で大家持ちで逃げられたかも。

9. 匿名さん

納得いかない場合は、安易に支払わないことをお勧めします。
次に入居者が決まっている場合は、不動産屋の方が焦って折れてきます。
やはり、最後の契約満了のサインて大事ですから。
嫌がらせはダメですよ。

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