一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【教えて】敷金礼金0円の物件って、普通の賃貸と何が違うの?

3コメント

1.

何が変わるんや

2.

不人気物件てだけやぞ

28.

>>2これが正解
ちな元仲介業社員
あと敷0物件はだいたい取りっぱぐれ防止に保証人で保証会社入れるから審査が厳しい言うのは信販系の話やな
審査に審判管理会社や大家はまず関与してない
仲介手数料0円の物件にも裏があってだいたい契約決まるとADって言って大家から紹介料が入るんやで
家賃1ヶ月分だったり2ヶ月分だったりそこは物件の人気だったり大家によるけど
だから仲介業者はまずAD付き物件から進めようとする
仲介手数料とADでダブルにも3倍にも儲かるからな

31.

>>28いや、ほんまこういうのは地域によるよ
正解もなにもない

42.

>>31変にローカルに詳しい奴は知識偏ってそうやな

4.

審査がそこそこ厳しい

5.

あぁ審査は確かにそうかもな

6.

わいはその分退去時にかかるもんやと思ってたけど、かからんかったわ
地域の小さな不動産屋

8.

>>6それなら月額で少し多くとられてるんちゃう

17.

>>8関西だったんだけど相場より安めのところだったし、どうなんだろうな
東京ではしこたまとられたわ

7.

ワイ退去立会い業者

敷金無しで入るやつは馬鹿だわ

14.

>>7なんやそれ詳しく

21.

>>14退去の際は大抵敷金の中でペイ出来るように立会い業者は考えるから0なら払うしか無い

9.

退去する時金が返ってこないから大変そう

10.

礼金とかいうふざけた文化はよなくせ

11.

そのへんは地域ごとの慣習やからなぁ

12.

敷金はわかるけど礼金10万くらい取るのなんなん

54.

>>12圧倒的有利な立場から足下見てるだけやろ

15.

退去は基本敷金額で考えてやるから無しはマジでアホやからな

16.

法的には払う必要ないんだよね

26.

>>16んなこたーない
合意された契約書に記載されたものは支払わなかったら債務不履行になる

53.

>>26でも法的に払う必要がないって裁判でどっかの高裁で礼金払わず契約更新した判例あったぞ

18.

どの名目だろうが帰ってこないものとして2年間の総額で比較すればええだけ
というか敷金礼金共益費全部滅びろ

24.

>>18敷金共益費はいるやろ

19.

出て行く時敷金取られまくるぞ

URなら礼金も更新手数料も仲介手数料もなくて敷金もほぼ返ってくるからオススメやで
CMの子もかわいいしな

29.

>>19中韓人ばっかなんやろなーってのと、ワイ大阪やけど北摂住みたないねん
変わってるかもしらんけど南の下町のが落ち着くんや

62.

>>29ああ、関西の方のUR事情はわからんわすまんな
でもワイ六本木→恵比寿→渋谷とUR移り住んで今もURなんやがまじで最高やぞ
設備いいし引越しの時前の家の敷金スライドできるから初期費用何にもかからん
ネットもクッソ安いし

72.

>>62URめっちゃ興味あるんやけどイマイチ踏み切れんわ
住んでる人とかどうなん?近所トラブル絶えへんイメージやわ

83.

>>72場所によるとしか言えないわ
東京でもザ団地みたいなURは変な家族多い

けど公営の団地(市営とか都営とか)と違って家賃激安ってわけじゃないからある程度常識ある人多いで

97.

>>83そらそうか
ありがとう参考にさせてもらうわ

23.

前に引越し先探してる時に礼式なし現状渡しでDIYし放題家賃二万円って物件見に行ったら雨漏りするわ床抜けてるわトイレ汲み取りだわでワロタ

33.

そういうとこ住んでたけどなにも問題なかったし二週間前に出るっていったけど余った家賃も返してもらえたわ
そう考えると払うのバカらしい

38.

>>33最終家賃は日割り計算で返金やから普通のこと

3.

出る時はビックリするほど金掛かる

コメント-3-

1. 匿名さん

超長期に住む場合は払って無いと最終的に出ざるえない時に、相当ボロボロ化してて後取りされて困るだけ
5年以内住んで煙草や自炊やらないならそう言うの選ぶのがまあ正解

2. 匿名さん

もれなく幽霊がついてくる

3. 匿名さん

URは魔窟。ペット不可なのに昼間から堂々と連れているし、在日外国人&高齢者の異常な多さ、孤独死&夜逃げも頻繁に聞く。UR以外の民間が是とは言わんが、子育て世帯はよく考えるべき。

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