一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

空き家が増えてるのに、なんで貸主は「1万円でもいいから借りて下さい!」って言わないの?

16コメント

「空き家」全国820万戸に急増! “買い取り減税”対策の効果は?

東京五輪を控え、首都圏のマンション価格の上昇が続いている。建設業界には五輪関連の大型工事が次々と舞い込み、不動産用地の不足、職人不足も手伝って建設費の高騰に拍車が掛かっている。
「マンションの販売価格が上昇する一方、新築マンションを中心に販売数は伸び悩んでいます。マンション価格が上がりすぎて売れなくなっているのです。いくら低金利でも、5000万円超えのマンションは一般サラリーマンには手が届きません」(大手不動産)

新築の一戸建ても同様だという。さらに最近は持て余した空き家の売却案件が増え、供給過剰状態だ。総務省によると、全国の空き家は約820万戸と20年間で1.8倍に増加。賃貸や売却向けに流通する物件を除くと、活用されていない空き家は約318万戸にも上る。およそ8軒に1軒が空き家という状況だ。

続きはこちら
http://npn.co.jp/article/detail/96635866/
2.

基礎がクソみたいなとこでも3万とか払わさせるからな

5.

貸すには責任が伴うから
崩れそうなら直さないといけないし
設備もちゃんと使えるように直して
前の住人の家財は全て撤去して
人が住める程度に整えないといけない
100万レベルで金がかかるのに1万で貸すためにやるわけがない

7.

>>5国や自治体がもっと気軽に簡単に住める住宅を供給すればいいのにな
生涯独身が増えてきたら、保証人問題どうなるんだろ?

16.

>>7最近は保証会社があるから保証人いらない物件増えてるぞ
保証人いらないかわりに、年1万5千円とか払うんだが。

22.

>>16ほんと馬鹿らしいよな
2年分まとめて払うからって言っても聞く耳持たないわ

9.

1万で貸すとかマイナスにしかならんわ
だったらゼロのままのほうがいいに決まってる

11.

>>9空き家にしといても税金かかるから結局マイナスだけどね

10.

退去させるの大変だから、それなら空き家でいいとなる

13.

1万しか払えない奴とか初月から滞納して居座るだろ
入れたら強制的に追い出せる制度があれば1000円でも貸す人は出てくる

15.

支那人に占領されそう

17.

貸し主は資産を持ってる
借りる奴は持っていない場合がほぼ9割

18.

知人は一万円で借りてるけどなかなか良い平屋
愛媛の田舎でもワンルーム5万円はするからな普通

281.

>>18俺の部屋、香川の田舎(丸亀市)で2DK 駐車場込で44000円だぞ。
愛媛でワンルームで五万て、よっぽど新しいんだな。

287.

>>281やっぱ地方は東京に比べてずいぶん安いな

その条件で東京で駅まで10分、その駅から山手線の駅まで30分なら
古い物件でも倍以上取られるだろう

19.

一軒家快適すぎて賃貸戻れない

372.

>>19やっぱりそうだよなぁ
永住するつもりないけど、そこそこ一定期間住むなら
中古住宅買うか、このまま賃貸に住み続けるか難しいわ
買うと余程良いところでない限りいずれ処分に困るし

20.

1万でも金を取ることで修繕は家主の義務になる
修繕義務ないし借地借家法の適用もないし
ただで貸すほうがマシじゃないか

263.

>>20無料で貸したとしても、その時点で何かの権利が発生するんだったような・・・
ボロ家のまま誰にも貸さない方がマシ

21.

月1万じゃ退室するとき修繕費やらクリーニングやらでアホほど取られるだろ
大家からしても固定資産税の足しにもならね

24.

うちのそばの安いのは、ワンルームで29000円っていうのが以前あった

25.

郊外のベッドタウンって今どうなってんの?
もうしばらくしたらスラムになりそうで変な生き物住みつかないか心配なんだけど

59.

>>25姥捨山というか町ぐるみ老人ホームというか

27.

敷金とか礼金とか契約更新に家賃2カ月分とかひどい業界

28.

経費や固定資産税ってものがあるから極端に家賃はさがらないよ

29.

土地ごと売ればいいんじゃね
人口減ってくのに家賃で暮らそうとか馬鹿だろ

37.

いい加減職業収入保証人関係なく部屋借りれるようにしろや
で、滞納したら即日追い出せる法律創れば誰も損しないだろ

47.

>>37家財道具どうすんだよ
部屋の補修費もどうやって請求すんの

48.

>>37URでかりればいい
100ヶ月分の貯金があれば

39.

お隣が空き家を安く貸してたら風呂がまぶっ壊されて大損したって泣いてた

49.

1万なんかで貸したら延々居座られるんだから貸すかいな

コメント-16-

1. 匿名さん

年間1万円で2~300坪くらい土地貸してるやついるわ
田舎だけど人が集まるある施設に続く道になってる
固定資産税のほうが高いし借地権発生して何かあってもすぐには追い出せない
安く貸すなら貸せないほうがマシなんだよ
せめて固定資産税ペイ出来なきゃ意味ない

2. 匿名さん

相場の家賃も出せないような連中に住み着かれたいか?

3. 匿名さん

1万で貸して元々の値段で借りるて奴来たら出てくんならええで。あと後々値上がりさせても良いならな…

4. 匿名さん

マジレスするとキチを追い払う為。
格安はキチ寄せホイホイ。精神的、物理的、金銭面と得られる金に対してデメリットが遥かに多い。一定の金額のしとけばまともな人の率が一気に上がる。

5. 匿名さん

空き家が増える=不動産の全てが安くなるって考えてるのが間違い。
安くなるのは地方の土地だけで何年立っても建築資材や設備ってのは値下がりしないからね?
住まなくなった家は住んでる家に比べて急激に傷んで行くし、安くなる土地は人もいないから大金使って戸建てを整備したりアパート建てても赤字になることも多いからやりたがらない。
デメリットを貸主側に全て押し付けてメリットだけ借主が受けるなんてことはねーよ。

6. 匿名さん

自分も正直みんながバラ色に思ってるほど安くならないと思ってる
二極化するだけじゃないだろうか

7. 匿名さん

単に更地にすると税金が上がるから家壊さないだけだぞ

8. 匿名さん

更地にせんでもいいから敷地内の20坪くらいの土地を格安で売ってくれよ

9. 匿名さん

わいの家都会までチャリ30分の距離で家賃1万8千円やで
探せば安い所いっぱいあるで

10. 匿名さん

法律変わるだろ、そろそろ

11. 匿名さん

すげえいい商売思いついた。

12. 匿名さん

賃貸の値下がりはしなくても中古の家の価格は下がり続けてるよ

13. 匿名さん

駅徒歩五分の住宅地って日本の国土の何%もないだろうし、増えたりも早々しないから本からダメなとこが益々売れなくなるだけで良いとこが値崩れしたりはしないよ

14. 匿名さん

※12
日本の木造住宅は築30年もすれば価値が無くなって土地だけの値段になるから価格が下がり続けることは無い

15. 匿名さん

※12※14
それは建前で税金上だけの話
住めないレベルの襤褸家じゃない限り
インフラが来ているだけでも価格がつくのが現状で
建替る予定がないとか、制限がかかっている調整区域とかだと
築40年50年の古い家でもそこそこの値段で売れる

16. 匿名さん

人住まわせれば責任が生じるし修繕コストもかさむ
安くして飛びついてくるような貧乏人はモラルも低い
真っ当な部屋を選ぶ者も少なくなるとくれば安くして住まわせるメリットなんて皆無どころかディメリットしかない

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