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【賃貸契約】「敷金・礼金・保証人・勤め先・年収…etc」←日本の賃貸契約って面倒すぎ!

17コメント

2.

礼金って誰に払ってるの?

5.

借りる方にゴミが多すぎる

12.

>>5欧米だともっと簡単だよ

132.

>>12フランスいたけど、家賃の三倍の収入証明出来ないと借りれなかったよ

6.

レオパレスにようこそ

7.

保証人という制度は禁止しなよ

8.

住人が厳選されるから安全買うと思えば。

11.

昔に比べたら
最近は随分マシになったと聞いたが?

13.

一昨年の賃貸更新の時には保証人2人必要だったけど、来月引っ越す事になって書類書いたら保証人1人+保証会社だった
物件によっても違うだろうけどな、アパマンショップなんかは保証人不要なんてのもあるし

14.

保証会社の利用料がかかるのに
連帯保証人が必要ですね~
と言われたので理由聞いたらファビョりだした不動産営業部主任がいたわ

20.

>>14確かになんで保証会社使うのに保証人がいるんや

15.

この前更新したら何枚も写しにサインさせられた

17.

アパートが足りない地域もあるんだからな。

安くならないのは、そのせい。

18.

年契約で全額前払い、返金なしで補修費用は別途清算みたいになるな

21.

海外は知らんけど、日本では一旦借りてしまえばすげー保護されるから
貸す側は審査を厳しくするしか無いわなぁ

25.

>>21それは間違いない
居住権盾に家賃払わなくとも半年住める国とか殆ど無いと思うわ

30.

>>21まあこれだね

22.

管理費廃止しろよ
500円くらいならわかるけど

31.

更新料が本当に嫌だわ

コメント-17-

1. 匿名さん

保証会社と契約させられるのに保証人が必要なのは、保証会社の求償権行使を一部だけでも確保しておく為と手数料。
管理費廃止したら、その代わり家賃が上がるだけ。共用部の電気代、清掃やメンテナンス等やゴミ回収料金、防犯セキュリティ費用や管理会社の手数料などの雑費はそれで負担してるんだから。
更新料を取らないと実質利益が出ないことが多いし、それを乗っけずに利回り考えると賃料があげないといけないだけ。
借主は借地借家法で過剰なほど保護されているので、審査は厳しくしないと大変なことになる。

人の財産の一部を利用するための対価としての賃料や手数料なんだから、多少のことは我慢しろよ。

2. 名無し

とりあえず自国民に対する手続きは簡略化しておいた方がいいとは思う

3. 匿名さん

保証人は良いけど、連帯保証人はなんとかしようぜ、マジで。。。。

4. 匿名さん

借地借家法といっても不払いが6ヶ月程度続けば法的にも追い出せる。何で2年分の家賃
払うといっても貸してくれないんだ?

5. 匿名さん

ここら辺に関してはさっさとairbnb的ななにかにやられてほしい。

6. 匿名さん

家庭が複雑で保証人不要物件へ行ったら案の定保証人が必要と言われた
仕方無く没交渉の兄弟に連絡取ったらお互い結婚で別戸籍、別姓の為戸籍謄本を用意してと言われた。
保証人不要物件なのにおかしくないか?何のの為の年2万だか3万なの?意味不明な理由で戸籍まで取らせるの?個人情報の扱いどうなってるの?って支店じゃなく本社の窓口に「クレームです」の一言を添えて電話した。

保証人は不要となった。

本当何の為の保証人会社なの?

7. 匿名さん

ちなみに捲し立てたりせず、本当に↑をちょっと不満そうな声で言っただけ。
クレームです、と本社相談窓口に電話したのは1番効果があるって知ってての電話ではあるけど。

8. 匿名さん

結局なんでもそうだけど、滞納やら夜逃げやらやる奴のせいで真っ当な人が割りを食うんだよね
面倒だけどなかなかどうしようもないな

9. 匿名さん

嫌なら買えよ
買う金がないなら黙ってろ
貧乏人が愚痴ってるだけじゃん見苦しい

10. 匿名さん

更新料は大家からしても全く有り難くない
管理会社儲けさせるだけで更新のタイミングで退去されるからな
大家は店子のためにも自分の資産形成のためにも管理会社にマル投げしないでこいつらが過労死するまでシバき倒してほしい

11. 匿名さん

滞納夜逃げしたら、万引きと同じで逮捕案件にすれば、変わるけどね。
借りる際も、顔写真、指紋等を全部採取して登録するならいいんじゃん?
てか、元々いい加減なお客様は神様状態の借り手が多すぎるんだよ。保証人を法で完全になしにするなら敷金2年分とかになるぞ。はっきり言えば今の日本の賃貸市場は他国より借り手側はすごく優遇されてるよ。
あとairbnbに期待してる奴いるけど、完全市場原理になったら、都市に済むのは金ある奴だけよ。
一部欧州の都市に住むリーマンは民泊投機に平行して家賃が上がって払えなくて、地方に移らざるおえなくなってる。当然元の職場への通勤が無理になるからキャリアもパー。大手町クラスの都市に電車15分で行ける1kが6万ぐらいからあるのってハッキリ言って異常だからな。

12. 匿名さん

家余りで賃料が安くなるのは、民泊法整備と金利政策の時間差がある半年から1年間ぐらい期間限定だな もう霞ヶ関は民泊推進の方向に進んでるから、今より借りる側は金銭的に厳しくなると思われ だいたい地価が下がるような事は絶対に財務省が許さないから、あの手この手使ってくるぞ

13. 匿名さん

買ったマンションの管理費はまっとうに維持管理費だろうが、
家賃の管理費は手数料を下げるためというのもある。
手数料の単価が○月分となる為、管理費分安くしてあげられる。

14. 匿名さん

一ヶ月滞納で叩き出せるようにすれば安くなる

15. 匿名さん

保証会社とか違法だぞ。仲介料は一ヶ月取るなら違法だぞ。

16. 匿名さん

※15
お前は今年も宅建落ちるぞ

17. 匿名さん

※16
だね。

家賃の滞納や夜逃げするのがいるから保証人(なるべくきつい連帯)は要る。
家主は家賃もらえないし、部屋の大量の残置物の片付けとリフォームにだってお金がかかる。

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