一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【衝撃】レオパレス21の「サブリース契約」に集団訴訟が相次ぐ理由→

5コメント

レオパレス21のサブリース契約をめぐって昨年11月以降、数十人~129人規模の集団訴訟が相次いで起こされている。

「損しないビジネス」「相続税対策」といった甘い言葉に乗ったものの、家賃の減額を半ば強制されるなど、トラブルになっているのだ。その裏には業者だけでなく銀行との結託も見えてきた。

今年2月には、愛知県の男性がレオパレス21を相手取り、訴訟を起こした。

訴状によると、05年にレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、30年間は賃料が減少しないとの説明があったのにリーマンショックによる経営悪化を理由に、10年未満で家賃を減額されたというのだ。

国民生活センターには、業者とサブリース契約を結んでアパート経営を始め、首が回らなくなった家主からの相談が相次いでいる。

続きはこちら
http://www.shonanhomes.net/leopalace21/l
3.

契約はどうでもいいけど壁が薄いから潰れろ

107.

>>3同意

282.

>>3スーパーの袋のガサガサ音は勿論、クシャミとか丸聞こえらしいからな

6.

サギパレス

7.

壁が薄いから団結し易いね

642.

>>7部屋にいながら話し合えるよなw

8.

>>1本当に損しないって言って営業かけてたんなら問題だわな

143.

>>8本当に100%儲かるなら業者が土地買ってそして自前で建てて利益は独り占めするよ。
実際、バブルの頃に開発したいという業者が札束持って来て「ぜひ私たちに売ってください」と来たもんだよ。
土地を手放すのは嫌だからせめて権利交換方式にしてくれるなら売ると言ったんだけど
「それは無理だ」と拒絶されて、結局最終的に2割増しで売ったけど、今から思えばラッキーだった
なお、売った土地に建てたマンションは今は空き家だらけ

182.

>>143そうでもない。
資産を保有したい人したくない人、建築さえできればいい人、
仲介だけしたい人、管理戸数がほしい人、いろいろいるからな。
まあ、この場合では、大家が養分なのは間違いないが。

10.

銀行っていろいろやらかしてるよね
地銀なんて特に

11.

裏切りも何も
銀行は最初から敵だろうに

13.

これで原告が勝ったら大東も狙われるな
ただ大東はこういうの上手くて訴訟起こしても大東が勝ち続けているんだよなあ

16.

大東もやばいやろ

422.

>>16どうヤバいの?
こういうヤバい話きくのだいすき

628.

>>422退去時のキーシリンダー・壁紙等の交換ハウスクリーニングは敷金から出すことを承諾するって契約書にサインと判子押さないと入居できない
(サインして判子押しても敷金から出さなくても良い、判例もいくつかあり)
んで俺が出るときは
「諸々込みで敷金オーバーしますが色々サービスして数千円残りましたよよかったですねー」
とかほざいたから粘ったが個人だと暖簾に腕押しで結局俺が折れた
司法書士を同席させると態度をコロッと変えるらしい

631.

>>628大東建託も極悪なんやな

652.

>>631業界ではレオパと1、2位を争う悪どさだとか

17.

人口減少社会なのに、アパートやマンション経営が儲かるわけないわな

46.

>>17今 都会では外国人が凄く増えてます
地方にもその波は来ますので大丈夫です…って騙してそう

25.

宣伝で30年間家賃保証(更新ありと書いているが、減額とは書いてない)って言葉はよく見たな。
騙させれた人は多いと思うよ

505.

>>251円でも家賃は家賃

37.

銀行もグルだったか
これは根が深そう

コメント-5-

1. 匿名さん

相続税を気にしなくちゃいけないほど貯めこんでおいて、
更に欲をかこうとするから痛い目に遭うんだな。

2. 匿名さん

相続税あるから、皆財テクに走るんだよ。
儲かってる不動産投資の地主様は税金払ってるから超優良だよ。パナマったりする奴が最悪だわな。まぁ、そのうち相続税は廃止されて貯蓄税になると思うよ。

3. 匿名さん

まぁ政府はなんとしてでも搾り取ろうとするわな
色んな名目で日本人の金は海外に貢がれる

4. 匿名さん

大家なのになんの努力もしないで金が儲かると
思ってる時点で脳がやられてる

5. 匿名さん

自分で不動産屋回って市場調査して、企業の評判や実績調べて、契約書を読み込んでゴーサイン出すものだから失敗しても成功しても自分のせい
他人が持ってきた話をろくに調査もせずにホイホイ乗るのはただの阿呆なので勝手に搾取されてなさい

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