一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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首都圏のマンション営業担当者「街のブランドにこだわらない、予算重視の購入スタイルが増えている」

6コメント

地価や施工費の上昇で首都圏の新築マンション市場に変化が起きている。これまで皇居の南側に位置する港区、目黒区などの城南、世田谷区がある城西エリアが有名人など“セレブ”が比較的多く住むのが好印象で人気が高かった。

それが最近は下町風情が残る城東(江東区、江戸川区など)、城北(北区、板橋区など)エリアが安さが魅力で注目を集めている。販売価格の高止まりが続く市場動向を背景に街のブランドにこだわらない予算重視の購入スタイルが定着しつつある。

「(城西の)世田谷区と(城東の)江東区で、新築マンションを同時販売しているが、同じような間取り、品質、最寄り駅からの距離でも江東区の方が35%ほど割安だ」

大手デベロッパーのある営業担当者はこう述べ、城東エリアに関心が高まるマンション市場の変化を説く。

◆エリアこだわらず

「この地域に居住したい」。そんな願望を基に周辺の物件を比較して決断するというのがマンション選びの王道だった。しかし、「『この予算内で購入したい』という観点から、エリアと関係なく比較検討するケースが着実に増えている」と大手デベロッパーの営業担当者は指摘する。


続きはこちら
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171024-00000021-fsi-bus_all
2.

今時マンションとかwww
現代長屋かう情弱

3.

売り切らないと、負け組になる

4.

先進国だとこういった悪質極まりない広告は規制の対象だってのに まぁ産経だしな

5.

ブランド地区は手が出せない価格になってるからな

8.

>>5ああ、西新宿タワマンスレで最高額が3.5億なんて安いじゃんと思ってしまった。
10年前ならその年の最高価格でもおかしくない値段なのに。

7.

周りが低賃金の民度低い地区に住むと子供もその民度で育つ
もちろん悪い奴等ばかりでないが酷い育ち方をする確率が他地区より上がる

9.

城南がいいと言ってもステマ
城北城東がいいと言ってもステマ
もちろん湾岸がいいと言っても郊外がいいと言ってもステマ

10.

ブランドとか言ってるけど実際暮らすのに治安の良し悪しはいちばん大事でしょう。安全や快適性お金で買うんだよ。

13.

都内のマンション、特にタワマン買うやつの気が知れない。投資ならまぁわかるが…
通勤ないから子育て重視で郊外の庭のある戸建て買うわ。

15.

>>13理由はわかってんじゃねえかw
通勤があるからだよ。共働きなら尚更だわ

14.

下町はそこの民度にあわせて生活すれば快適そうだよなw
わざわざそっち行きたいとは思わんけどいいと思う。

17.

タワマン含めて日本語のマンションって
江戸時代でいったら長屋だろ

よくあんなところに住むよね

20.

タワマンが長屋っ呼ばれるのは隣との境界がコンクリじゃないからだろうね。
防音を考えると不利。

23.

>>20乾式壁でも聞こえることはないけどな。ほぼ無音。
施工精度に影響されやすいことは間違いないから、煩いという意見は施工が雑だったりする物件なのかもしれない。
そもそも、スペック上の防音性能は湿式180~200mmよりも勝っている乾式壁のシステムも多いしな。

30.

>>23乾式だとジョイント部分から音漏れするだろ。
カタログ数値のようにならんだろうな。
女性管理職が高い会社ほど時価総額が高いなどという謎の調査と一緒で。

21.

都心の一等地でも売れ残り多いと聞いている。
オリンピック需要とか言ってもたかが数週間。

24.

江東区の民度の低さなんか住んでみたら分かるさ。
買うやつは想像つかないんだろうけど。。。

25.

格差が無くなっちゃう法則が住宅購入だからなwwww

27.

マンションなんてやめとけ
老朽化したら揉める

32.

投資目的なら高い方がいいが、住むだけならね
無駄に高い金だしてブランド品喜んで買うようなもん

43.

利便性で選ぶべきなのに価格で買うとかありえないんですけど

45.

>>43東西線はめっちゃ便利だろ

47.

タワマンは土地の持分比率が猫の額ぐらいだから一番割高、不動産屋もゼネコンもタワマンが一番利益出る
だから高級感を宣伝で煽りまくって馬鹿に高値で売りつけてる
40年後の超不良資産
売れる時に売り抜いてる奴が賢い奴

コメント-6-

1. 匿名さん

なんでタワマンが高い値段で取引されるのかが全くわからん。
一軒家並べるよりも狭い土地で多くの人間を収容できるんだから、むしろ安くてしかるべきだと思うんだがな。

2. 匿名さん

俺も金があればタワマンに住みたかったがなぁ…

3. 匿名さん

※1
土地面積=不動産価格、と言う従来の価値観で都内のマンション市場を理解するのは難しい
どうも東京では、コンクリート製の床は、土地そのものと同価値とみなされる傾向にあるようだからね

4. 匿名さん

高額の物件は買えませんw

5. 匿名さん

時間が最大の資産だからね
駅近のマンションは需要があるよ

6. 匿名さん

ない袖は振れないだけではないかね

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