一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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「世帯年収1,000万円の友人が、都内に6,000万円のマンションを買った」←将来的に大丈夫かどうか意見が聞きたい

20コメント

1.

友人がマンションを購入したんだけど俺からしたら大丈夫?て思うんだが意見聞きたい

聞いてくれる人いたら詳細書くよ

7.

35年ローンか?

10.

>>7そう。35年ローン
詳細書くからちょっと待って

9.

はよ

11.

友人 35歳男 正社員 年収600万ぐらい
友人の嫁 36歳 年収400万ぐらい? 専門職派遣
子供を作る予定ないらしい

マンション6000万+リフォーム代 そのうち1000万ぐらいは頭金で払うらしい
場所は都内 電車で山手線の主要駅にだいたい30分から40分ぐらいで着くとこ
大規模マンション
入居はオリンピックが始まる直前

売れるからとか行って高めのマンションに決めたらしいけど、大規模マンションなんて売れる気がしないし
オリンピック終わったら価値下がるんじゃねーの?て思う
しかも奥さん派遣だしいつ専門職とはいえ、無職になる心配はないのか

みんなどう思う?心配しすぎか?

78.

>>11元選手村の物件とか出てオリンピック後は物件安くなりそう

13.

賃貸でも一生家賃は払うんだから結局は一緒

15.

てか収入すごいなええな

16.

ただマンションってホイホイ引っ越せなくなるのはどうなんだろうと思う

17.

中古?

21.

>>17新築

出来上がるのがオリンピック前

18.

別に珍しいことでもないやん

20.

定年まで辞めなければなんとかなるしよその家の事情に非リアが嫉妬絡みで心配することでもない

27.

>>20嫉妬はまぁあるかな…

だいたい4000万ぐらいの郊外が妥当と思ってたから、6000万と聞いてびっくりしたんだ

22.

駅まで5分以内のタワマン高層階なら安い買い物だな

30.

>>22タワマンちがう
けど大規模なでっかいマンション

23.

新築でリフォーム代ってどういうこっちゃ

31.

>>23リフォームっていうと混乱するな。すまない。
マンションのオプション費用のこと
ちょっとキッチンとかお風呂場とかをいいやつに変えたりできる

24.

子供いないなら5000万くらい余裕だろ

毎月の返済額15万とかっぽい

二人暮らしでマンション借りても10万くらいはないとまともなところ住めないだろ

なら持ち家にしてもいいと思うが

28.

よそ様の家計の心配ほどゲスい行為もそうない

32.

>>28ゲスいと思って誰にも言えんからここで書いてる…許して…

29.

でも山手線の主要駅に30分~40分とかかかるとか、かなりキツイなw

微妙な気がする

八王子とかか?笑

36.

>>29八王子まで遠くないと思われる

39.

南海トラフで東京は終わるからマンション買ったら丸損だぞ

40.

子どもは言うほど金かからないわ
今は福祉がしっかりしてるからほとんど負担にならないぜ
高校まで無償化になったしな

43.

埼玉の川口なら秋葉原や新宿20分で行けるのに都内の意味が無いような

44.

マンションは売れなくなる
しかも易から30~40分とか論外
でも6000万なら安いしその世帯年収に見合ってるんじゃない

45.

まぁそりゃ世帯収入1000万あったら、毎月15万のローンなんて払えると思うんだが
もうちょっと堅実にいけんのかと説教したい気持ちもあるんだ
もう買ったから言ってもしゃーないけど

48.

専門職派遣て看護師あたり?
それなら夜勤専門で行けば結構金になるんじゃない

50.

>>48看護婦じゃない
ふつうの派遣の会社員

49.

あとマンションなんて買うもんじゃないよ
無理してでも戸建を買った方がいい(短気の転売目的は除く)

53.

>>49しかも何百戸の大規模マンションなんだよ
ぜったい将来改修とかでもめるよな

58.

>>53解ってるじゃん
マンションの怖いところはそこ
駅から離れているならスラム化も早いだろうし

52.

町田か立川近辺かな、
そろそろ多摩ニュータウンでリタイアした人が一戸建てを手放す頃だが

55.

>>52もうちょっと都内に近いんじゃないかな?

56.

マンションは建て替え問題があるから、それで都内の老朽化してスラム化したマンションが問題になっているよ
建築基準法の改定でタワマンも将来的にはヤバイんじゃないかって話
転売か一世代で住みつぶす以外ではマンションは購入しない方がいい
色々調べてこの結論に至った

59.

>>56勉強になるわ。ありがとう

60.

地価の話はオリンピック後に下がるとは言われてるよな

玄人に言わせればオリンピックの2年前から下がるらしいw

まあ、冷静に考えればオリンピック後に下がるなら、
その前に売り抜けようとするやつが多数発生するわなw

コメント-20-

1. 匿名さん

子供を作る予定がなく、かつ車を持ってないなら余裕だと思う
あと、大規模マンションのほうが売りやすいし、管理もしっかりしてるから安心だぞ

2. 匿名さん

年収600万の独身が3600万のマンションを買うような感じか
無理ではないがややきびしめだね

3. 匿名さん

最初からこいつは悪い話しか集めたくないんだな

4. 匿名さん

そもそも貯蓄あったら心配ない
他人がうるさく嗅ぎ回る事じゃない

5. 匿名さん

メリットがしっかりとあるんだったら多少のデメリットは目を瞑ればいいだけ
当事者が1番よく考えてるだろうし他人にごちゃごちゃ言われたくもないわな

6. 匿名さん

なに他人の心配しとんねん

7. 匿名さん

いや余裕だろ。子供もいたって、私立や大学に行く歳じゃなけりゃそんな金かかんないし、このケースでは子供いないんだろ?普通の生活だったら年5、6百万くらいは返済に充てられるだろ。全然厳しくないわw

元本だけで考えれば最短で12年でローン終了だ。

8. 匿名さん

都内の新築マンションの平均価格がいま丁度それくらいだし、世帯年収一千万で小梨なら、まあいけるでしょ。

地方から都内への人口流入が加速するから、オリンピック後でも、都内は言うほど下がらんと言う話もあるし。

9. 名さん

>>8
地方から都内への人口流入が加速するから

何を根拠に言ってるの   アホのバブル脳w

10. 匿名さん

駅から5分以内の物件ならOK

11. 匿名さん

駅近駅近って言うけど、なんだかんだで徒歩10〜15分くらいのところが一番いいと思うよ。近すぎたら電車の音とか人通りも多くて煩いもん。

12. 匿名さん

都心から30-40分ってのは郊外っていうんだよ。
立地が良ければ価値は維持できるだろうけど、固定費大変よね。
ライフプランがしっかりしていればいいんじゃない?
てか、他人のことより、自分のこと心配しとけ。親でもないのに。

13. 匿名さん

すっぱい葡萄したいからマイナス点集めようとしてるんだろ
買ったのが戸建てでも同じことやってるよ

14. 匿名さん

×→心配なんだ
○→良いところに住みやがって腹立つ破滅しろ破滅する要素知りたい
だろ。素直にそう言えば良いのに見栄はって善人ぶって哀れだねー

15. 匿名さん

♂のひがみと嫉妬心が丸見えで笑うw

16. 匿名さん

実際には10年程度で早期返済できるんじゃねえの。
返済額とは別途に貯金しておいて、ある程度余裕を見つつ早期返済する作戦だろうな。

17. 匿名さん

子供作る気ないなら余裕でしょ。ずっと二馬力ならまず問題ない。

18. 匿名さん

ずいぶん他人の家庭に詳しいんだな、年収とかよくご存知で(笑)
たまたま知ってるんだな他人のことを(笑)

19. 匿名さん

大規模団地は、最寄駅から遠いから、値下がりが激しい。
ずっと住む気ならいいんじゃね。
競争率がどうなのか気になるな。物件の価値はこれにでるからな。
楽に買えるようならやめといたほうが良い。みんなだめだと思っているから、、

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