一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【質問】借金してマンションやビル買って運営すれば、一生働かなくて済むよね?

6コメント

1.

マンション運営って大変なの?買ったものがちだと思うんだけど

2.

ペイするのに30年くらいかかりそう

3.

担保が無いとそんな額借りれないし

4.

家賃滞納とか隣人トラブルの処理とか大変らしいぞ
家賃回収代行業者みたいなのが流行ってるみたいだし

9.

>>4そうそう滞納して失踪とかないでしょ?

5.

会社作ってやるから大変では無いだろうが、借金返済あるから利益も少ないかと
銀行の抵当も無慈悲だぞ

10.

>>5やっぱり最初の金の問題くらいかな

7.

経年劣化を考えてないのか

11.

>>7うん 60年くらいしか考えてない

16.

>>11家賃収入なんて10年立ったら新築当初の半値以下になるって理解しといたほういい
マンション売りますセールスは基本的にその穴狙った詐欺

21.

>>16ふむむ
つまり儲からないの?どうなの?

22.

>>21知識ないなら詐欺られるだけ

8.

そのマンションを会社扱いにすれば税金対策でうまうま

12.

マンションとかビル経営は金持ちがやる商売
貧乏人にはできない

17.

>>12なんで?つまりお金が用意できれば儲かるのは間違いないんでしょ?

13.

例の事件みたいに事故物件にされたらたまらん

18.

>>13ソレはどうでもいい

14.

守りの人生になっちゃうよ

19.

>>14そうかな?ほっとけばお金はいるんじゃないの

24.

新築当初は入居者もいて、家賃収入からローンの支払いを差し引いても儲かっていたけど
10年も経たないうちに、空き室を埋めるための広告費やらリフォーム費やらがかさんでくるようになって
気づいたらローンを支払うので精一杯になってたって話はよく聞く

コメント-6-

1. 匿名さん

家賃4万以下、MVNOで余裕やろ
中古の軽でいいなら車すら維持できるぞ

2. 匿名さん

実際それやってる人いっぱいいるけど、そもそも働いてないと借金ができないよ

3. 匿名さん

入居者が大事に扱ってくれるかが未知数なんよね
フローリング、壁、水回り…特に最近はダメになったら新しいの買えばいいと思ってるから、
大切に使うって言う概念があるのか疑わしい

4. 匿名さん

それが100%可能ならサラリーマンになる奴はいないよw

5. 匿名さん

マンション経営は素人はむずいよ。中古ビル経営も難しい。
立地、人口減少、周辺住人の民度は最低ライン。やっぱり書いてるとおり、初期投資が重すぎる。
金持ちがマンションで稼げるのは、頭金もいれてるから借入もすくないし、マンションで得た収益をすべて返済に充てられるから。 そして相続を考えて立ててのマンション経営。
一般人が思ってるほど一棟たてたからって優雅な生活は全然できない。なにより一般人は返済が重荷すぎて耐えられないことが多い。 60年っていってるけど、修繕は必ずかかる。予期せぬ出費も必ず起きる。 これに耐えられる資金ないとガチで破滅する。

6. 匿名さん

守りの人生になっちゃうってのはあるだろな

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