一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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15コメント
1.

80歳までで見ると約500万円の差で持ち家のほうがリード
額面だけでなく高齢になって賃貸住宅を借りられなくなるリスクを考えると圧倒的に持ち家の方に分がある

最近起こりつつある持ち家より賃貸のほうが得をするという風潮は危険ということが分かる

5.

転勤や災害で同じところに住み続けられなくなる確率の方が高い

6.

ご近所トラブルもあるし博打だけどな

7.

50年住むつもりかw

8.

独り身だとやっぱ賃貸でいいよ

9.

まあ俺でも宝くじ当たったらパナホームで建てる予定

10.

>>1持ち家はメンテに数千万かかるからな
25年で価値0だし

12.

引越しの自由は500万以上の価値がある

13.

引っ越しの度に敷金礼金やんけ

14.

持ち家無いと社会信用が落ちるけどいいのか?
老後とかどうすんの?

15.

URは貯金さえ十分にあれば保証人無しで借りれるけど

17.

50年て建て替えの必要が出てくると思うんだが

18.

賃貸も同じところずっと住むわけ?

19.

50年長いなあ

20.

土地建物みたいな資産があれば高齢でもローンが組めるしな

21.

60過ぎたら金持ってる持ってない関わらずどこも貸してくれなくなるぞ
独身ならホームレスまっしぐら

22.

お隣さんが引っ越しおばさんだったら

24.

修繕費用が全く考慮されてない時点であれな試算

28.

勝手に繰り上げ返済入れ込んでるしw

29.

リフォームは補助金や減税が受けられるから持ち家の方が得

30.

50年修繕の話が出ないマンションって凄いな

コメント-15-

1. 匿名さん

東京の主要駅が徒歩10分以内のタワマン高層階は
値崩れがしにくい。むしろ上がってる場合もある。

2. 匿名さん

これ年々劣化してくる修繕費考えてるの?

3. 匿名さん

この手の比較は、大抵賃貸派に極端に有利になるような非現実的な設定がされてることが多い
金借りるより家借りる方が高くつくに決まってんだろ

4. 匿名さん

その土地に長く住んでる人に聞いてみるといい。
50年前の家は残ってますかって。

5. 匿名さん

決まって60以降は賃貸がないってやついるけど、これからどんどん老人増えるのにんなわけないだろ笑
国もちゃんと考えとるわ。しかも皆が、皆ローンくんで家買える収入があると思ってる時点で想像力の無さが露呈してるね。

6. 匿名さん

みんな一戸建てだかM/Sだか定まってないでコメしてる馬鹿ばっかだな
※5国がいくら考えようと現実ボロアパートしか借りれない孤独死なんてされたらオーナーにはたまったもんじゃないからな

7. 匿名さん

これ家の修繕費も賃貸の更新費も何も考慮されてないけど、どんな素人が考えたの?

8. 匿名さん

社宅で家賃無料のワイ、高みの見物

9. 匿名さん

ボロアパートでも借りれるならよくね?収入がないなら贅沢言えんし。
現役時代は安物件で定年後小さな中古マンション買っても良いんだしさ。
2033年には空き家が2150万戸って言われてるんだよ。しかも金融緩和でボコボコ新しくマンションたってるし。少子高齢化のこの時代に。
少し考えれば絶対買うなんてないわ笑

10. 匿名さん

適切に管理されてない家だと、どんどんボロになるし、儲からない貸家なんて、そんなに出ないと思うな。

儲からないのに貸家にするのは、多角的に見てリスクが高すぎる。

持ち家も、適切に選ばないと、買うだけの価値が無い家だと悲惨だね。

仮の話だけど、同一の物件を同一の人物が持ち家と貸家の二通りの使用方法を想定した場合、家の維持費用は、一緒だよね。そこにローン費用か、貸し主の利益が乗ってきてる。細かい話は、もっとあるけど総合的に考えたら、どちらかに過大な得があるとは思えない。

結局その物件が抱えるリスクとリターン(自然災害等含む)次第だと考えられるね。

11. 匿名さん

50年なら固定資産税で1000万リフォームも1000万資産価値ゼロ

12. 匿名さん

土地のこと頭にないアホ

13. 匿名さん

50年も経てば途中で何回か大型の修繕してるよ

14. 匿名さん

家を買うっていうのは不動産に投資するのと同じだしな
これから人口がますます減っていくのに不動産の価値が上がるのか?
不動産の価値が下がれば賃貸の家賃は下がるだろうが
住宅ローンは下がることはない
50年先の相場を見通して比べるならいいけど
こういう記事を書いてる人間は50年後には死んでるだろうから
責任を取るつもりはまったくないよな

15. 匿名さん

まずそんなデータ通りに、それなりにまともな会社に定年まで何事もなく勤め続けられる時代でもなかろうに
人間も減る一方で不動産なんかオリンピックがピークでその先なんも見えないよ

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