一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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マンション理事会「理事長を辞めさせたい!」最高裁の判決「」

4コメント

参照条文
マンション標準管理規約
35条
2 理事及び監事は、○○マンションに現に居住する組合員のうちから、総会で選任する。
3 理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事の互選により選任する

48条
次の各号に掲げる事項については、(マンション管理組合)総会の決議を経なければならない。
十三 役員の選任及び解任並びに役員活動費の額及び支払い方法

※マンション等において、互選理事長を総会ではなく理事会で解任できるという根拠は見つかりませんが有力と思われているようです
コンメンタール マンション区分所有法 第3版(日本評論社)より引用
https://www.nippyo.co.jp/shop/book/6746.html


マンション理事会は理事長を解任できるのか――。どこのマンションでも起こりそうな争いに最高裁が初判断を示す。

元理事長が起こした訴訟の弁論が30日開かれ、判決は「解任は無効」とした二審の結論を見直す可能性が高い。 多くのマンションの管理規約は解任の可否を明記しておらず、今後のマンショントラブルにも影響しそうだ。

続きはこちら
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO23868600U7A121C1CC1000/
3.

マンションってめんどくさそうだよな
こういうの聞いたら賃貸でいいやと思ってしまう

7.

>>3区部所有権は銀行と土地ブローカーが儲かる日本の信用創造の根幹であり基本構造
負の面が顕になったときにバブル価格は弾け負債となる

53.

>>3賢明。  マンションは絶対賃貸だろう。

区分所有権などという仮想所有と引き換えに
強制力のある一蓮托生の重荷を背負うことになるから。

66.

>>3北海道だったっけ
どこぞのマンションの建て替え問題で賃貸住民が全員追い出されてってあったけどね
なんかいつ倒壊してもおかしくないから建て替えしなきゃならないけどオーナーが建て替えしないって言って引っ越し費用も出さない補償もしない
でも、行政は使用禁止命令出して直ぐに全員退去しろってやつ
貧乏人どもが喚いてて面白かったけど、どうなったのかね

5.

持ち回りとかじゃないんか。
どーでも良さそうなんだけど、切実なんだな

6.

法律関係あんのか

8.

周りの家と10mは離れている田舎に暮らしたい

9.

マンションの理事会って
暇なババアの仲良しクラブになってる

10.

理事長って持ち回りとかくじとかで決まったりするけど
変な人がなると権限強くて危ないよね
無指定委任状だらけのマンション総会なんかだと
議長の理事長の持ち票だけで過半数になったり

11.

とんどもねえ理事長だと、改修工事に知り合いの業者入れて
リベート取ってるやつとかいるからな

特に、賃貸率が高い古い分譲マンションなんかに多いぞ

33.

>>11長年やってる理事長とかはそういう傾向あるよね

てかそういう理事長はよく見るけどw

42.

>>11それ正解
結局マンションって修繕費用がかかるから、そのパイを管理会社か管理組合の業者で取り合うだけ
マンションは買ったら終わりではなく、一戸建てと違って10年目もすりゃ
大規模修繕ネタがゴロゴロして
管理費吸い上げる美味しいねん
マンションに住んでる連中はカネを払うだけのアホってはよーきづけw

52.

>>11乗っ取って立て替えするために騒音住人いれみん泊してるのもいる

54.

>>11わりと良く聞く話だね。

修繕積立金が知らん間に小さな補修工事だの不必要な設備増強だので
理事関連の工務店に食われてるとかいうのは良くある話。
肝心の大規模補修になったら積立金すっからかんとか。

13.

不動産会社が管理組合代行している場合はどうするの?
今後多分増えていくと思うけど

22.

>>13むしろその流れとリンクしてると考えるのが自然
マンション購入者ではなくデベロッパーの手に支配権が渡る流れが加速する

26.

>>13不動産会社の思うつぼでしょ。
修繕やらなにやら、不動産会社や管理会社がやりたい放題。
奴らは当然営利目的だから、マンション住人の普段がどうなろうが知ったこっちゃ無い。
でも住人も仕事を持っている人だと
月1~2回の会合とか、いろんな書類を見て承認とかめんどくさすぎて丸投げしたいのが本音。

そう考えるとwin-winの関係かもしれんがw

14.

マンション管理組合って法律で定められているんだよね?
この総会で理事を決め、その理事が集まった理事会で役職を決めるのも
法律に従ったものなのか?
元の法律知らないから何がどのように問題なのかが推定出来ない。

16.

>>14法律では決まってないよ
管理組合がなくてもいいし、任意団体でもいいし、法人化してもいいけど
普通はマンション業者が決めて作る

15.

近所のマンションの理事長が500万円管理費使い込んだ事件があった
何か何年も理事長やらされてたらしい

18.

これって無償でやるには相当に面倒な仕事だからな

コメント-4-

1. 匿名さん

管理組合は必須。区分所有法。

2. 匿名さん

一期限りなら、誰もが嫌がる理事長。
何期でも可能なら、誰でもやりたがる理事長wwwwwww

3. 匿名さん

そもそもなんで理事会が理事長を解任したかったんやろ?
住民総会の投票で解任すりゃええやん?最高意思決定機関やろ?

本気で解任したかったら、この敗訴で使っちゃった訴訟の費用の半額くらいでも
住民に袖の下として使っとったら、すぐ解任できたんと違う?これ特に違法とかじゃないやろ?
理事長以外総会を招集できない規約だったんかしらん?

4. 匿名さん

総戸数40で、そのうち20が一人のオーナー所有で賃貸で理事長もしているってのがある。
気をつけろ。

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