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4コメント

急増したアパート建設に歯止めがかかり、家賃下落や空室増への懸念が強まってきた。国土交通省が27日発表した11月の貸家着工戸数は6カ月連続で前年同月の実績を下回った。金融庁の監視強化で地銀の積極融資が止まり、相続税の節税対策も一巡。過剰供給が住宅市況を揺さぶる。

11月の貸家着工は前年同月比2.9%減の3万7508戸。相続対策と日銀のマイナス金利導入を受けて急増したアパート建設。5月まで19カ月連続のプラスを記録したが一転、マイナス基調が定着した。貸家減で全体の新設住宅着工戸数も5カ月連続のマイナスだ。

神奈川県の60代男性は、不動産業者から35年にわたり1部屋7万5千円の家賃収入が見込めると持ちかけられ、5億円を借りた。ところが、今の家賃相場は5万円。大谷昭二センター長は「家賃は将来下がる可能性が高く、被害が広がる可能性がある」とみる。

続きはこちら
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO25177210X21C17A2EA2000
2.

大好況に公共事業って計画経済かな?

3.

もっと壁を薄くしたらいい(´・ω・`)

4.

>>1駅前住みだけどマジでマンションだらけ
常に新しいの建ててるけど景気良いんだなぁ

5.

田舎和歌山 まだ大東がのさばってます。

6.

生活保護受給者をターゲットにした貧困ビジネスに転換しろよ。

9.

日本には空き家が800万戸もあるんだろう
いまどきアパートなんてつくっても、
返済ができず土地を取られるだけだ

70.

>>9相続税を逃れるために借金してるわけだが。

73.

>>70相続税逃れるための借金言うても、
借金して買った資産は相続財産になるわけで
少し前に流行ったタワマン上層階のプレミア差額脱税でも狙わんと意味ないで

11.

木造の安普請1LDKアパートはやめろ!

12.

コンビニ業界と同じビジネスモデル。
お客さんは一般のお客さんいわゆる入居者ではなくて、
コンビニなら店長、アパートなら家主から財産を巻き上げるビジネス。

いや、これビジネスって言っていいのかと迷う。

15.

>>12土地を巻き上げて安く貸し出して
返済中のアパートを攻撃すると
いくらでも土地を奪えるので
商売としてはボロいよ

43.

>>12ほぼ詐欺よな

100.

>>12こんな非生産的なことやってたら発展しないわな

16.

大東建託株売りかな
これって銀行は損しないんだよね

52.

>>16空売りしたくなるところだが、アベクロが買い支えるせいで全然下がらない。

17.

今時2階建ての木造アパートなんてオワコンだよ

32.

アパートはすぐ事故物件になるリスクもあるしやるなら駐車場の方が良いよな今だと

36.

>>32駐車場はいいね
ほとんど修繕することがないから

35.

大東建託 東建 レオパレス 儲かるならオーナー探して云々より自分たちでやればいーじゃん?

オーナーに借金させて建設費で儲けて賃貸収入なんて二の次だろー?

44.

マンション投資の電話がしつこいわけだ

31.

人口が減ってるのに田んぼをアパートにしているうちの田舎の風景をみると
相続した土地を有効利用とか営業されたのかなとか思ってしまう

コメント-4-

1. 匿名さん

うっすい壁のアパート乱立しまくってるインベスターズクラウドという企業があってだな

2. 匿名さん

>>73土地建物が相続財産になっても借金は負債になるから財産と負債で相殺して相続税安くなるのよ(これは嘘ではない)んで、一括借上やらでマンション経営の方もローンの支払いは家賃で賄えるからリスクはないって説明して10年やらで借り上げ家賃見直しでガクッと金額下げてローン払えなくなって問題になってるつまりは普通に詐欺や

3. 匿名さん

まぁ良いのでは、何の苦労もなく土地相続した情弱が淘汰されんだけ。まさに資本主義よ。

4. 匿名さん

若い人が仮想通貨で儲けた金で暴落した不動産を購入できたら最高だね。

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