一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【駐車場貸出】相見積もりをとったマンション理事長「B社からの見積もり提出先がA社っておかしくない?」駐車場運営会社「よくあることですよ。(談合とは言ってない)」

3コメント
マンションの空き駐車場対策の一環として2012年から、急速に浮上してきたのが駐車場の外部貸し出しだ。もともとは事業用ビルや商業用ビル向けに行われていたが、同年に国税庁が課税緩和措置を打ち出したことで、駐車場運営会社が一斉に動き出した。

東京都江東区、戸数150規模のマンション。このマンションでは、理事会で空き駐車場の外部貸し出しを検討していた。

相見積もりを取ることになり、中小の駐車場運営会社であるA社とB社に見積もりを出してもらうよう依頼した。その見積書によれば、A社は1車室当たり月額7000円に対しB社は同5000円。しかし、相見積書をよく見るとB社からの見積もりの提出先はマンション名ではなくA社となっている。不審に思った理事長が、B社になぜ宛先がマンション名ではなくA社なのかを尋ねたところ、「A社に見積書を提出してほしいと頼まれたからですよ」。B社の営業員である七田誠(仮名)氏は悪びれることもなくこう口にした。

こうした談合まがいの行為がどれほどのマンションで行われているかはわからない。ただ、マンションの空き駐車場の外部貸し出しはなかなか増えていない。



続きはこちら
http://toyokeizai.net/articles/-/203652
2.

駐車場って全然足りないように見えたが違うのか

3.

都内の駐車場で5000円や7000円は破格ではないのか?最低でも2~3万はするものでは
空車情報が鮮明ではないからではないのか?
マンション世帯のマイカー率は低いのだな

37.

>>3貸し出したマンションが受け取る金額でしょ

5.

そういう値段なのにはなんか理由があるんだろう

6.

建築する時に必要な車両駐車場スペースってあるんだけど
はっきり言って採算に合わないのでそのへんの駐車場で月極取って賄うね

車庫証明に必要な自宅と駐車場の距離は2km以内というのは守っているんだから、横行と言われるのは心外だな
苦情は下痢に言え

8.

マンション禁止で良いやろ

9.

コンビニみたいにDQNの溜まり場になりそう

10.

>>1他の駐車場と競争するためには安くするしかない
マンションは決定が遅いし採算も低いので割に合わない
そのため談合まがいなこともおきている

ってところ?

12.

マンションの駐車場の一部がコインパーキングになったら便利かもね

39.

>>12実家の近所は大規模じゃないけど、マンション風の物件の半地下駐車場が
半分以上コインパーキングになってる物件とか有るよ

13.

駅遠の場所に住んでると、車購入維持費や家族送迎なども必要だから、
出費の総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。

14.

分譲マンションでも駐車場は分譲してくれない。別途。優先確保のみ。

17.

マンションの駐車場安いから利用しようと思ったけど
長期契約出来そうにないから敬遠してる。

18.

マンション外の不特定多数が敷地に入ってくるのがネックだろう
深夜とかにエンジン音出されてトラブルにもなりかねないし

税金以外だとその辺がネック

19.

都会での現象ですね。
地方都市は車社会なんで1戸当たり2台の駐車場がないと売れないよ。

20.

駐車場空いてるならトランクルールにすればいいのに
住民が借りるぞ

21.

>>20空いてるところをみんなでシェアして止めるってこと?
一時的ならいいけど常時使うようになるとあふれそうだね。

22.

トランクルームなら車1台分に3室分ぐらい設置できるかね
駐車料金が2万なら割って7000円で借りれるから考えられなくもない

24.

でも平置き車庫にトランクルーム設置だと固定資産税とそれ以前に建蔽率にひっかかるか

39.

>>24「コンテナ置いてるだけ」だとどうなんだろうな

30.

そんなの都心だけ。他は駐車場借りれなくて困ってる。

31.

騒音だ部外者がどうのだ
そんなこと民間駐車場では問題になっているのか
都市部なら車は不要だしカーシェアーもある
貧乏人が増えているのだから趣味で車は買えない

32.

また談合か
日本てこういうの多すぎるな

コメント-3-

1. 匿名さん

マンションに談合、キックバック、横領は付き物やね。

マンション住民が、ほぼ無関心やからやりたい放題よ。複数見積りしても、裏で繋がってたり、理事長が裏取引してたりは、ほんとによくある。

2. 匿名さん

不動産屋で横の繋がりがないと思ってんのか?

3. 匿名さん

受注窓口が違うだけで
実際業務請け負ってるところはほぼ同じところだとかありがち
「さっき出した見積もりがまた来てるよ!」とかね

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