一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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情報サイト「投資用マンションの価格高騰が続いてますよ!」最高値更新キタ━(゚∀゚)━!!

2コメント

ワンルームマンションなど投資用マンションの価格高騰が続いている。情報サイト大手の健美家(東京・港)が集計した2017年の平均価格は、記録がある06年以降の最高を東京と大阪で2年ぶりに更新した。老後への不安から賃料収入を得ようとする30~40代サラリーマンら投資家の根強い需要が背景にある。

続きはこちら
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO25659210T10C18A1MM0000/
2.

みんなが同じもの投資したら需要過多で値崩れするだけな気が・・・

3.

一戸2000万円弱っていっても、壁芯で20m^2台の広さくらいしかないモノなのかな?そうなるとマジでボッタくりな希ガス。
その上、管理費・修繕費・資産税・・・わざわざカネを劣化するモノに変える意味が解らないぉ!

21.

>>32000万の株で3%ちょいで年50万の配当金w
20平米だと、賃料月8万で約年100万の収入
そっから修繕費、固定資産税払って、空き室リスク抱える
不動産に変える意味分からんw

23.

>>21遺産として評価した時の節税度合い
減価償却費があるんで節税になる、最終的な損益の先送り
比較的景気に左右されないとか

4.

不動産のリスクは、流動性や換金性にある
それに維持コストもかかる 特に他人に任せる場合はね
やりたいならリートでも買えだな

27.

>>4節税にならない

5.

一生独身のつもりなら1K買うのも有りか。
下手に広いと管理・修繕積み立て費が嵩む。

6.

親がアパートを何煉も経営していて老後は安泰という人がいる
安泰ではあるかもしれんが、事業が順調にいく補償はない
物件も古くなって、建て替えを視野に入れたりする必要もでてくるだろう
その処理を誤れば大損もありえる
ただ、大損しても手元に億のキャッシュが残れば、安泰ではあるだろう

7.

利回り考えたら、こんな高値で投資用のマンションなんて買えないわ。

8.

俺は不動産屋だが
不動産ってのは経費が収入を超え始めると借金取りに追われるのと同じだから
あと建物って土に還ろうとするからな

9.

田舎で周りがレオパレスだらけになって家賃収入崩壊って記事見たことある。
建築費が高いのはオリンピック特需のせいで、終われば暴落する。
今立てるのが、資産崩壊の王道ってダイヤモンドとか書いてなかったっけ?

10.

修繕積立費、共益金、固定資産税と
マンション買っても固定費取られ続けるし、災害があれば
捨てて移り住むこともできないので値段の下がらない好立地なもの以外で
マンション買うのはどうかと思う

11.

バブル期におんなじことやって下落しまくってるのにまだ学ばないんだな

14.

>>11バブルから30年経ってるから、今回騙されるのはご新規さんだよ。

12.

相続税の問題からか近所の駐車場がアパートになったところが多いわ
一杯建ったけどどれ位へやが埋まってるんだろうと思う

13.

オリンピック終われば暴落って言うけど、
そんな簡単に動くわけがないw

16.

今からは遅い感がありあり。
かなり高くなり
利回りは低く儲からない。
賃料は上がってないから。

17.

ありがたいな
こういう人たちが養分となり経済を支えてくれる

18.

そのマンション誰が住むんだよ
金持ちはホテル住まいだぜ

20.

ワンルームマンションはもう飽和状態だよ
見事に騙されてるなあ

コメント-2-

1. 匿名さん

都内はワンルーム規制されてるから今後希少性でると踏んで、規制前の一棟丸ごとワンルームだけの建物買ってるとかなら目の付け所としては面白いと思う
区分のワンルーム一室は出口ないから10%以上回らないなら話ならない

2. 匿名さん

自己資金がなければ、かなりのマイナスからスタートする時点で、投資対象としては終わってるだろ。

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