一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

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【画像】都内の不動産デベロッパー「所有者不明の物件が分譲マンションでも増えて、建物の劣化がヤバくなるぞ!」

4コメント
一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年12月13日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳(不動産登記簿等)により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、2016年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約410万ha(ヘクタール)に及び、九州全体の土地面積である約367万haを超えるという驚くべき試算結果が発表された。

問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。

こうなると、管理費や修繕積立金等が徴収できなくなり、未収金が増加したり、資金が不足して管理が疎かになることで、建物の劣化が進んだりする可能性が出てくる。


続きはこちら
http://biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html
4.

マンションなんか買うなよ

10.

知ってた、今後は所有者から管理費が徴収できない部屋が増えるから管理会社へ
管理業務を委託しようにも金がなく、自分らで管理する自主管理マンション(よう
するに所有者がタダ働き)増える一方だろう。

15.

>>10自主管理ってスーパージジイ達揃うと最強なんだけどな

302.

>>15全員大企業役員経験者とかで奇跡的にうまくいってる物件あるよな

306.

>>302うちの地区にもいるが、彼らは進んでやってくれるんだよな。

12.

行く行くはマンションに住んでるのは自分一人とかもありそうだな

98.

>>12そうなりゃ登記備えて一棟手に入れられる

219.

>>98管理費が大変な事に…

221.

>>219むしろ一人になったほうが好き勝手できて、管理費とかいらなくなりそうだがw

13.

何千万も出して買ったのに涙チョチョ切れだな

14.

親父が定年後の海釣り用に熱海のリゾマン物色中なんだけど
止めたほうがいい?
中古で1000万ぐらいの買うつもりらしい

16.

>>14ヤメとけ。管理費と修繕積立金でガッツリ取られる。

20.

マンションって一括購入してはいお終いってわけじゃないからねー
金属積んだ長い箱に済む気がしれないわ

21.

一戸建てでさえこういうの多いのに
マンションだと目立つよなそりゃ

23.

隣や上下にどんな奴が住むか知れないマンションはやだなあ。まあ戸建てだってお隣さんの問題はあるわけだけど。

27.

たとえ300万の物件があっても
管理費修繕費がたまりにたまっていたら何十万と高くつくし
毎月自己負担するそれらの費用が3万とかざらだから手が出せない

1000万円で買うより釣り宿に泊まった方がましな結果になるだろう

34.

>>27今こそ郊外の一戸建て買いのチャンス到来!!

28.

マンションなんて空間買うみたいなものだから1代限りだよ

32.

購入したのに駐車場代と修繕費で毎月4万取られる苦行

33.

年数が経ってくると管理費よりも修繕積立費が怖いな

コメント-4-

1. 匿名さん

競売出来るから…。
資産価値ないとこは知らん。

2. 匿名さん

レスに自主管理の話が出ているが自主管理のマンションには住宅ローンがつきにくい
つまり資産価値が一気に下がるので管理会社は切り離さないほうが良い

3. 匿名さん

分譲マンションの価値維持自体が会社経営と変わらんぐらい大変。
個人投資家や会社母体が主体で、不動産大家業をプロ本職でしててもポシャル可能性があるのに
月給サラリーマン集合体の分譲マンションが今後永続するなんて、立地が超Sクラス以外は殆ど無理なのよ

4. 匿名さん

マンションの良いところは、売りやすさなんだから、問題あれば引っ越すのがいい。

一般消費者相手だから損を出しにくい。問題に気がつかない人がほとんどだからね。

てか、損したくないなら、買い物する前に調べられる情報は、全部調べろよ。普段どうやって投資してるんだよ。


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