一戸建てやマンションなど不動産系の2chまとめ

【悲報】中国人「他人のクレジットカードでホテルの予約をするぜ!」結果 → wwwwwwwwwwwwwwww

3

不動産のプロ「マイホームは、マンションでも一戸建てでも駅近物件を選ばないとダメ!」驚きの理由がこちら→

15

【画像】友達「大阪なら梅田や難波近くのマンションに安く住めるで」ワイ「うそやろ?一応調べてみるか…」→ 結果wwwwww

14

年収400万円「22歳だけど、3,000万円のマンション買っちゃった^^」

9

飛び込み営業マンだった俺がマンション管理人に就職して半年たった

3

【持ち家派 vs 賃貸派】不動産コンサルタント「30年後の物件価値や賃料が同じなら…得をするのは、持ち家派に決定!」(※画像あり)

11コメント
■30年後も物件価値が同じなら持ち家派が有利

「毎月住居費を払うなら最後には自分の資産になる持ち家がいい」という人は多い。逆に「転居や家族構成の変化に応じ住まいを変えられる賃貸の自由さがいい」という人もいる。持ち家派は住まいと財産形成を兼ね、賃貸派は住まいと財産形成を別々に考える。つまりは価値観の違いであって「正解」はない。

ただ、同じ物件に同じ期間、分譲/賃貸で住んで、最終的に財産が残っているほうが勝ちとするなら、30年後も物件価値/賃料が同じならほとんどのケースで持ち家派に軍配が上がる。

持ち家派が圧倒的に不利になるのは、ローン返済中に何らかの事情で転居しなければならなくなったとき、物件の価値が大幅に値下がりしていて「売るに売れない、貸すに貸せない」窮地に陥ってしまう場合だ。


続きはこちら
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180116-00023760-president-bus_all
3.

都内で借金の利息支払うほうがハイリスクだろ

4.

そうは言ってもね、まともな会社に勤めていれば、老後も家賃払うの不安だから郊外の安いとこにでも買うかってなる。

6.

金持ちは、一生賃貸でも、家を買っても問題ないけど

貧乏人は、一生賃貸でも、家を買っても地獄

42.

>>6名言だな

金次第っと

7.

まともな会社なら駅近だろ。
俺は派遣だから郊外だが…

9.

会社の都合で転居するくらいなら転職するけどなw

56.

>>9いい会社は家賃出るんだよ

11.

ちょびっと郊外だが
広い実家かあるわ、二駅徒歩7分ほど

13.

うちは夫婦二人世帯だが、戸建もマンションもファミリー向けばっかりだから買えない。特に地方都市は3LDK以上とかばっかり。仕方ないからずっと賃貸。

14.

空き家問題もさらに深刻化するだろうし、
30年後も同じ物件価値とかあり得ないね。

190.

>>14だよな、せいぜい土地の価値しか残らん

442.

>>14田舎だけの話
こっちはトンキンだから空けば誰かが買う

15.

駅から徒歩5分以上離れた家とかありえない

24.

マイホーム購入したとたん足元見られて転勤の辞令だよ
何人も見てきたわ

67.

>>24会社になんかの補助申請してんだろ、黙って買えば来ないよ

522.

>>24これ、年末調整かなんかで家買ったのがばれるらしくて
面倒でも確定申告しろってなんかで読んだわ
えげつないよな

674.

>>24大迷惑

27.

23区内戸建買いが正解
マンションは買うなよ
買えないなら賃貸でいいよ

34.

>>2723区内は3階建てになるから嫌だな

45.

>>34それでもマンションよりマシ。土地持ちは強い。

10.

正解は金に余裕があるから賃貸にする場合と、
金に余裕があるから持ち家にする場合の2通りだけだ。

コメント-11-

1. 匿名さん

>6
それを言っちゃあお仕舞いよw

2. 匿名さん

損得の問題じゃないだろう。
充実感の問題。
人生なんてあっという間なんだから。

3. 匿名さん

30年後の価値が同じとか
とんでもない前提論出すな
そんなん都心の一等地しか無理やろ

4. 匿名さん

リスクコントロール出来てれば、どれでもええやろ。それぞれに、メリットデメリットあるんやから。

5. 匿名さん

戸建なら上物古くて価値0になってもも土地が残るから金になるというけど、よほど良い土地でないと売れないから延々と税金だけかかるんだよなあ・・あんまりボロイと自腹でまず更地にしないと話にならん場合あるし。マンションは立地いいと地方でもうん10年経っても新築分譲並みか、更に都心ならそれ以上になることがある。まあ結局どっちも売れればだけどね。

6. 匿名さん

「持家(マンション含む)」か「賃貸」か?

議論の余地も無い。圧倒的に「賃貸の勝ち」だ。
以下にその理由を記載する。
・日本は地震列島。震災クラスならまだしも、地方の地震で倒壊したら?小規模なら救済措置なんか無いぞ?持家の地震保険は掛け金50%だぞ?ローンどうするの?
・近所に基地外がいたら?ウザい自治会なら?これから日本は高齢者社会だぞ、近所の老害の面倒を押し付けられる(事実・ニュータウンでは役員他は若者世帯指定)ぞ?引越せねえぞ?
・ローン終わる迄に、給湯器・外装・屋根・水周り・建具の補修・交換は?地盤沈下したら?
・毎年毎年掛かる公租公課は?固都税って考えた事ある?
・これから余程の大都市以外、高齢化で空き家だらけ。税金は上がる、家の改修費は掛かる、ローン地獄・・・

【 賃貸は、上の項目全てが無縁! 税金不要! 近所付き合い?引越し! 】

賃貸住まいで貯金し、老後は安全なホーム入居か、郊外でのんびり。これが正解。
持家?築30年もしたら、ボロボロだぞ!子供に財産? ゴミ引き取るバカがいるか!

7. 匿名さん

おまえが老人ホームに入るころに空きがあればいいねえ。

8. 匿名さん

賃貸が、税金不要って言ってるやつは、なんもわかってないからほっといていい。

9. 匿名さん

賃貸か、持ち家かって、そんなに重要なことじゃない。

自分の財産の構成内容の方が大事だから。災害とかアクシデント一つで一発アウトになるような運用してる人は、賃貸だろうが持ち家だろうがアウトやわ。

10. 匿名さん

家族の増減によって住処の規模を変えやすい賃貸はそこそこ便利だと思う

11. 匿名さん

わいの父さんが買った家(マンション)3000マンで買ったのに今900万円で一個上の階層の部屋かえるって泣いてる

コメントする